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Die allseits geforderte Modernisierung der öffentlichen Verwaltung ist hinsichtlich der stetig steigenden Anforderungen an ebenjene ohne eine konsequente Umstellung auf die Digitalisierung von Informationen, Datenbeständen und Arbeitsprozessen unmöglich zu erreichen. Der Gesetzgeber hat diese Erkenntnis mit der Grundlegung entsprechender Voraussetzungen wie dem E-Government-Gesetz oder dem Onlinezugangsgesetz (OZG) dann auch bekräftigt. Etliche Kommunen haben bereits mit viel Engagement und Weitsicht, unter anderem durch die Schaffung entsprechend designierter Stellen und/oder mit externer Unterstützung, erste Transformationsprozesse sowohl angestoßen als auch vorangetrieben. Da eine Kernaufgabe der öffentlichen Daseinsvorsorge die betriebssichere Bereitstellung und effiziente Verwaltung einer öffentlichen Gebäude- und Anlageninfrastruktur ist, gilt ein besonderes Augenmerk der Unterstützung dieser Leistungen durch eine entsprechend ausgerichtete CAFM-Software (Computer-Aided Facility Management). Hier setzt COMMUNALFM an und enthält Lösungen, welche speziell auf die Bedürfnisse und Abläufe kommunaler Organisationsstrukturen zurechtgeschneidert wurden. COMMUNALFM stellt den Menschen in den Mittelpunkt Obschon sich CAFM-Software inhaltlich primär mit Gebäuden und immobilen Anlagen befasst, so sollten diese jedoch im Sinne eines effizient eingesetzten CAFM-Systems nicht im Mittelpunkt stehen, sondern der Mensch. Ein wichtiger, wenn nicht gar der wichtigste Erfolgsfaktor beim Arbeiten mit jeglicher Art von Software, ist die Motivation der Anwender:innen, dies auch gerne zu tun. Denn nicht nur der kommunale Gebäudebestand weist eine hohe Heterogenität auf, sondern auch EDV-Verständnis und -Affinität der maßgeblichen Akteure sind vielfach ungleich verteilt. COMMUNALFM wird diesem Umstand gerecht, indem das System mit dem Fokus auf eine intuitive und diskriminierungsfreie Bedienung entwickelt wurde. Diese kann vor allem dadurch erreicht werden, dass die Anwender:innen innerhalb der Software lediglich mit denjenigen Objekten, Modulen, Schaltflächen und Funktionen betraut werden, welche zur Erbringung der täglichen Aufgaben auch tatsächlich benötigt werden, unabhängig von Endgerät, Betriebssystem und Zugriffsort.

Biometrische Zutrittskontrolle Jedes Unternehmen hat eine Form der Zutrittskontrolle – seien es Passwörter, Schlüssel, Karten oder Transponderchips. Die Sicherheitsstufe dieser Kontrollen ist allerdings gering, denn Passwörter werden vergessen und Schlüssel verlegt oder an Unbefugte verliehen. Mithilfe der biometrischen Zutrittskontrolle können Sie anhand des individuellen Fingerabdrucks bestimmen, wer wann Zutritt zum Gebäude oder zu welchem Raum hat. Ein modernes System mit dem Sie Prozesse optimieren, Kosten einsparen und die Kontrolle behalten. Unsere biometrischen Zugangskontrollsysteme Gesichtsscanner Schnell, sicher und kontaktfrei - die biometrische Gesichtserkennung bietet die effizienteste Zutrittskontrolle für Unternehmen. Optima ID - Fingerabdruckleser Das modernste biometrische Fingerabdruck-Lesegerät. Optima Server mit Verwaltungssoftware Durch die Integration der Verwaltungssoftware in einem Server ist die lokale Installation von Software auf dem Rechner nicht notwendig.

Die Osmosereinigung ermöglicht das Reinigen mit reinem Wasser. Dazu wird Leitungswasser entmineralisiert, was vorwiegend durch eine Umkehrosmose geschieht. Die handelsüblichen Reinigungsmittel werden damit überflüssig, womit die Glasreinigung ganz ohne Chemie abläuft.

