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Die New Home Development GmbH ist Ihr kompetenter Partner rund um Immobilien und Eigentumswohnungen in Graz. Die Ansprüche unserer KundInnen an der Form und der Funktion sind das Fundament, auf dem wir unsere Projekte errichten.

Information über die 7 häufigsten Fehler, die bei einem Privatverkauf der eigenen Immobilie erfolgen! Ein kostenloser Leitfaden, der zeigt, wo die meisten Fehler im privaten Immobilienverkauf gemacht werden.

Steuerausländer haben es auf der Suche nach einer Immobilienfinanzierung in Österreich nicht immer leicht. Schweizer, Deutsche oder andere EU-Bürger sehen sich bereits bei der Anfrage mit einigen Problemen konfrontiert. Und das, obwohl es auch für ausländische Kreditnehmer attraktive Angebote gibt. Gute Beratung ist daher genauso wichtig wie ein aktueller Marktvergleich, um sicherzustellen, dass man am Ende für die Finanzierung nicht zu viel bezahlt. OPTIFIN bietet in solchen Fällen individuelle Lösungen an. Am besten gleich unverbindlich anfragen! Wir finden deine optimale Finanzierung Lass dich unverbindlich von einem unserer Experten beraten. jetzt unverbindlich anfragen Der österreichische Immobilienmarkt ist nicht nur für Österreicher, sondern auch für ausländische Staatsbürger attraktiv. Nicht selten interessieren sich auch deutsche oder schweizerische Staatsbürger für die Finanzierung von Immobilien in Österreich. Sie stehen dann allerdings vor zwei Hürden: deutsche oder schweizerische Banken können sich nicht im österreichischen Grundbuch eintragen österreichische Banken wiederum können das Einkommen im Ausland nur sehr schwer pfänden und als Sicherheit werten

Massivhaus schlüsselfertig bei Heinrich-Bau! Nach dem Kelleraushub werden die Kanal- und Wasseranschlüsse verlegt. Als Fundament wird eine Betondecke, versehen mit einer Bewehrung hergestellt. Als Armierung werden Baustahlgittermatten (AQ, CQS-Matten) sowie Rippentorstahl verwendet, um eine Verstärkung des Objektes und eine größere Haltbarkeit gegenüber Einflüssen der Umwelt (Wasser, Frost, chemische Stoffe) zu erzielen. Nach der Fertigstellung des Fundamentes bzw. der Grundplatte aus Fertigbeton werden die Kellerwände mittels Schalungselementen (wir verwenden DOKA-Schalung) hergestellt. Die Herstellung der Wände kann auch mit einem Mauerwerk erfolgen. Je nach Verwendung der Kellerräume ist auf eine entsprechende Bauweise und Isolierung bzw. Dämmung zu achten. Beachten Sie bitte auch alle Durchlässe für Abflüsse, Anschlüsse, Leitungen, etc., etc. Anstriche, Isolierungen und andere dämmende Maßnahmen werden verwendet, um die Kellerräume für eine sinnvolle Verwendung zu nutzen. Die Möglichkeit der Nutzung ist vielfältig (Lager, Heizung, Waschräume, Büro, Partyraum, Weinkeller, Werkstätte, Garage oder auch als Wohnräume). Bitte überdenken Sie daher, für welche der Art der Nutzung Ihr Keller vorgesehen ist. Danach richten sich natürlich auch die Kosten bei der Herstellung. Selbstverständlich können wir Ihnen sämtliche Materialien (Kellerdecke, Lichtschächte, Kellerfenster, etc., etc.) anbieten. Unsere Mitarbeiter beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Erdgeschoß Das Erdgeschoß dient hauptsächlich Wohnzwecken. Unser Unternehmen verwendet ausschließlich Produkte vom Marktführer im Bereich Ziegel, nämlich WIENERBERGER-Produkte. Wir können Ihnen aus dem großen Sortiment auf jeden den richtigen Ziegel für Ihr Massivhaus anbieten. Selbstverständlich können wir Ihnen nach ausführlicher Besprechung und Beratung folgende - nicht typische Baumeisterarbeiten - zusätzlich anbieten: Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Elektroarbeiten, Heizung, Wasser, sanitäre Installationen, Türen und Fenster, Tischlerarbeiten, Schlosserarbeiten, Malerarbeiten, Fliesenleger, Fußböden, Sonnenschutz.

