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Sie wollen sich eine Immobilie kaufen und machen sich Gedanken über eine Finanzierung? Es gibt unzählige Möglichkeiten und Finanzierungsvarianten, da verliert man schon mal schnell den Überblick. Wir vergleichen und beraten Sie bankenunabhängig.

Marketing macht interessant und bringt Interessenten. Wir bieten Ihr Objekt nicht einfach an – wir erstellen ein komplettes und individuelles Marketingkonzept, maßgeschneidert für Ihre Immobilie.

Generell enthält der notariell beglaubigte Vertrag, welcher einen Immobilienkauf besiegelt, die Bedingungen, unter welchen der Verkauf abgewickelt wird. Er dient als rechtliche Grundlage des Verkaufs und sichert beide Parteien ab. Hier finden auch sämtliche Sondereinigungen zwischen Käufer und Verkäufer Ihren Platz. Werden diese nicht schriftlich festgehalten, verlieren Sie eventuell ihre Gültigkeit. In einem regulären Immobilienvertrag werden folgende Aspekte aufgeführt: - Personenbezogene Daten beider Parteien - Immobilienbezeichnung - Regelungen zur Übernahme von Inventar - Umgang mit eventuell bestehenden Grundschulden - Informationen zu Qualität und Mängeln der Immobilie - Kaufpreis - Vorgehensweise im Objekterwerb - Übergabezeitpunkt und -regelungen - Bezahlzeitpunkt, Hinweise zur Finanzierung und Zahlungsweise - Im Grundbuch festgelegte Sonderregelungen - Inventar, welches zusätzlich an den Interessenten verkauft wird, wird meist nicht in die Summe des Kaufpreises eingerechnet, sondern separat betrachtet, da geringere Grunderwerbssteuern anfallen können, wenn der Endpreis niedriger ausfällt.

Sie sind hier: Eigentümer Immobilien anbieten Meine Immobilie kostenfrei bewerten Jetzt bewerten Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer oder Mieter findet. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise , unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz. Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung! Ich plane zu (verkaufen / vermieten) zu verkaufen zu vermiete

Lange Zeit wirkten die Zinsen fürs Baugeld fast wie eingefroren. Doch aufgrund der angespannten Wirtschaftslage, Inflation und Erhöhung des Leitzinses durch die EZB ist wieder Bewegung in die Zinsen für Baugeld gekommen. Wir sagen Ihnen, wie Sie Ihre Baufinanzierung mit einem Bausparvertrag auf solide Beine stellen können. Bausparen – ein Finanzierungsklassiker mit Zukunft Wussten Sie, dass die erste Bausparkasse bereits 1775 in Großbritannien gegründet wurde. 1885 brachte der evangelische Geistliche Friedrich von Bodelschwingh das Bausparen mit seiner „Bausparkasse für jedermann“ nach Deutschland. Das geniale Grundprinzip des Bausparens gilt auch heute noch: Viele Menschen sparen in einen gemeinsamen Topf, aus dem dann zinsgünstige Darlehen, vor allem zur Baufinanzierung, vergeben werden können. Für jeden Bausparer besteht das Bausparen entsprechend aus einer Anspar- und einer Darlehensphase. Kombi-Darlehen schafft Planungssicherheit bei steigenden Zinsen Zu einer soliden Planung gehört, dass sich die Finanzierung flexibel an die jeweiligen Lebensumstände anpassen lässt. Und genau das gilt für eine Bauspar-Kombisofortfinanzierung. Sie umfasst ein Darlehen und einen Bausparvertrag. Für das Darlehen zahlen Sie zunächst nur die Zinsen. Gleichzeitig besparen Sie den Bausparvertrag. Bei Zuteilung können Sie dann mit der Bausparsumme das Darlehen tilgen. Für wen ist das Kombi-Darlehen geeignet? Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag ist für alle geeignet, die sich folgendes wünschen: Sicherung der aktuellen Zinsen über den gesamten Vertragszeitraum Monatliche Spar- und Tilgungsraten für den Bausparvertrag sind vertraglich fest vereinbart Staatliche Förderungen, wie Wohnungsbauprämie oder Sparzulage aus Vermögenswirksamen Leistungen – fließen auf das Bausparkonto wie beim klassischen Modell Was es dabei zu beachten gilt: Eine Reduzierung der Sparrate für den Bausparvertrag innerhalb der Laufzeit ist in der Regel nicht möglich Die angesparte Bausparsumme wird ausschließlich zur Rückzahlung des Baudarlehens verwendet. Eigenkapital gefordert Auch bei diesem Modell der Immobilienfinanzierung hat das Eigenkapital entscheidenden Einfluss auf die Zinsbelastung. Die Höhe des Eigenkapital entscheidet über die Höhe des Darlehenszinses. In der Regel wird ca. 20 Prozent der Kreditsumme benötigt. Fazit Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag sorgt für maximale Zinssicherheit und entspannte Tilgung. Ob es um den Bau oder Kauf einer Immobilie geht, mit der BHW Bausparkasse haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite.