Glas- und Fassadenflächen sind ständig unterschiedlichsten Witterungs- und Umwelteinflüssen ausgesetzt. Daher sind regelmäßige, professionelle Reinigung und sorgfältige Pflege ein Muss. Denn die Außenflächen repräsentieren nicht nur Ihr Unternehmen, sie tragen auch entscheidend zum Werterhalt Ihrer Immobilie bei. Die Profis von SWS kennen sich aus mit Materialien wie Glas, Metall, Stein oder Kunststoff und setzen immer die optimale Methode zur umweltschonenden Reinigung ein.

Erleben Sie unsere Komplettlösungen: Wir entwickeln und realisieren maßgeschneiderte Projekte von der Konzeption bis zur Inbetriebnahme. Unsere Expertise umfasst die Konzeptentwicklung, die maßgeschneiderte Hardware-Entwicklung und -Produktion, den Zusammenbau, die Programmierung sowie die Einrichtung und Inbetriebnahme. Vertrauen Sie auf unsere ganzheitliche Betreuung, um Ihre visionären Ideen erfolgreich umzusetzen – von Anfang bis Ende, für eine nahtlose Integration und maximale Effizienz. Wir bieten umfassende Lösungen für Ihre Technologieprojekte: von der Planung über die Entwicklung von Hardware und Software bis hin zum Aufbau und zur weiteren Begleitung. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Serverlandschaften, Sonder- und Umbauten. Von der Planung über die Entwicklung bis zur Umsetzung – alles aus einer Hand.

Beim Finanzierungsmodell des Leasings handelt es sich um eine zeitgerechte und langbewährte Möglichkeit zur Finanzierung von Investitionsgütern. Wir als Leasinggeber überlassen als rechtlicher Eigentümer Ihnen als Leasingnehmer die Nutzung eines Objektes für eine vertraglich vereinbarte Leasingzeit. Das Leasingobjekt kann nach dieser Laufzeit zum Restwert gemäß Leasingvertrag von Ihnen erworben oder wieder an uns zurückgegeben werden. Die Anschaffungskosten verteilen sich auf die vertraglich festgelegten monatlichen Raten. Die Aktivierung des Leasingobjektes erfolgt wirtschaftlich, rechtlich und steuerlich bei der SüdLeasing. Wir listen das Objekt in unserer Bilanz und schreiben es nach den steuerlichen Richtlinien ab.

Wir sorgen dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter wohlfühlen. Unser geschultes Team übernimmt die komplette Büroreinigung. Das breite Spektrum umfasst dabei das regelmäßige Leeren der Mülleimer, das Säubern der Arbeitsplätze, die Flure, die Büroküche und vieles mehr. Ob 50qm oder Großraumbüros wir passen uns Ihren Anforderungen an. Für uns stehen Zuverlässigkeit, Sauberkeit, Pflege und die Werterhaltung Ihrer Einrichtung und Technik an erster Stelle. Tägliche und periodische Reinigung der Betriebsräumlichkeiten, sowie Vertretung wenn die hauseigene Reinigung nicht vor Ort sein kann.

