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Bei uns ist Ihr geplanter Immobilienkauf in den besten Händen.

Bei uns ist Ihr geplanter Immobilienkauf in den besten Händen.

Wir beraten Sie unverbindlich und unabhängig. Überzeugen Sie sich selbst in einem Erstgespräch von unserem Service.
Immobilienkauf sicher und risikolos abwickeln

Immobilienkauf sicher und risikolos abwickeln

sind wertvolle Vermögenswerte, die beim Kauf und Verkauf besonderer Aufmerksamkeit bedürfen. Damit beide Parteien ihre Interessen gewahrt sehen, empfiehlt es sich, einen erfahrenen Immobilienmakler einzuschalten. Ein seriöser Makler verfügt über das notwendige Fachwissen und die Kontakte, um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie reibungslos abzuwickeln. Er kümmert sich um die erforderlichen Dokumente und überprüft die rechtliche Lage der Immobilie. Zudem begleitet er die Vertragsverhandlungen und sorgt dafür, dass alle Punkte im Kaufvertrag klar und eindeutig formuliert sind. So werden mögliche Streitigkeiten vermieden. Auch nach dem Verkauf steht der Makler seinen Kunden zur Seite und unterstützt sie bei Fragen oder Problemen. Er kennt den Markt und kann wertvolle Tipps geben, zum Beispiel bei der Suche nach einem geeigneten Nachfolger für die eigene Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach einem kompetenten Immobilienmakler sind, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Massivhaus

Massivhaus

Massivhaus schlüsselfertig bei Heinrich-Bau! Nach dem Kelleraushub werden die Kanal- und Wasseranschlüsse verlegt. Als Fundament wird eine Betondecke, versehen mit einer Bewehrung hergestellt. Als Armierung werden Baustahlgittermatten (AQ, CQS-Matten) sowie Rippentorstahl verwendet, um eine Verstärkung des Objektes und eine größere Haltbarkeit gegenüber Einflüssen der Umwelt (Wasser, Frost, chemische Stoffe) zu erzielen. Nach der Fertigstellung des Fundamentes bzw. der Grundplatte aus Fertigbeton werden die Kellerwände mittels Schalungselementen (wir verwenden DOKA-Schalung) hergestellt. Die Herstellung der Wände kann auch mit einem Mauerwerk erfolgen. Je nach Verwendung der Kellerräume ist auf eine entsprechende Bauweise und Isolierung bzw. Dämmung zu achten. Beachten Sie bitte auch alle Durchlässe für Abflüsse, Anschlüsse, Leitungen, etc., etc. Anstriche, Isolierungen und andere dämmende Maßnahmen werden verwendet, um die Kellerräume für eine sinnvolle Verwendung zu nutzen. Die Möglichkeit der Nutzung ist vielfältig (Lager, Heizung, Waschräume, Büro, Partyraum, Weinkeller, Werkstätte, Garage oder auch als Wohnräume). Bitte überdenken Sie daher, für welche der Art der Nutzung Ihr Keller vorgesehen ist. Danach richten sich natürlich auch die Kosten bei der Herstellung. Selbstverständlich können wir Ihnen sämtliche Materialien (Kellerdecke, Lichtschächte, Kellerfenster, etc., etc.) anbieten. Unsere Mitarbeiter beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Erdgeschoß Das Erdgeschoß dient hauptsächlich Wohnzwecken. Unser Unternehmen verwendet ausschließlich Produkte vom Marktführer im Bereich Ziegel, nämlich WIENERBERGER-Produkte. Wir können Ihnen aus dem großen Sortiment auf jeden den richtigen Ziegel für Ihr Massivhaus anbieten. Selbstverständlich können wir Ihnen nach ausführlicher Besprechung und Beratung folgende - nicht typische Baumeisterarbeiten - zusätzlich anbieten: Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Elektroarbeiten, Heizung, Wasser, sanitäre Installationen, Türen und Fenster, Tischlerarbeiten, Schlosserarbeiten, Malerarbeiten, Fliesenleger, Fußböden, Sonnenschutz.
Vermietung