Unser Hauptgeschäftsfeld liegt in der Immobilienvermittlung im Rahmen unserer Maklerkonzession. Wir verfügen aber auch über langjährige Erfahrung als Bauträger (unser Geschäftsführer ist behördlich geprüfter Bauträger) und errichten immer wieder selbst Objekte, wie zB im Bezirk Baden in Pfaffstätten (12 Reihen/ Doppelhäuser) in Enzesfeld-Lindabrunn (3 Reihenhäuser)

Wenn Sie vor dem Entschluss stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Seit rund 45 Jahren sind wir erfolgreich am regionalen Immobilienmarkt tätig. Die erfolgreiche Vermittlung von Kaufverträgen als Partner an Ihrer Seite steht bei uns an erster Stelle. Umfangreiche Analysen im Vorfeld, das gemeinsame Erarbeiten eines individuellen Konzeptes und eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie sind für uns selbstverständlich. Zufriedene Eigentümer und Interessenten sind unser Ansporn und unser Ziel!

Architekturvisualisierungen sind ein unverzichtbares Werkzeug für die Planung und Vermarktung von Bauprojekten. Sie bieten einen realistischen und detailgetreuen Einblick in das geplante Gebäude, lange bevor es tatsächlich gebaut wird. Unsere 3D-Renderings und Fotomontagen ermöglichen es Ihnen, Ihr Projekt zu präsentieren, zu kommunizieren und zu überprüfen, noch bevor der erste Spatenstich erfolgt ist. Durch eine fotorealistische Architekturvisualisierung können Sie potenzielle Käufer oder Investoren überzeugen und die Verkaufschancen Ihres Objekts erheblich steigern. Unsere Renderings sind so detailgetreu, dass sie bereits vor Abschluss des Bauprojekts für Marketingzwecke genutzt werden können. Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Vision zum Leben zu erwecken und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Know-how.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Graz-Gries. Eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben - sehr hohe Werbewirksamkeit!!! Nutzfläche: EG ca. 507,71 m² OG1 ca. 455,30 m² OG2 ca. 435,12 m² Gesamt ca. 1.398,13 m² Parkplätze: Ca. 16 PKW Parkplätze Verfügbarkeit: Ab Sofort! Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: Objektdaten Objekt ID 3625/831 Objekttypen Einzelhandel, Ladenlokal

Ein Massivhaus von Berlinger Bau bietet Wohnkomfort für Jahrzehnte sowie eine hohe Wertbeständigkeit. Das Massivhaus bietet zusätzlich Vertrauen und Bequemlichkeit. Vor allem aber bedeutet Hausbau mit Berlinger Bau beruhigende Sicherheit durch eine Investition in Qualität. Alle unsere Häuser entstehen Stein auf Stein in grundsolider Massivbauweise. So schaffen unsere Handwerker Werte für Generationen. Wir bieten unterschiedliche Baustile in individuellen Größen und Ausbaustufen. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt – wir stellen Ihr Berlinger Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zusammen. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge unserer zahlreichen individuellen Massivhaus-Varianten.

Nebenkosten-Information beim Kauf einer Immobilie Nebenkosten-Information bei Anmietung einer Immobilie

Werbewirksame visuelle Konzepte, Digital oder zum Blättern. Beeindruckende Grafiken und Geschichten, die verkaufen.

Erfahrene und bestens geschulte MitarbeiterInnen verwalten Ihr Wohnungseigentum, Ihr Hauseigentum und Ihr Gewerbeobjekt. Wir sind Ihr Partner in allen Bereichen der Hausverwaltung. Das bedeutet für Sie konkret: professionelle und individuelle Verwaltung Ihrer Liegenschaft kosteneffiziente Bewirtschaftung Ihrer Immobilie zuverlässige Erfüllung aller fachlichen Anforderungen umfassende Sicherheit für Ihr Anlagevermögen fachliche Kompetenz in allen Fragen bei Verwaltung und Vermietung zukunftsorientierte Entwicklung Ihres Immobilienvermögens Ihr Hausverwalter in der Steiermark, Wien & Kärnten

Der Vorteil dieser Variante liegt in kleinen Pakethöhen und der einfachen Nachrüstung. Die Lamellen sind längsstabil gewölbt, die Farben einbrennlackiert. Diese Variante ist standardmäßig mit Seilabspannung ausgerüstet. Die Bedienung ist über Endlosschnurzug, Kurbel oder Elektroantrieb möglich.