Die Grundreinigung ist eine gründliche Reinigung, die bis zum Grund erfolgt. Je nach Reinigungsbereich wird sie nach unterschiedlichen Methoden durchgeführt. Eine Grundreinigung kommt zum Ansatz bei nichttextilen Belägen, textilen Belägen, Sanitärräumen, Glasflächen und bei Metallfassaden Allgemein werden bei einer Grundreinigung hartnäckige Verschmutzungen beseitigt. Bei nichttextilen Belägen werden außerdem noch alte Pflegefilme auf Wachs- oder Polymerbasis bzw. Pflegefilmverkrustungen entfernt. Bei textilen Belägen (Teppichreinigung) wird bei einer Grundreinigung im Kombinationsverfahren shampooniert und sprühextrahiert. Bei der Sanitärgrundreinigung (Schwimmbadreinigung) werden vorwiegend Kalkkrusten und Rostablagerungen beseitigt. Bei der Grundreinigung von Fenstern (Fensterreinigung) versteht man eine Glasreinigung mit Rahmen und eventueller Pflege der Rahmen. Bei Metallfassaden (Fassadenreinigung) wird eine Grundreinigung fällig, wenn die Fassade über einen längeren Zeitraum hinweg nicht gereinigt wurde. Grundreinigen von nichttextilen Belägen Die Grundreinigung von wasserbeständigen Böden ist eine gründliche Reinigung. Bei Hartböden bzw. elastischen Böden werden alte Pflegefilme und hartnäckige Verschmutzungen entfernt. Je nach Frequentierung wird eine Grundreinigung ein- bis zweimal im Jahr erforderlich. Nach Beseitigung von alten Pflegemittelfilmen erfolgt eine Neubeschichtung mit geeigneten Pflegemitteln. Auf Wunsch können Sie zwischen mehreren Beschichtungen wählen. Wir bieten Ihnen zur Auswahl: drei Glanzgrade (Matt, Hochglanz oder Seidenmatt), Beschichtung, die die Leitfähigkeit des Bodens - wenn vorhanden - erhalten soll, Beschichtung die weitestgehend Alkohol- und Desinfektionsmittelbeständig ist. Welche Vorteile bietet ein beschichteter Boden? Die laufende Reinigung wird erleichtert: der Pflegefilm schützt den Bodenbelag vor mechanischen Beanspruchungen (Kratzer), wissenschaftliche Untersuchungen ergaben, daß sich die Lebensdauer der Bodenbeläge verlängert, die Belagsoberfläche ist hygienischer, die Optik wird verbessert, Absatzspuren lassen sich leichter entfernen, die Trittsicherheit kann verbessert werden.

Projektmanagementberatung: Eigenverantwortliche, vollumfängliche Beratung, Steuerung und Umsetzung von Projektaufgaben.

Bauämter können auf folgende Probleme stoßen: Zeitaufwand Die Suche nach bestimmten Baulasten in Papierakten kann sehr zeitaufwändig sein. Unvollständige oder falsche Informationen Papierakten können unvollständige oder veraltete Informationen enthalten. Insbesondere der Abgleich mit dem aktuellen Liegenschaftskataster ist sehr zeitintensiv. Schwierigkeiten bei der Zusammenarbeit Papierakten können die Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Abteilungen und Mitarbeitern erschweren.

fachgerecht. massgeschneidert. Wir sorgen dafür, dass Ihre gebäudetechnischen Anlagen zuverlässig und effizient funktionieren. Die regelmäßige Wartung und Instandsetzung sämtlicher Anlagen in der Gebäudetechnik ist Voraussetzung für die Betriebssicherheit, Effizienz und den Werterhalt der Systeme. Unser Ziel: Ausfälle verhindern Die Betriebssicherheit Ihrer Anlagen steht für uns an erster Stelle! Wartung und Instandsetzung sehen wir ganzheitlich und vorausschauend: Wir tauschen aus, bevor etwas ausfällt! Damit der Betrieb Ihrer Anlagen jederzeit gewährleistet ist. Leistungen nach Vorgaben und Wunsch Wir warten Ihre Anlagen gewerkeübergreifend und fachgerecht nach zertifizierten Qualitätsstandards wie dem Qualitätsmanagement nach DIN EN ISO 9001. Über die gemäß VDMA 24186 notwendigen Arbeiten und Prüfungen hinaus bieten wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte Wartung Ihre Gesamtanlage an – sowohl für durch RGS errichtete Neuanlagen als auch für ihre Bestandsanlagen. Prüfen, messen, reinigen Bei der Wartung führen wir bauteilspezifisch periodische Prüfungen und Messungen, Arbeiten zur Funktionserhaltung (z.B. Austausch von Luftfiltern, Medien nachfüllen, entlüften etc.) sowie bei Bedarf funktionserhaltendes Reinigen durch. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihres Vorhabens.