Vermietung

Als Vermittlungsprofis beleuchten wir stets beide Vertragspartner. Für die Verkäufer oder Vermieter erarbeiten wir eine aussagefähige Verkaufsunterlage und fixieren marktkonforme Preise. Käufer oder Mieter erhalten ein umfassendes Angebot mit der Prüfung aller relevanten Gegebenheiten (wie zum Beispiel: Grundbuch, Widmung, Bebaubarkeit usw....). Mediativ begleiten wir den Kaufprozess oder den Abschluss eines Mietvertrages. Dabei bietet unser konzessioniertes Unternehmen auch durch die gesetzliche Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung den Kunden Versicherungsschutz.
LENIKUS IMMOBILIEN ist DER Spezialist…

LENIKUS IMMOBILIEN ist DER Spezialist…

…für das Entwickeln von höchstklassigen, maßgeschneiderten Immobilienprojekten in Bestlagen Wiens. Renommierte Architekten planen gemeinsam mit dem Lenikus Immobilien Team behutsam intelligente Grundrisse in exklusiven Lagen mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Stets kommen dabei besonders hochwertige Materialien und Ausstattungen von zeitloser Eleganz zum Einsatz. Prinzipiell wird im Energie sparenden Niedrigenergie-Standard gebaut. Die Immobilien verfügen über beeindruckende Fensterfronten, Terrassen, Balkons, Gärten, und – wenn es der Bauplatz erlaubt – ein Schwimmbiotop. Das Unternehmen ⟶ PROJEKT
mensch. wert. immobilie.

mensch. wert. immobilie.

Aktuelle Immobilien. Hier können Sie Mensch sein. 100% Engagement in Ihrer Sache – von der ersten Beratung bis über den Vertragsabschluss hinaus. Für uns zählt der Mensch und unser oberstes Ziel sind nicht nur zufriedene, sondern begeisterte Kunden. Dürfen wir auch Sie für eine Immobilie begeistern? Hier geht es zu unseren aktuellen Angeboten… zu den Immobilien Immobilien Vermarktung. Fokussiert auf Ihren Erfolg. Verkaufen oder vermieten? Wir bei Pilz & Partner Immobilien kümmern uns um den gesamten Vermarktungsprozess – von der seriösen Preisfindung über die Ertragsoptimierung bis hin zur professionellen Bewerbung und zu perfekt vorbereiteten Besichtigungen. Immobiliensuche? Wir bringen Bewegung hinein. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – sollten Sie bei unserem aktuellen Immobilienangebot nicht sofort fündig geworden sein – Pilz & Partner Immobilien begibt sich für Sie auf die Suche. Wir sind Profis die ganzheitlich und serviceorientiert arbeiten. Persönlichen Suchagenten aktivieren Pilz + Partner Immobilien. Das Unternehmen. Unsere oberste Priorität ist es, den individuellen Bedürfnissen unserer Kunden bestmöglich zu entsprechen. In mehr als 25 Jahren haben wir eine leistungsstarke Unternehmensstruktur geschaffen, die es uns ermöglicht, sowohl private Wohn- wie auch Gewerbe-Projekte professionell und effizient zu vermitteln.
NEUWOG Immobilien - Unkomplizierter An- und Verkauf

NEUWOG Immobilien - Unkomplizierter An- und Verkauf

NEUWOG Immobilien - Unkomplizierter An- und Verkauf Was uns auszeichnet ist ein hohes Maß an Flexibilität und die unkomplizierte Art der Immobilienvermittlung. Wir erfreuen uns daran, Menschen mit maßgeschneiderten Wohnkonzepten zu begeistern und gehen mit besonderem Engagement ans Werk. Wir beraten, betreuen und vermitteln nach bestem Wissen und Gewissen - stets aus dem Blickwinkel eines langjährig erfahrenen und erfolgreichen Immobilienunternehmens.
Ich möchte meine Immobilie VERKAUFEN

Ich möchte meine Immobilie VERKAUFEN

Der Kaufpreis sollte dabei so hoch wie nur irgendwie möglich sein. Verständlich, denn keiner schenkt gerne sein Geld her. Was geschieht aber im Hintergrund? Der potentielle Käufer, der bereits vergleichbare Objekte gesehen hat, weiß auf einen Blick, was er für sein Geld bekommt. Er möchte seine kostbare Zeit mit einer Besichtigung nicht verschwenden und sucht weiter. Damit Ihnen das nicht passiert, gibt es innovative Lösungen. Lassen Sie sich die Vorteile bei einem unverbindlichen Gespräch erklären.
Wir sind für MIETOBJEKTE und Immobilien im EIGENTUM gleichermaßen spezialisiert.