Immobilienmarkt im Wandel. Wir beantworten Ihre Immobilienfragen: Verkaufen? Kaufen? Aktuelle Lage? Inflation, Zinserhöhung oder knappe Ressourcen – die aktuelle Situation betrifft alle, auch uns hier in Darmstadt und Südhessen. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen, unterstützen wir Sie mit einer individuellen Analyse und beantworten Ihnen alle Fragen rund um den Immobilienverkauf oder Finanzierung. Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends. Egal aus welchem Grund: wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Die Region rund um Darmstadt kennen wir wie unsere eigene Westentasche. Entdecken Sie unsere Ratgeber Unser Ziel ist Ihr Verkaufserfolg

Eine Immobilie zu verkaufen läuft im Grunde bei jedem Objekt ähnlich ab. Zu Beginn findet ein Vorgespräch statt, in dem wir uns kennenlernen und Ihnen unsere Kompetenzen als Immobilienmakler vorstellen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess und unterstützen Sie bei allen nötigen Schritten zum Verkaufsabschluss. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, denn wir haben in all diesen Bereichen mehr als 40 Jahre Erfahrung.

Einen Schritt voraus - Vorgemerkte Kunden erhalten die neuen Immobilienangebot von Kersten Immobilien vor allen anderen Kommen Sie als Immobilienkäufer in den Genuss dieser LEISTUNGEN: Aufnahme und Erstellung eines Suchprofils anhand Ihrer Suchkriterien und Anforderungen an Ihr neues Eigenheim - kostenlos und diskret. Unterstützende Immobiliensuche in dem mit Ihnen abgestimmten Suchgebieten - bei Beauftragung ist dies auch mit Suchflyern möglich. Ich begleite Sie aktiv und beratend bei und während Ihrer Such- / Kaufphase, auch wenn es sich um ein Immobilienangebot eines Maklerkollegen handelt (dessen Einverständnis vorausgesetzt). Finanzierungs-Check mit Feststellung des Finanzierungsbudgets. Wissen Sie in welchem Budget sich der Kaufpeis Ihrer Traumimmobilie bewegen darf? Denken Sie auch an die Kaufnebenkosten. Finanzierungsvermittlung mit attraktiven Konditionen, Finanzierungsmodellen und individueller Beratung. Ist selbstverständlich auch möglich, wenn die Immobilie nicht aus meinem Immobilienbestand stammt.

großes Netzwerk, 30 Jahre am Markt, Handwerker, Bauträger, GU, Unsere Kundenkartei bringt Verkäufer und Käufer zusammen. "Diskret" heißt natürlich: keine Anzeigen im Internet, keine öffentlichen Bilder und Grundrisse. Naturgemäß ist das eine besondere Herausforderung, der sich WEYEL-IMMOBILIEN aber immer gern stellt. Grundlage für unsere Verkaufserfolge in diesen Fällen ist unsere in Jahren gewachsene Kundenkartei, die wir ständig auf dem aktuellsten Stand halten.