Unsere ganzheitliche Betrachtungsweise bietet Ihnen Kreativität bei der Ideenfindung und Gestaltung Ihres Bauvorhabens. So umfasst unsere Beratungsleistung schon die vorausschauende Abstimmung der Bauplatzauswahl für die zu erstellende Immobilie. Denn Ästhetik beginnt schon im Umfeld, in dem Sie später wohnen oder arbeiten.

Die aktuelle Corona-Pandemie ist eine Herausforderung für die gesamte Gesellschaft. Daher sind eine professionelle Gebäudereinigung und das regelmäßige Desinfizieren unverzichtbar. Unsere qualifizierten Fachkräfte, darunter auch staatlich geprüfte Desinfektoren sorgen für einen sicheren Arbeitsplatz zum Schutz Ihrer Mitarbeiter und einen reibungslosen Betriebsablauf.

Gründliche Reinigung und Werterhalt Ihres Objektes – die Unterhaltsreinigung verbindet die beiden wichtigsten Aspekte professioneller Gebäudereiniger. Vom Privathaus über Büro- und Verwaltungsgebäude, Behörden und Schulen bis hin zu Industrieanlagen oder Shopping Center. Durch unsere langjährige Erfahrung, kennen wir uns aus und sind Meister unseres Faches. Zusammen mit Ihnen erarbeiten wir einen auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmten Plan mit festen oder flexiblen Intervallen, um Ihnen und Ihrem Objekt die optimale Pflege zukommen lassen zu können. Die Unterhaltsreinigung vereint unsere einzelnen Leistungen – je nach dem, was Sie benötigen.

Holzböden bedürfen einer besonderen Reinigung und Pflege. Bei der Vielzahl der mit Oberflächen behandelten Holzböden gilt es das darauf abgestimmte Reinigungs- und Pflegesystem einzusetzen um den Boden so lange als möglich in seinem natürlichen Zustand zu halten. Holzoberflächen können unbehandelt, geölt, versiegelt oder gewachst sein. Holzböden, welche bereits vom Hersteller endbehandelt sind, wie Fertigparkett und Laminat. So gibt es folgende handwerklichen Oberflächenbehandlungen: versiegeln (lackieren) Wasserlacken (1K und 2K) Lösungsmittelsysteme (DD-, SH- und KH-Lack geschützt sind. Ölen Harzsystemen (Filmbildende Öle, matt oder selbstglänzend) Naturöle mit/ohne Wachsinhalt Schleifen eines zuvor geölten Stäbchenparkett behandelt und eingepflegt mit einem filmbildenden Pflegeöl, selbstglänzen Vier Mitarbeiter wurden auf einer externen Fortbildungsmaßnahme im März 2005 mit dem notwendigen Know - How ausgestattet um optimale Reinigungs- und Pflegemaßnahmen nach dem heutigen Stand der Technik zu gewähren. Als ökologischer und nachwachsender Rohstoff ist dieses Material als Bodenbelag immer beliebter. Die Mitarbeiter Alessandro Di Prinzio, Angelika Di Prinzio, Oliver Blust und Andreas Weis wurden auf dem Fachseminar „Kiehl-Parkettpflege, ein System das aufgeht“ auf diese Bedürfnisse mit dem notwendigen Wissen nach dem heutigen Stand der Technik ausgebildet. Somit sind wir auch auf diesem Gebiet speziell für die Zukunft vorbereitet und können unsere Kunden fachlich so mit einem optimales Reinigungs- und Pflegesystem zur Werterhaltung seiner Parkettböden unterstützen und beitragen. Mit Ausnahme des handwerklichen Schliffs und versiegeln mit Wasserlacken auf 2Kompnenten Basis und Lösungsmittelsystemen können wir Ihnen jede weitere Pflegemaßnahme von der Erstpflege, der Unterhaltsreinigung bis hin zur Zwischenreinigung ausführen.