Wir sind für MIETOBJEKTE und Immobilien im EIGENTUM gleichermaßen spezialisiert.

Unser Hauptgeschäftsfeld liegt in der Immobilienvermittlung im Rahmen unserer Maklerkonzession. Wir verfügen aber auch über langjährige Erfahrung als Bauträger (unser Geschäftsführer ist behördlich geprüfter Bauträger) und errichten immer wieder selbst Objekte, wie zB im Bezirk Baden in Pfaffstätten (12 Reihen/ Doppelhäuser) in Enzesfeld-Lindabrunn (3 Reihenhäuser)
Egal ob Haus oder Resthof, Grundstück, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt

Egal ob Haus oder Resthof, Grundstück, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt

Wenn Sie vor dem Entschluss stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Seit rund 45 Jahren sind wir erfolgreich am regionalen Immobilienmarkt tätig. Die erfolgreiche Vermittlung von Kaufverträgen als Partner an Ihrer Seite steht bei uns an erster Stelle. Umfangreiche Analysen im Vorfeld, das gemeinsame Erarbeiten eines individuellen Konzeptes und eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie sind für uns selbstverständlich. Zufriedene Eigentümer und Interessenten sind unser Ansporn und unser Ziel!
Ihr Experte für Vermietung von Gewerbeimmobilien in Wien

Ihr Experte für Vermietung von Gewerbeimmobilien in Wien

ARS ist Ihr kompetenter Partner für die Suche nach Flächen und Gebäuden für Ihr Unternehmen. Wir bieten Büroräumlichkeiten, Bürogebäude, Geschäftslokale, Hallen und Grundstücke in und um Wien an. Unser Angebot umfasst sowohl den Erwerb als auch den Bau und die Vermietung von Gewerbeobjekten. Wenn Sie uns Ihre Anforderungen mitteilen, vergleichen wir diese mit unserem aktuellen Angebot und präsentieren Ihnen passende Objekte. Gerne bieten wir auch individuelle Lösungen bis hin zum Neubau von Immobilien nach Ihren Wünschen. Bei ARS können Gewerbetreibende Hallen schnell und unkompliziert mieten. Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn Sie in Wien und Umgebung Hallen für verschiedene Zwecke suchen. Mit unserem umfangreichen Immobilienportfolio realisieren wir maßgeschneiderte Objekte für unsere Kunden, die wir Ihnen dann zur Miete anbieten. Unsere Hallen sind vielseitig nutzbar und können schnell an die individuellen Anforderungen verschiedener Branchen angepasst werden. Gerne übernehmen wir auch alle notwendigen Umbauten für Sie. Unser Ziel ist es, Ihnen Büroräume zu vermieten, die einen effizienten und produktiven Arbeitsablauf ermöglichen. Unsere erfahrenen Mitarbeiter im Bereich der Gewerbeimmobilienvermietung beraten Sie gerne persönlich. Unsere Büroräume zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und flexible Größen aus. Bei Bedarf stellen wir Ihnen auch Lager-, Verkaufs- und Produktionsflächen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen unsere Räumlichkeiten über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur. © MapTiler © OpenStreetMap contributors
WOHNEN IM GESCHÄFTSHAUS IN WARTBERG/AIST

WOHNEN IM GESCHÄFTSHAUS IN WARTBERG/AIST

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen. Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt. Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke. Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt. Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung. Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
MID Bau – Der Generalunternehmer für Gewerbeimmobilien

MID Bau – Der Generalunternehmer für Gewerbeimmobilien

Die erfolgreiche Abwicklung der Immobilienprojekte von der Vision bis zur Umsetzung erfordert höchste Kompetenz im technischen sowie kaufmännischen Bereich. hat sich in über 25 Jahren teamorientierter Zusammenarbeit mit treuen Geschäftspartnern die notwendige Erfahrung und Professionalität erarbeitet, um beständige und nachhaltige Immobilien in höchster Qualität zu entwickeln. Unser Fokus liegt neben Österreich auf den Ländern Slowenien und Kroatien. Durch die jahrzehntelange Erfahrung unserer rund können wir ein breites Leistungsspektrum anbieten. gehören zu unserem Erfolgsrezept. Familiäres Management und straffe Organisation ermöglichen uns als MID Bau, schnelle und professionelle Entscheidungen zu treffen. Damit erfüllen wir die Wünsche und Ziele unserer Kunden.
Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