Bewertung von Immobilien Begutachtung & Marktwertermittlung Nutzungs- & Verwertungskonzepte Erstellung Verkaufsexposé mit Fotodokumentation Kontaktaufnahme mit Bestandskunden Nationale & internationale Vermarktung Besichtigung mit Interessenten

Finanzierung von gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Bauvorhaben mit Grundstücksankaufskrediten und Bauzwischenfinanzierungen.

Wir erarbeiten für Sie gerne ein solides Finanzierungskonzept anhand einer konkreten Immobilie. Die Finanzierung einer Immobilie stellt einen zentralen Faktor dar. Der Immobilienwunsch muss sich dabei letztlich am finanziellen Rahmen orientieren. Dies gilt sowohl für eine Immobilie, die selbst genutzt werden soll als auch zum Zwecke der Renditeerwirtschaftung als Kapitalanlage.

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Haus machen, gilt es einiges zu beachten: Welche Bank hat den besten Kredit mit günstigen Zinsen? Wie lange sollte die Zinsbindung sein? Welchen finanziellen Spielraum brauche ich? Wo bekomme ich die beste persönliche Beratung? Wie viel Eigenkapital benötige ich? Welche Bank hat den besten Beleihungswert für meine Immobilie? Wie kann ich meine Immobilie mit wenig Eigenkapital finanzieren? Als Immobilienmakler & Finanzierungsmakler mit Sitz in Jena sind wir genau der richtige Ansprechpartner, vor allem wenn es um die Finanzierung von Immobilien in Jena, Weimar, Apolda, Kahla oder Stadtroda geht. Mit unserem Service beraten und begleiten wir sie von der Budgetfindung bis zum Einzug in die neue Immobilie. Dabei gehen wir wie folgt vor: 1. Das Budget bestimmen Bevor Sie mit der Suche nach Ihrem Traumhaus beginnen, sollten Sie Ihr Budget festlegen und sicherstellen, dass Sie sich das Haus, welches Sie sich wünschen, auch leisten können. Dafür beleuchten wir auch Ihre finanzielle Situation sowie das vorhandene Eigenkapital und geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung der Lage. Wenn Sie einen Hauskauf in Erwägung ziehen, sollten Sie alle Kosten berücksichtigen, die mit dem Besitz eines Hauses verbunden sind, einschließlich Hypothekenzahlungen, Grundsteuer, Hausratversicherung, Versorgungsleistungen und Instandhaltungskosten. Sie müssen auch die Kosten für den Abschluss des Kaufvertrags einkalkulieren. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei der Ermittlung dieser Kosten. Unsere umfangreiche Erfahrung über den Immobilienmarkt in Jena und Thüringen ermöglicht uns die Ermittlung realistischer Kosten. 2. Kreditgeber recherchieren und Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen Bei der Ermittlung der besten Immobilienfinanzierung für einen Immobilienerwerb in Jena ist es wichtig, Kreditgeber zu recherchieren und Finanzierungsmöglichkeiten zu vergleichen. Dafür definieren wir zunächst Ihre Wünsche und Ziele in einem persönlichen Gespräch. Anschließend suchen für Sie aus Tausenden Produkten von mehr als 500 Banken die für Sie passende Immobilienfinanzierung für Jena & Umgebung. Diese umfangreiche Recherche ermöglicht einen bankenunabhängigen Vergleich aller Angebote. Es erlaubt uns, bessere Konditionen und Angebote mit niedrigen Zinsen zu ermitteln, die sie bei der Hausbank vor Ort nicht so schnell bekommen. 3. Vorabgenehmigung für den Kredit erhalten Die Vorabgenehmigung eines Kredits, bevor Sie mit der Suche nach einem Haus beginnen, ist ein wichtiger Schritt im Prozess der Immobilienfinanzierung. Die Vorabgenehmigung gibt Ihnen eine Vorstellung davon, wie viel Geld ein Kreditgeber bereit ist, Ihnen zu leihen, und trägt dazu bei, den Prozess des Hauskaufs zu straffen. Eine Vorabgenehmigung verschafft Ihnen einen Vorteil gegenüber anderen Käufern, da der Verkäufer sicher sein kann, dass sie sich die Immobilie leisten können. 4. Kreditantrag einreichen und alle erforderlichen Unterlagen zusammenstellen Wenn Sie einen Kredit zur Finanzierung eines Immobilienkaufs beantragen, ist es wichtig, dass Sie Ihren Kreditantrag so bald wie möglich stellen und die erforderlichen Unterlagen zusammenstellen. So können Sie sicherstellen, dass Sie alle erforderlichen Unterlagen und Informationen zur Hand haben, wenn es an der Zeit ist, ein Angebot für die Immobilie abzugeben. Die genauen Unterlagen hängen von der Art des Kredits und den individuellen Anforderungen des Kreditgebers ab. Zu den am häufigsten verlangten Dokumenten gehören Einkommensnachweise, Kreditauskünfte, Schätzungen des Immobilienwerts, Steuererklärungen, Kontoauszüge, historische Hypothekenzahlungen und die Überprüfung der Beschäftigung. Damit auch hier nichts schief geht, stehen wir Ihnen bei der Beantragung des Kredits zur Seite und unterstützen Sie bei der