Wenn es draußen kalt wird und der Schnee fällt ist das Gäckle Gebäudemanagement Team zur Stelle. Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Einrichtungen unser Team sorgt auf alle Fälle für eis- und schneefreie Wege. Der Gesetzgeber verlangt rutschfeste Gehwege und Zugänge nach einsetzender Schnee- und Eisglätte. Wir übernehmen diese gerne für Sie. Fach- und fristgerecht sorgen wir dafür, dass sich Ihre Besucher, Kunden und Mitarbeiter sicher auf Ihrem Grundstück und Areal bewegen können. Unser Team steht Ihnen gerne für Ihre Wünsche und Angebotsanfragen zur Verfügung.

Die Baufeinreinigung erfolgt nach der Fertigstellung oder Renovierung eines Bauwerkes und wird auch als Bauschlussreinigung bezeichnet. Sie findet vor dem Bezug der Gebäude bzw. Räume statt und dient hauptsächlich der Entfernung von Handwerksschmutz. Dabei werden verschiedene Arten von Verschmutzungen entfernt, wie etwa Grobschmutz (korken, Papierknäul, Sand, Steinchen, Kabelreste, Tapetenstücke usw.), Schutzfolien an Wachbecken, Türklinken, Spiegel, Glasscheiben usw., Feinschmutz wie Stäube, Bohrstaub, Schleifstaub usw., sowie haftende Verschmutzungen wie Mörtel- und Gipsreste vom Gipser und Fliesenleger, Mauer, Teer, Asphalt vom Estrichleger, Zementschleier vom Fliesenleger, Lacke, Dispersionsfarben, Tapetenkleister und -reste vom Maler, Kleber vom Bodenleger, Klebebänder, Schutzfolien usw. Die Durchführung der Baureinigung richtet sich nach den Bestimmungen der VOB sowie des Standardleistungsbuches für Gebäudereinigungsarbeiten (StLB 033).

In Gewerbemietverträgen ist in der Regel vereinbart, dass Schönheitsreparaturen in der Zeit des Vertrags und am Ende der Mietzeit vom Mieter vorgenommen werden. Da es jedoch keine gesetzliche Definition von Schönheitsreparaturen gibt, ist der Umfang dieser Reparaturen meist nicht eindeutig geregelt. Allerdings ist ab sofort immerhin ein Punkt fest geregelt: Wenn ein gewerblicher Mieter laut Mietvertrag verpflichtet ist, Schönheitsreparaturen durchzuführen, muss er beim Auszug die Teppichböden grundreinigen. Denn die Räume sollen in ansehnlichem Zustand und zur Weitervermietung geeignet übergeben werden, so entschied der Bundesgerichthof.

Ihr Bürogebäude, Lagerhalle, Immobilie oder Ihr Eigenheim ist fertiggestellt. Alle Handwerker haben die Baustelle verlassen. Nun können Sie Ihre gewerblichen Räume oder Ihr Zuhause beziehen. Wenn da nicht noch die letzten Aufräum- und Reinigungsarbeiten wären. Überall verschmutzte Fenster, staubige und fleckige Fußböden, Heizkörper, der Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Sanitäranlagen, einfach in allen Räumen sieht man noch die letzten Spuren. Sie suchen einen kompetenten und zuverlässigen Partner, der alle Spuren der Handwerker beseitigt? Das Team GM Gäckle Gebäudemanagement übernimmt für Sie die komplette Bauendreinigung und beseitigt alle Spuren. Wenn unser Team das Haus verlässt, dann ist das eine "Rund um saubere Sache". Alle Räume erstrahlen im Glanz und sind sofort beziehbar.