Wir ermitteln für Sie den realistischen Verkaufswert und bringen Immobilien und Menschen zusammen. Egal ob bei Kauf oder Verkauf, Miete oder Vermietung. Gerne machen wir uns auch auf die Suche nach einem passenden Objekt!
Renoviertes Wohn-/Geschäftshaus

Renoviertes Wohn-/Geschäftshaus

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige Raiffeisenbankstelle Allentsteig. Das Haus befindet sich im Zentrum und beinhaltet neben den ca. 176 m² großen Kassenräumlichkeiten im Erdgeschoß auch eine separat zu begehende, ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß. Bei der Wohnung wurden 2022 die Decke, die Fußböden sowie die Elektroinstallationen erneuert. Zusätzlich stehen ca. 24 m² Lager- und Abstellräumlichkeiten, eigene private Parkplätze und ein Garten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. An öffentlichen Anschlüssen stehen Wasser, Kanal und Strom bereit. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2005. Das Dach samt Unterdach wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Die Immobile ist ein kleines Juwel mitten in der Stadt Allentsteig und ist für gewerbliche als auch für private Zwecke bestens geeignet.
Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%

Die Rendite dieser Gewerbe-Immobilie beträgt 3,8%

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 358,- Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!
130 m² Gewerbeobjekt in Frequenzlage

130 m² Gewerbeobjekt in Frequenzlage

Zur Vermietung kommt ein vielseitig zu verwendendes Gewerbeobjekt in einer Frequenzlage in 1030 Wien. Das weitläufige Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten aus und 3 Stellplätze im Innenhof. 130 m² im 3ten Bezirk in Frequenzlage. Kunststoffboden, Laminat, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, U-Bahn-Nähe, Kunststofffenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Toilette, Massiv, Stadtblick. Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032. Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Verkehr 500 m, U-Bahn 500 m, Straßenbahn / Bus 500 m, Bahnhof 500 m, Autobahnanschluss 1000 m, Nahversorgung Supermarkt 500 m, Bäckerei 500 m, Einkaufszentrum 500 m, Gesundheit Arzt 500 m, Apotheke 500 m, Klinik 1500 m, Krankenhaus 1000 m, Kinder & Schulen Schule 500 m, Kindergarten 500 m, Universität 500 m, Höhere Schule 500 m, Sonstige Geldautomat 500 m, Bank 500 m, Post 500 m, Polizei 1000 m. Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap. Download Expose Basisdaten zur Immobilie: Miete: 1.673,66 € Fläche: ca. 132,3 m Zimmer Preisinformation: Gesamtmiete: 1.673,66 € Miete: 1.059,00 € Betriebskosten: 334,22 € Sonstiges: 1,50 € Umsatzsteuer: 278,94 € monatliche Gesamtbelastung: 1.673,66 € Provision: 5.020,99 € inkl. 20% USt. Kaution: 5.000,00 € Vergebührung: 602,52 € Basisdaten zur Immobilie: Objektnr.: 6701/2019 Zimmer Vermarktungsart: Miete Objektart: Industrie / Gewerbe Miete: 1.673,66 € Nutzungsart: Gewerbe Schlüsselfertig Fläche: ca. 132,3 m Nutzfläche: ca. 132,3 m Stellplätze Abstellräume Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032 Letzte Sanierung
Ihre Gewerbeimmobilie in Villach

Ihre Gewerbeimmobilie in Villach

Ihr Unternehmen sucht ein neues Zuhause? Bei der Wahl der geeigneten Gewerbeimmobilie spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle: Ist eine gute Infrastruktur vorhanden? Spiegelt das Geschäftslokal mich und mein Unternehmen wieder? Sind bauliche Änderungswünsche durchführbar? Willroider verfügt über eine Vielzahl an attraktiven Geschäftslokalen in und um Villach zu attraktiven Konditionen! Entdecken Sie unser Angebot und genießen Sie die Vorzüge unseres allumfassenden Service!
Altbausanierung