Individuelle Beratung Immobilienbewertung Erstellung des Exposés Online- & Offline-Vermarktung Organisation der Besichtigungen Führen der Verkaufsverhandlungen Bonitätscheck der Kaufinteressenten Zusammenstellung der Dokumente Vorbereitung des Notartermins Begleitung zum Notartermin

Ein Vergleich zu Ihrer Hausbank lohnt sich! Ganz gleich, ob Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in die Tat umsetzen wollen oder Sie einen Anbau oder eine Modernisierung planen: profitieren Sie von unserer Beratungskompetenz als bankenunabhängiger Finanzierungsvermittler. Beratung, Finanzierungsvermittlung, Anschlussfinanzierung, Umschuldung sowie Abwicklung & Betreuung.

Wir vermitteln Ihnen sachkundig und kompetent Ihre maßgeschneiderte Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung zu top Konditionen und das bei einer persönlichen und individuellen Beratung für: Neubauten Gebäudebestand Anschlussfinanzierungen Energetischen Sanierungen Uns ist es wichtig, dass Sie optimal beraten werden und wir Sie bestmöglich bei Ihrem Finanzierungsvorhaben unterstützen. Selbstverständlich besitzen wir die Zulassung zur Immobiliardarlehensvermittlung nach §34i GewO. Mit Zugriff auf die Angebote von über 400 regionalen und überregionalen Banken ist es das Ziel, für Sie die optimale Immobilienfinanzierung zu finden und ein kostengünstiges Darlehenspaket zu schnüren. Unabhängig davon, ob Ihre Finanzierung bereits steht, lassen wir Sie gerne an unseren Erfahrungen partizipieren. Dementsprechend helfen wir Ihnen auch bei Gesprächen mit Ihrer Hausbank, sofern Sie Kunde unserer Fördermittel- oder Energieberatung sind. So lassen wir unser Fachwissen aus dem Bereich Finanzierung selbstverständlich mit in die Fördermittel- sowie Energieberatung einfließen. Unser Metier – Darlehen, die zu Ihnen passen Sie gewinnen mit uns einen Partner, der Ihre Interessen wahrnimmt, Ihre individuelle Lebensplanung in die Baufinanzierung mit einbezieht und Ihnen zuverlässig realistische Optionen aufzeigt. Nach einer umfassenden Analyse stellen wir Ihnen verschiedene Finanzierungskonzepte vor. Dabei bleiben keine Fragen offen – wir erklären Ihnen verständlich die Rahmenbedingungen und die Denk- und Herangehensweisen der Banken. Unser gemeinsames Ziel ist es, für Sie die optimale Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung zu finden und ein kostengünstiges Darlehenspaket zu schnüren. Von der Erstberatung bis zur Auszahlung – und darüber hinaus Die PuR GmbH sorgt für eine professionelle, individuelle Beratung und betreut Sie vertrauensvoll, effektiv und persönlich und bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Wir sind Ihnen bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen behilflich und bereiten diese für die Einreichung bei den Kreditinstituten optimal auf, sodass einer zügigen Kreditentscheidung nichts mehr im Wege steht. Sprechen Sie uns gerne an!

