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Telefonischer Kontakt: +49 (0) 89 380 79 948 (Hr. Michael Freitag) Die Immobilienmakler FREITAG® zeichnen sich durch ihre erfolgsorientierte, professionelle und zertifizierte Tätigkeit als Makler und Gutachter in Landsberied und Umgebung aus. Wir vertreten Ihre persönlichen Interessen und sichern eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie im Kreis Landsberied und Umland mit einem bestmöglichen Ergebnis nach Ihren Zielen und Vorgaben. Diesbezüglich ist unsere Erfolgsquote von nahezu 100% ein überzeugender Faktor. Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von uns beraten zum Thema: Immobilienverkauf & Hausverkauf in Landsberied!

Manchmal muss es mit dem Verkauf des eigenen Zuhauses oder der Anlageimmobilie schnell gehen, weil man einen neuen Job an einem anderen Ort beginnt, weil sich Nachwuchs oder weil man nach einer Scheidung oder einem Todesfall ein neues Umfeld sucht. Als erfahrene Makler verfügen wir über eine professionelle Vorgehensweise und wissen, welche Unterlagen wo beantragt und wie aufbereitet werden müssen. Wir verfügen über die nötige Erfahrung für eine optimale Preisgestaltung und kennen alle Stellschrauben für einen erfolgreichen und damit auch zügigen Immobilienverkauf – egal, ob Eigenheim oder Anlageimmobilie.

Broschüre · getextet für REDEVCO Services und Trombello Kölbel Immobilienconsulting GmbH & dietzzwo Werben für Marken Die REDEVCO Services ist ein führender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich der Immobilienentwicklung und des Asset Managements. Trombello Kölbel Immobilienconsulting GmbH ist ein renommiertes Beratungsunternehmen, das sich auf die Immobilienbranche spezialisiert hat. dietzzwo Werben für Marken bietet innovative Marketinglösungen für Unternehmen und Marken. Gemeinsam bieten diese Unternehmen eine umfassende und maßgeschneiderte Unterstützung für Kunden in den Bereichen Immobilienentwicklung, Asset Management und Marketing. Mit langjähriger Erfahrung und Expertise unterstützen sie ihre Kunden bei der Planung, Umsetzung und Vermarktung von Immobilienprojekten. Durch gezielte Marktanalysen und strategische Konzepte sorgen sie für eine optimale Positionierung am Markt und maximieren den Wert von Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus bieten sie Unterstützung bei der Vermietung, dem Verkauf und der Verwaltung von Immobilien. Mit innovativen Marketinglösungen und kreativen Ideen helfen sie ihren Kunden, ihre Marke erfolgreich zu positionieren und ihre Zielgruppe zu erreichen. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Websites der Unternehmen.

Denn der Verkauf einer Immobilie ist nicht immer auf die leichte Schulter zu nehmen und nicht mit dem Verkauf eines Fahrrades oder eines Gebrauchtwagens bei mobile.de zu vergleichen. Auszug aus den stärksten LEISTUNGEN von Kersten Immobilien für VERKÄUFER: Ermittlung des marktgerechten Immobilienwertes mit Zugrundelegung marktspezifischer Kennzahlen, Erfahrungswerten und Marktberichten. Individuell auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategien und Marketingmaßnahmen mit Leistungsversprechen und -nachweis - vom Verkaufsschild, Verkaufsflayer & Offenen Hausbesichtigung bis hin zum Bieterverfahren. Detaillierte und transparente Objektaufbereitung und -darstellung von der Marktwertanalyse, der Aufbereitung von objektrelevanten Unterlagen und Grundrissen bis hin zum hochwertigen, individuellen Exposé Ihrer Immobilie. Vorabfrage der Interessentendatenbank mit den Suchprofilen vorgemerkter Kunden. Vielleicht ist ja auch schon der Käufer für Ihre Immobilie dabei? Auffallende Objektpräsentation in Printmedien, über 30 Immobilienportalen wie z.B. ImmobilienScout24, Immowelt, Immo4trans, Immozentral, Kalaydo, etc., der Homepage von Kersten Immobilien & Finanzierungen sowie in Exposé-Aushängen. Bearbeitung und Selektion eingehender Objektanfragen mit Qualifizierung und Bonitäts-Check - auch um Besichtigungstourismus auszuschließen. Organisation, Koordination und Durchführung von Besichtigungen, die nach vorheriger Absprache auch an Wochenenden stattfinden können. Vorbereitung und Begleitung des Verkaufsprozesses vom Kaufvertragsentwurf bis hin zum gemeinsamen Notartermin un gern darüber hinaus - u.a. gemeinsame Objektübergabe, Abwicklung/Unterstützung bei der Zusammenstellung / Übermittlung abschließender Unterlagen/Informationen bei Versorgern oder Verwaltungen, etc. Finanzierungsvermittlung zur Absicherung der Kaufzusage bzw. Kaufpreiszahlung.