Das SZW - Sicherheitstechnische Zentrum ist Mitglied des Verbands der österreichischen Dämmunternehmungen (VÖDU) und bietet folgende Isolierungsarbeiten an: Rohrisolierungen für Installationen und Anlageteile: - Alukaschierte Mineralwolle ohne Ummantelung - Alukaschierte Mineralwolle mit Ummantelung - mit PVC Folie - mit Grobkornfolie (Alupak) - mit Blech (Aluminium oder verz. Blechmantel) Mit Elastomere (Kaiflex oder Armaflex) Brandschutzisolierung

Als Bauträger und Bauunternehmen sind wir Ihr Spezialist in der Bauplanung. Grundrisse und alle weiteren Pläne und Zeichnungen übernehmen die Noricum Bauexperten.

Meisterliches Bauen & Wohnen Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für Wohnungszubau, Reihenhaus- und Hochhausbau. Worauf Sie bauen können: Auf 100 Jahre Kompetenz am Bau, großen persönlichen Einsatz und Verantwortungsbewusstsein, offene Gesprächskultur sowie fairen und ehrlichen Umgang mit Kunden, Partnern und Lieferanten. Diese Eckpfeiler unseres Handelns bilden den stabilen Unterbau für dauerhafte Kooperationen und hohe Kundenzufriedenheit.

Gewerbliche Bauten sind ein weiteres Spezialgebiet unseres Unternehmens. Egal ob Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder industrielle Gewerbebauten. Für uns ist kein Projekt zu groß.

So erhalten in die jahre gekommene Fassaden wieder Glanz! Ist Ihr Zuhause optisch etwas in die Jahre gekommen? Kein Problem! Auch bestehende Fassaden, bei denen die Witterung Spuren hinterlassen hat, können saniert werden. So sieht Ihr Heim nicht nur optisch wieder modern aus, die Substanz wird auch wieder optimal vor schädlichen Einflüssen und Witterung geschützt. Die Sanierung von durch Feuchtigkeit oder Salz geschädigtem Mauerwerk erfordert ein hohes Maß an Sachkenntnis. Als Sanierputz-Spezialisten verwenden wir ein innovatives Sanierputzsystem, das viele Arbeitsschritte in einem Produkt vereint und dadurch eine sehr rasche und sachgemäße Abwicklung ermöglicht. Auf den obligaten Vorspritz folgt nur noch ein einziger Arbeitsvorgang und schon ist Ihre Fassade wie neu! Nachdem wir Ihre Fassade besichtigt haben, wird das Mauerwerk gereinigt und gegebenenfalls geschädigter Putz abgeschlagen. Danach folgt das netzartige Aufbringen des Vorspritzes, nach dessen Trocknung der spezielle Sanierputz. Mit seinen guten Eigenschaften kann er danach direkt der Witterung ausgesetzt werden. Für die weitere dekorative Fassadengestaltung können auf Wunsch verschiedenste Anstriche mit Fassadenfarbe oder Edelputzen verwendet werden. Mit Hilfe von Gestaltungsvorschlägen sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. JETZT ANFRAGE

3D Video Animationen sind ein äußerst wirkungsvolles Präsentationsmedium, das es ermöglicht, Ihre Architektur- und Produktprojekte auf beeindruckende Weise zum Leben zu erwecken. Wir sind Experten darin, ansprechende Animationen zu erstellen, die nicht nur technisch präzise sind, sondern auch eine emotionale Verbindung zu Ihrem Publikum herstellen. Unsere Architekturvideos bieten Ihnen die Möglichkeit, die gesamte Umgebung Ihrer Immobilie in bewegten Bildern darzustellen und so eine fesselnde Geschichte zu erzählen. Durch realistische Sonnenlichtsimulationen schaffen wir eindrucksvolle Stimmungen und verleihen Ihren Projekten eine ganz besondere Atmosphäre. Mit Hilfe von Drohnenvideos können wir Ihre Immobilie zudem in ihrer zukünftigen Umgebung präsentieren und potenziellen Käufern oder Mietern einen realistischen Eindruck vermitteln. Auch technische Animationen gehören zu unserem Repertoire: Wir können komplexe Vorgänge einfach und verständlich erklären, sei es durch eine Explosionsanimation oder einen 360-Grad-Spin. Diese visuellen Darstellungen helfen dabei, komplizierte Abläufe anschaulich zu veranschaulichen und Ihr Publikum zu überzeugen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Projekte auf professionelle und überzeugende Weise präsentiert werden. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ideen in bewegte Bilder verwandeln und Ihre Zielgruppe mit faszinierenden 3D Video Animationen begeistern.