Sie wollen wissen, worauf es bei den eigenen vier Wänden und ihrer Finanzierung ankommt? Sie möchten vielleicht in Ihrer Eigentumswohnung oder im eigenen Haus wohnen oder ein Ferienhaus Ihr Eigen nennen. Vielleicht ist es sinnvoll Haus oder Eigentumswohnung zu vermieten und zum Vermögensaufbau zu nutzen oder schuldenfreie Objekte bei der Altersvorsorge zu berücksichtigen. Vielleicht ist es Ihnen wichtig Ihrem Partner, Ihren Kindern oder Enkelkindern ein Haus zu vererben. Vielleicht soll Ihre Firma in die eigene Betriebsstätte umziehen. Das sind nur einige Aspekte, die eine Rolle spielen können, wenn es um den Erwerb einer Immobilie geht. Bei der Finanzierung geht es dann darum, geeignete Finanzierungspartner zu finden, Finanzierungsmittel auszuwählen, während der Bauphase mit ihren Teilauszahlungen gut beraten zu sein, die Darlehensprolongation zu bewerkstelligen und vieles mehr. Als Ihr Partner, stehe ich an Ihrer Seite.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie sind einige Unterlagen besonders wichtig. Mit dieser Checkliste wissen Sie genau, welche Dokumente Sie bereitstellen sollten.

Der Ablauf eines professionellen Immobilienverkaufs lässt sich grob in fünf Schritten skizzieren: Schritt: Immobilienbewertung Der Makler führt eine fundierte Immobilienbewertung durch, wozu er entweder das Vergleichswert- oder das Sachwertverfahren anwendet. Der Angebotspreis erscheint später in den Angebotsunterlagen. Schritt: Entwicklung einer Verkaufsstrategie Da jedes Haus individuell ist und eigene Stärken und Schwächen hat, muss immer eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie entwickelt werden. Schritt: Werbung und Marketing Jetzt müssen professionelle Verkaufsunterlagen erstellt werden, welche die Immobilie in einem herausragenden Licht präsentieren, dabei aber keine unrealistischen Erwartungen wecken. Es müssen außerdem geeignete Verkaufskanäle ausgewählt werden, damit die richtige Zielgruppe auf das Immobilienangebot aufmerksam wird. Schritt: Besichtigungstermine Nachdem das Haus gut für die Besichtigungen vorbereitet wurde, vereinbart der Makler möglichst einzelne Besichtigungstermine und zeigt Interessenten das Haus. Vorab prüft er die Bonität, damit nur wirklich geeignete Käufer eingeladen und überflüssige Termine vermieden werden. Schritt: Professionelle Preisverhandlung und Verkaufsabschluss Der Makler verhandelt im Namen des Verkäufers über den Preis und andere Konditionen. Wenn sich beide Seiten einig sind, dann erstellt der Makler den Kaufvertrag und koordiniert den Notartermin.

Viele Käufer unterschätzen den Aufwand und die Komplexität, die mit einem Immobilienkauf einhergeht. Wir unterstützen Käufer bei der Suche nach passenden Kaufimmobilien und bei allen Modalitäten des Kaufs. Wir liefern Ihnen umfangreiche Exposés der einzelnen Immobilien, die von unseren Experten umfassend gestaltet wurden. Neben professionellen Bildern der Immobilie von innen und außen bieten wir die Möglichkeit eines 360-Grad-Rundgangs, damit Sie in einer virtuellen Besichtigung die gesamte Immobilie in Augenschein nehmen können. Wir vereinbaren für Sie natürlich auch die gewünschten Besichtigungstermine und verhandeln den Kaufpreis mit dem Verkäufer.