Altbausanierung

Eine Immobilie leidet im Laufe der Jahre an Abnützungen und natürlichen Alterungsprozessen und muss saniert oder renoviert werden. Häufig ist eine Generalsanierung, auch Komplettsanierung genannt ratsam, manchmal aber nicht möglich, da Immobilien zum Teil bewohnt sind oder die Investition zu hoch ist. Eine Altbausanierung oder Altbaureonovierung muss aufgrund eventueller späterer Beeinträchtigung der im Objekt lebenden Personen gut bedacht und geplant werden. Dabei wird Ihr Objekt auch energetisch und thermisch saniert. Die Fassadensanierung ist dabei ein sehr wichtiges Thema, da gerade bei Altbauten in Städten wie Wien diese oft sehr viel von ihrem Glanz verliert. Im Altbau ist eine veraltete und nicht dem gesetzlichen Standard entsprechende Elektroinstallation leider nicht die Ausnahme und kann mitunter lebensbedrohlich sein. Erhöhte Brandgefahr ist ein großes Risiko. Daher wird bei einer kompletten Altbausanierung auch eine Elektrosanierung durchgeführt. Ähnlich schlecht ist meist auch der Zustand der Gasleitungen oder Wasserleitungen. Diese enthält teilweise gesundheitsschädliche Stoffe (z.B. durch veraltete Bleirohre). Weiters sind die Durchmesser der Wasserleitungen sowie Abläufe und die dadurch gegebene Durchflussmenge nicht mehr ausreichend um eine Vielzahl neuer Haushaltsgeräte abzudecken. Der häufigste Grund von Immobilienbesitzern für das Hinauszögern von Sanierungsmaßnahmen sind die Komplikation und der Zeitaufwand mehrere Handwerker mit einer Altbausanierung zu beauftragen. Mit König Heinrich haben Sie Ihren eigenen Bauleiter als einzigen Ansprechpartner für alle Arbeiten an Ihrer Seite. Kosten einer Altbausanierung: Ein weiterer Grund für das Hinauszögern der Sanierungsmaßnahmen ist die Angst vor hohen Kosten. Bei uns erhalten Sie alle Arbeiten zum Festpreis. Ob Komplett- oder Teilsanierung. Alle Leistungen sind beliebig und flexibel miteinander kombinierbar. Wir als Baufirma in Wien können für jedes Budget eine maßgeschneiderte Altbausanierung anbieten. Die einzelnen Schritte einer Altbausanierung: Planung der Altbausanierung Da Stilgefühl sehr unterschiedlich ist und dadurch erfahrungsgemäß manchmal Schwierigkeiten hinsichtlich der Entscheidung auftreten, beraten wir Sie unverbindlich über die Möglichkeiten. Gerne übernehmen wir als Bauunternehmen in Wien die gesamte Planung, erstellen Designvorschläge sowie statische Berechnungen und erledigen sämtliche Behördenwege und Bewilligungen. Vorbereitung der Altbausanierung
Erfolgreich verkauft: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Erfolgreich verkauft: Zentrales Wohn- und Geschäftshaus

Beschreibung In der Nähe der Andräkirche am beliebten kleinen Grünmarkt befindet sich dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es entstanden acht moderne und exklusive Büros und Wohnungen mit Balkonen und Terrassen in den Innenhof. Auch eine neue Liftanlage wurde aufwändig eingebaut. Fertigstellung 2017
Gewerbeobjekte im Raum Krems

Gewerbeobjekte im Raum Krems

Suchen Sie in und um Krems Geschäftslokale, eine Praxis oder Büroräume? Immobilien Gmeiner bietet Ihnen jederzeit eine Auswahl an attraktiven Gewerbeobjekten. Charmantes Geschäftslokal im Herzen von Krems/Stein !!!
Gewerbeimmobilien | Büro-Lager Kombinationen | Lager | Logistik | Werkstattflächen​

Gewerbeimmobilien | Büro-Lager Kombinationen | Lager | Logistik | Werkstattflächen​