Reinigung mit entmineralisiertem Wasser und wasserführenden Stangen-System "denn wir passen uns dem Stand der Reinigungstechnik fortlaufend an!" Seit vielen Jahren ist Glas- und Fassadenreinigung ein eigenständiges Spezialgebiet im Dienstleistungssektor der Gebäudereinigung. Bestimmte Faktoren wie Sicherheit, Selbstkostenpreis und Erreichbarkeit der Gebäude sind hierbei von wesentlichem Belang. All diese Aspekte zusammen können jedoch problematische Situationen hervorrufen. Immer häufiger werden von Architekten Gebäude in den schönsten und neusten Baustilen entworfen. Die Werterhaltung der Glas- und Fassadenteile dieser Gebäude kann durch deren außergewöhnliche Architektur allerdings Probleme mit sich bringen. Beispiele von schwer erreichbaren Glas- und Fassadenteilen sind Überdachungen von Einkaufspassagen, Glasfassadenteile die aufgrund der Gartengestaltung mit einer Hubarbeitsbühne nicht erreichbar sind, Glaskuppeln, Schrägverglasung etc. Für die Reinigung wird entmineralisiertes Wasser sowie ein wasserführendes Stangen-System aus Karbon verwendet. So ermöglicht es die Fensterreinigung in Höhen bis zu 15 Metern. Somit haben wir auch eine Problemlösung für die Reinigung von Photovoltaikanlagen geschaffen.

Reinigen der allgemein genutzten Flächen von Wohnanlagen oder größeren Wohneinheiten wie: Reinigen der Treppenhäuser (Kehrwoche), Allgemein genützte Kellerräume. Überprüfen und Instandhaltung der Elektrik durch einen Elektrikermeister. Überprüfen und Warten von heizungs- und raumtechnischen Anlagen von einem Fachmann (in Vorbereitung). Reinigen der technischen Anlagen. Grundstückspflege wie: Rasenmähen, Düngung, Vertikulieren, Aerifizieren, Sanden, Wässern, Hecken schneiden, kehren der befestigten Außenanlagen, reinigen der Abfallbehälter. Entrümpeln. Winterdienst.

Als Dienstleistungsunternehmen mit langjähriger Erfahrung schätzen unsere Kunden unseren Hausmeisterservice „Alles aus einer Hand“. Durch das breite Spektrum an Leistungen, auch für anspruchsvolle Objektbetreuung, heben wir uns besonders ab. Zudem übernehmen wir Hausmeistertätigkeiten wie den Kellerdienst oder die Bereitstellung der Mülltonnen für die Leerung. Wir verfügen über fundierte Kenntnisse im technischen und organisatorischen Bereich, wissen um die relevanten Vorschriften, betreuen individuell, sind flexibel im Einsatz und arbeiten mit einem modernsten Fuhr- und Maschinenpark. Das macht SWS zu Ihrem innovativen Partner.

Jede Art dieser Textilien erfordert eine regelmäßige, gründliche Reinigung. Insbesondere Teppiche und Teppichböden nehmen Schmutz und kleine Partikel auf wie ein Schwamm, in vielen Fällen ohne eine sichtbare Verunreinigung. Herkömmliches, oberflächliches Reinigen, wie Staubsaugen oder eine Nasswäsche, entfernen zwar den Schmutz der obersten Schicht, dringen aber nicht bis in alle Fasern der Textilien vor. SWS übernimmt deren professionelle Reinigung und sorgt für Sauberkeit bis in die Tiefen.

Es ist schön Tauben in der Fußgängerzone, Vögel auf dem eigenen Balkon oder Terrasse zu füttern. Doch so werden sie zur Plage und richten gleichzeitig große Schäden am Mauerwerk Ihrer Gebäude und an Häusern an. Der säurehaltige Kot greift das Mauerwerk an und ist zugleich Überträger von Bakterien und Krankheitserregern. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung: Unsere Fachkräfte erklären Ihnen die verschiedenen Methoden so dass Sie einen optimalen Schutz erhalten. Ob Taubennetze, Taubenspikes oder Anflugschutz wir prüfen vor Ort und passen den Schutz je nach Wunsch oder Bedarf und den örtlichen Gegebenheiten an. Wir setzen zur Tauben- und Vogelabwehr die richtige Methode ein.