Ihr Objekt im Rampenlicht. Die richtige Vermarktung einer Immobilie ist viel wert. Nur so können Sie sicher sein, den marktgerechten Kaufpreis bzw. die angemessene Miete für Ihre Immobilie zu erhalten. Wir vermarkten Ihre Immobilie mit vollem Einsatz – von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive professionellen Bildmaterials bis zur Schaltung von Anzeigen in allen wichtigen Medien und Portalen. So garantieren wir, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert wird.

Wir als Immobilienmakler der Region, mit täglichen Schnittmengen zum Immobilienmarkt in Warnemünde, können Ihnen dazu jederzeit Auskunft geben. Neben dem klassischen Immobilienhandel sind wir auch vermehrt an der Revitalisierung von Wohn- und Geschäftshäusern oder klassischen Mehrfamilienhäusern in Warnemünde beteiligt. Da tendenziell mit nur noch wenigen Neubauvorhaben für das reine Feriensegment zu rechnen ist und die Ausweisung von zusätzlichem Bauland oder Baugrundstücken mit Ostseeblick nicht mehr denkbar ist, müssen entsprechende Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen mit der Dauervermietung den Interessenten mit der Absicht der Feriennutzung weichen. Gerade in Zeiten der Niedrigzinsphase erleben wir auch im Warnemünder Innenstadtbereich, Kirchenplatz – Mühlenstraße und Am Alten Strom Aufwertungen und Anbauten an Bestandsimmobilien. Neben der zusätzlichen Schaffung an Wohnflächen werden vor allem auch hier die Ladenlokale und die Betreiber der Geschäfte gestärkt und gestützt. Es ist auch weiterhin bemerkbar, dass die bestehenden Einzelhandelsflächen Am Alten Strom, Kirchenplatz oder Am Leuchtturm auf kurz oder lang die einzigen mit einer guten Frequentierung bleiben werden. Die avisierte Neubaubebauung der Warnemünder Mittelmole mit einer primären Wohnnutzung versehen, sollte auch zukünftig den bestehenden Händlern ein positives Gefühl geben.

Appraisal Chief ist ein Unternehmen für Business Process Outsourcing mit Sitz in Neu-Delhi, Indien. Wir unterstützen Kunden aus der Immobilienbranche, da unsere IT-Dienstleistungen auf Prozessen im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft fokussiert sind. Wir verfügen über ein engagiertes Team für die Dateneingabe von Bewertungen, die Bearbeitung von Immobilienfotos und 3D-Rendering, um sowohl kleine als auch große Projekte bequem innerhalb der von unseren Kunden festgelegten Lieferzeiten zu verwalten. Unsere Spezialisten für Datenverarbeitung, Bildbearbeitung und 3D-Design folgen strikt den Richtlinien, die von Gutachtern oder Kunden bereitgestellt werden, um maximale Genauigkeit bei jeder Aufgabe zu gewährleisten. Unsere umfassende Backoffice-Unterstützung ermöglicht es Immobilienunternehmen oder Einzelpersonen, sich auf ihre Kernbereiche zu konzentrieren.

Wenn Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen möchten, hat dies immer einen triftigen Grund – und den besprechen wir gerne in Ruhe mit Ihnen. Wenn wir Ihre Motivation und Ihre Situation genau kennen, erarbeiten wir ein individuelles Konzept zur Umsetzung Ihres Vorhabens. Wir nutzen nicht nur unser Fachwissen, sondern auch aktuelle Marktberichte, um Ihr Objekt realistisch zu bewerten.