Die 123-immobilien wurde 2003 in Wien gegründet. Der Grundstein für die umfassende Ausbildung wurde bei der international tätigen Firma Jones Lang LaSalle gelegt. Die Konzessionsprüfung für den Beruf Immobilienmakler wurde im Jahr 2000 abgelegt. Ab 2002 Masterstudium an der Donau Universität zu dem Thema „Informations-und Wissensmanagement“. In den Jahren bei Jones Lang LaSalle viele zusätzliche Ausbildungen an der hauseigenen Akademie erhalten. Neben den kaufmännischen Themen wurde sehr viel Wert auf die umfassende Kundenbetreuung gelegt. "Wir müssen die Bedürfnisse unserer Kunden verstehen!" Diesen Grundsätzen bin ich auch heute noch treu. Die richtige Immobilie zu finden ist mehr als ein Blatt Papier mit dem Titel "Exposé" zu schicken. Unsere Kunden erkennen, daß wir die Bedürfnisse analysiert haben und wir sind versucht, die Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. In den letzten Jahren ist die "Artenvielfalt" bei den gewerblichen Immobilien - Büro | Lager und Logistik | Produktion | Einzelhandel | Hotel, noch deutlich größer geworden. Vor allem bei den Büro-Lager Kombinationen ist die Verhältniszahl von Büro zu Lager&Logistik entscheidend. Eine neue Asset-Klasse ist nun sehr stark nachgefragt die sogenannten "Light-Industrial" Objekte. Hier werden in stadtnahen Gewerbegebieten hochwertige Büroeinheiten mit sehr flexibel nutzbaren Gewerbeflächen errichtet. Die Lagereinheiten verfügen über eine hohe Bauqualität, die Belichtung erlaubt vollwertige Arbeitsplätze, die Bodenbelastung von mindestens 3 Tonnen pro Quadratmeter lässt auch den Aufbau von schweren Maschinen und Geräten zu. In solchen Einheiten ist eine Mischung aus vielfältigen Nutzungen möglich. Neben der Lagerfunktion kann auch ein Schauraum, eine Serviceeinheit, eine Werkstatt eingebaut werden. Dies in Verbindung mit dem Büro und weiteren Services wie: Kantine, Parkplätze, Ladestationen. Im Idealfall ist eine leistungsfähige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, d.h. U-Bahn, S-Bahn sind in der Nähe oder mit Tramway oder Bus schnell zu erreichen. IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe! Andreas C. Weber Seit 25 Jahren Ihr Spezialist für GEWERBE-IMMOBILIEN Gewerbeimmobilien | Lager | Büros
Architektur Visualisierung

Architektur Visualisierung

Architekturvisualisierungen sind ein unverzichtbares Werkzeug für die Planung und Vermarktung von Bauprojekten. Sie bieten einen realistischen und detailgetreuen Einblick in das geplante Gebäude, lange bevor es tatsächlich gebaut wird. Unsere 3D-Renderings und Fotomontagen ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt zu präsentieren, zu kommunizieren und zu überprüfen, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt ist. Durch eine fotorealistische Architekturvisualisierung können Sie potenzielle Käufer oder Investoren überzeugen und die Verkaufschancen Ihres Objekts erheblich steigern. Unsere Renderings sind so detailgetreu, dass sie bereits vor Abschluss des Bauprojekts für Marketingzwecke genutzt werden können. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Vision zum Leben zu erwecken und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how.
Gewerbeobjekte

Gewerbeobjekte

HEINESTRASSE HELLES NEUBAUBÜRO BEIM AUGARTEN UND TABORSTRASSE MEISELSTRASSE HELLES GEPFLEGTES PORTALLOKAL LINDAUERGASSE SOUTERRAINLAGER WAGRAMERSTRASSE / KAGRANER PLATZ SOUTERRAINLAGER
Gewerbeobjekte

Gewerbeobjekte

Architektur Jedes Welser Dienstleistungszentrum (WDZ) ist individuell geplant, kein WDZ gleicht dem anderen. Großer Wert wurde auf die Begrünung und Bepflanzung der Außenräume gelegt. Die vorhandene Flora und der Mühlbach wurden einbezogen. Die parkähnliche Gestaltung sorgt für Durchlüftung und gleichzeitig Beschattung. Ausstattung Bei der Vergabe der Büroflächen besteht große Flexibilität. Unternehmen können Büroflächen kaufen oder mieten. Der Innenausbau erfolgt bei noch nicht ausgebauten Flächen nach gemeinsamer Planung, abgestimmt auf die Bedürfnisse des Unternehmens.
Das Rundum-Service für Ihre Immobilie: Hausbetreuung und Grünflächenbetreuung

Das Rundum-Service für Ihre Immobilie: Hausbetreuung und Grünflächenbetreuung

M&S Reinigung sorgt für Sauberkeit in Ihren vier Wänden. Unser Team ist in Wien und Wien-Umgebung zuverlässig flexibel für Sie zur Stelle. So können Sie sich entspannt zurücklehnen mit dem guten Gefühl, dass Ihre Reinigungsarbeiten stets in besten Händen sind. Wählen Sie in Wien und Wien-Umgebung optional auch unser Angebot zur BIO Reinigung . Dank umweltschonender Reinigungsmittel wird Ihre Immobilie strahlend sauber, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Für eine persönliche Beratung und ein unverbindliches Angebot setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr
Stand-Alone Gewerbeobjekt: Geschäfts-/Verkaufsfläche in Graz-Gries

Stand-Alone Gewerbeobjekt: Geschäfts-/Verkaufsfläche in Graz-Gries

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Graz-Gries. Eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben - sehr hohe Werbewirksamkeit!!! Nutzfläche: EG ca. 507,71 m² OG1 ca. 455,30 m² OG2 ca. 435,12 m² Gesamt ca. 1.398,13 m² Parkplätze: Ca. 16 PKW Parkplätze Verfügbarkeit: Ab Sofort! Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: Objektdaten Objekt ID 3625/831 Objekttypen Einzelhandel, Ladenlokal
Wohnbau (Bauträger)

Wohnbau (Bauträger)

Wohnanlage Lebenswert Seeboden Wohnanlage Lebenswert Seeboden Wohnanlage Lebenswert Seeboden Bella Vista Residenzen Annenheim Bella Vista Residenzen Annenheim Bella Vista Residenzen Annenheim Wohnanlage Q1 Villach – St. Martin Wohnanlage Q1 Villach – St. Martin Q1 Wohnanlage Villach - St. Martin ÖBB Wohnbau: Sanierung statt Neubau ÖBB Wohnbau: Sanierung statt Neubau Bild: ÖBB Wohnhaus in der Ossiacher Zeile in Villach Wohnanlage Anthelia Wohnanlage Anthelia Wohnanlage Anthelia Trecolore | Architects of integrated solutions
Gebäudesanierung

Gebäudesanierung

Entfernen von Abbruchmaterialien Absaugen von Flachdachschüttungen und Gründächern Freilegen von Fundamenten (Drainage) Absaugen von Zwischendecken (Schlackenmaterial) Absaugen von Material unter Gebäuden und Zwischendecken
Das sind unsere aktuellen Immobilien zur Miete

Das sind unsere aktuellen Immobilien zur Miete

Geschäftslokal in zentraler Lage Zirl - PROVISIONSFREI Meilstraße 12 Fläche ca. 53,2 m Miete 880,00 € wisteria - violet living #7 Doktor-Stumpf-Straße 23 / 7 Zimmer Fläche ca. 39,28 m Miete 1.280,00 € wisteria - violet garden #3 Doktor-Stumpf-Straße 23 / 3 Zimmer Fläche ca. 39,28 m Miete 1.280,00 € galerie - kleinwohnung für genießer Höttinger Au 74 / 205 Zimmer Fläche ca. 17,08 m Miete 885,00 € wisteria - violet vision #8 Doktor-Stumpf-Straße 23 / 8 Zimmer Fläche ca. 80,15 m Miete 1.850,00 € over all - erstbezug mit weitblick Reichenauer Straße 92A / 12 Zimmer Fläche ca. 67,3 m Miete 1.580,00 € zwei zimmer und viel charme in "zirl" Meilstraße 12 Zimmer Fläche ca. 40,6 m Miete 1.080,00 € Kein Zores bei der Parkplatzsuche Innrain 30b Miete 120,00 € Tiefgaragenstellplatz Höttinger Au - ab sofort zu mieten ! Höttinger Au 74 Miete 100,00 € Penthouse - Garconniere mit Weitblick Mariahilfpark 2 / 908 Zimmer Fläche ca. 35 m Miete 858,00 € Immobilien