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages: Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer: Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt. Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

"Viele Makler verderben den Preis". Es gibt Eigentümer, welche mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, in der Hoffnung, viele Makler liefern viele Käufer. Das ist jedoch ein Irrtum, viele Makler liefern Ihnen nicht viele Käufer, viele Makler verderben nur den Preis. Effizienter, ertragreicher ist es für Sie, nur einen Makler zu beauftragen. Entscheiden Sie sich für den besten Makler und Sie bekommen den besten Käufer. Dies sind die Vorteile für Verkäufer und Vermieter von Immobilien: - Wenn mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt sind, werden potentielle Käufer irritiert. Interessenten wird nicht klar, wer zuständig ist. - Sind Zusagen und Reservierungen verbindlich? Steht die Immobilie noch zur Verfügung? - Interessenten, die bereit sind, einen guten Preis zu bezahlen, möchten nur einen Ansprechpartner. Kaufinteressenten befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird und sehen sich Ihre Immobilie gar nicht erst an. - Ein leistungsfähiger Makler spart Ihnen Zeit und Geld. Er besitzt Marktkenntnisse, fertigt Präsentationsunterlagen an, erstellt einen Marketingplan, führt Werbemaßnahmen und Besichtigungen durch, betreut Interessenten und bietet Service ohne Zeitdruck. - Ein seriöser Makler kann sich nur dann intensiv mit Ihrer Immobilie befassen, wenn er im Alleinauftrag für Sie tätig ist. - Nur mit einem Alleinauftrag hat der Makler eine faire Chance, seinen Maklerlohn zu erhalten. Erst dadurch ist er in der Lage, alle Maßnahmen, welche dem Verkauf dienlich sind, auf eigene Rechnung durchzuführen, sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen, seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten zur Verfügung zu stellen. Dieses Engagement sichert Ihnen den besten Preis für Ihre Immobilie. Auch eine Immobilie kann ihren Ruf verlieren. Bieten mehrere Makler Ihre Immobilie an, womöglich noch zu unterschiedlichen Preisen, verlieren potentielle Käufer. Ihr Angebot wirkt unseriös und Sie erreichen nur noch die Schnäppchenjäger. Nur der Alleinauftrag garantiert Ihnen höchste Leistungen. Der Makler kann sich intensiv mit Ihrer Immobilie befassen, um den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Es bleiben keine Vermarktungschancen ungenutzt. Wenn der Verkauf nicht gleich den gewünschten Erfolg bringt, analysiert er anhand von Objektstatistiken Reports die Schwachstelle und korrigiert sein Konzept. Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.

steht für Diskretion, da auf eine öffentliche Vermarktung verzichtet wird. Fotos und Details Ihrer Immobilie sind in den Immobilienportalen nicht zugänglich.

Die ING-DiBa ist mit 8 Millionen Kunden die drittgrößte Privatkunden-Bank in Deutschland. Baufinanzierungs-Interessenten können sich auf einem sehr benutzerfreundlich gestalteten Internetportal der Direktbank umfassend und leicht verständlich zum Thema Baufinanzierung informieren. Verschiedene Hotlines und Informationspakete ergänzen das fachliche Informations-Angebot.

Schon immer waren Immobilien wichtige Bestandteile eines jeden Vermögens. Der Begriff “steinreich” beschrieb im Volksmund die Tatsache, dass Grund und Boden schon immer zu den wertbeständigsten Anlageformen gehört haben. Die Möglichkeiten, in Gewerbemietverträgen nicht nur die Nebenkostenlasten eindeutig zu definieren, sondern auch mit entsprechenden Anpassungsklauseln eine Inflationssicherheit herzustellen, sind wesentliche Säulen eines langfristig planbaren Investments. Dabei sind Lagebeurteilungen, Mietvertragsgestaltungen und die Prüfung der Mieterbonität für uns selbstverständliche Auswahlkriterien. Durch unsere über 30-jährige Erfahrung auf dem Immobiliensektor wissen wir, was im Lebensverlauf eines Investments alles zu berücksichtigen ist. Die technische Kontrolle gehört ebenso dazu, wie die ständige Prüfung und Optimierung der Mietverhältnisse. Mieter und Eigentümer gehen dabei eine langfristige Partnerschaft ein, die gepflegt werden will.

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