Ob Büro, Logistik oder Industrie, Einzelhandel oder Hotellerie – RheinReal ist Ihr Partner rund um die Gewerbeimmobilie. Unser interdisziplinär zusammengesetztes Expertenteam bietet Ihnen fundierte immobilienwirtschaftliche Expertisen und exzellentes Know-how bei An- und Vermietung, An- und Verkauf. Wir analysieren für Sie Standorte und Märkte, entwickeln individuelle Konzepte und beraten Sie transparent und unabhängig. Und vor allem: Wir vermitteln Ihnen passgenaue Lösungen. Wir fokussieren uns dabei gezielt auf Immobilien in Köln und der Region, verfügen zugleich – vor allem für unseren Investmentbereich – über ein breit gefächertes nationales und internationales Netzwerk. Entscheidend ist aber nicht allein, was wir für Sie tun können. Entscheidend ist auch, wie wir für Sie agieren. Denn wir engagieren uns „mit Herzblut“ für Immobilien.

Ihr Immobilienmakler in Duisburg & im Ruhrgebiet Die Region und Vernetzung in Duisburg und im westlichen Ruhrgebiet sind unsere Stärke. Wir begleiten Sie kompetent in Beratung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, seien es Bürohäuser und Büroflächen, Gewerbegrundstücke, Hallen- oder Produktionsflächen. Seit über 30 Jahren machen wir den Gewerbemarkt in Duisburg durch unsere Marktberichte und Preisspiegel transparent. Unsere Kunden profitieren von professionellen Standortanalysen, individuellen Marktkonzepten und zuverlässigen, beständigen Ansprechpartnern. Verkauf Ihrer Immobilien Armin Quester Immobilien für den Verkauf Ihrer Gewerbe, Investment- und Wohnimmobilien in Duisburg, Mülheim und dem westlichen Ruhrgebiet. Immobilien verkaufen Über 65 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in Duisburg und im gesamten Ruhrgebiet. Profitieren auch Sie davon! Setzen Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilien in Duisburg und Umgebung auf Armin Quester Immobilien GmbH.

Sie sind Immobilienbesitzer und haben möglicherweise bereits mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt. Diese Vorgehensweise erweist sich jedoch als Irrweg. Um effizienter und potenziell ertragreicher zu verfahren, empfehlen wir Ihnen, einen einzigen Makler mit einem Makleralleinauftrag zu beauftragen.

die bausparkasse mainz ag – kurz bkm – wurde 1930 von drei architekten in mainz gegründet. die private bausparkasse ist heute eine 100-prozentige tochtergesellschaft der inter versicherungsgruppe mannheim. seit 2016 bietet die bkm gezielt lösungen für besondere personengruppen – wie selbstständige – oder besondere situationen – wenn kein eigenkapital vorhanden ist. das angebot reicht vom klassischen bauvorhaben über einen modernisierungskredit bis zur anschlussfinanzierung. Tilgung: min. 1 % Zinsbindung: max. 15 Jahre Sondertilgung: max. 5 % p.a. Tilgungswechsel: nicht möglich Sondertilgung: nicht kostenfrei finanzierung für komplizierte fälle bei der bkm baufinanzierung profitierst du von günstigen und individuellen konditionen. möchtest du deine immobilie selbst nutzen oder vermieten? wie auch immer die antwort ausfällt, eine finanzierung ist bei der bkm in allen fällen möglich – auch beim kauf oder bau einer immobilie als kapitalanlage. wenn du das haus oder die wohnung als reine kapitalanlage nutzen möchtest, gibt es allerdings einen höchstwert bei der beleihung, den du nicht überschreiten solltest. die immobilie ist schon vorhanden, die zinsbindung der finanzierung endet bald und du möchtest eine günstige anschlussfinanzierung? auch das geht bei der bkm. du kannst auch das zinsgünstige forward darlehen der bkm nutzen, welches du etliche monate vor ende der zinsbindung beantragen kannst. bei einer wohnwirtschaftlichen nutzung ist eine kapitalbeschaffung über die immobilie ebenfalls machbar. wie sieht es bei der zinsbindung aus? diese kannst du individuell nach deinen bedürfnissen auswählen. die kreditsumme ist ab einem mittleren fünfstelligen euro darstellbar. die tilgung beginnt bei einem niedrigen prozent satz und kann bis zur volltilgung ausgeweitet werden. so kannst du dafür sorgen, dass am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ist der beleihungsauslauf sehr hoch, dann muss die tilgung einen mindestsatz an prozent betragen. einen tilgungswechsel kannst du nach rücksprache mit der bkm durchführen. eine jährliche sondertilgung kann gegen einen zinsaufschlag vereinbart werden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt unabhängig vom vorhaben immer einige monate. mit der bkm lassen sich auch vollfinanzierungen realisieren, auch die günstigen programme der kfw lassen sich ebenfalls in deine finanzierung einbinden. bkm angebot jetzt anfordern

bietet Ihnen den Überblick über die verfügbaren Flächen und Objekte! Unsere Datenbank erfasst ständig die Angebote der Iserlohner Wirtschaft. Je nach Nutzungsart und Ausstattungswunsch finden Sie in unserer Gewerbe-Immobilien-Börse ständig aktualisierte Angebote. Zusätzlich können wir Ihnen Flächen in unseren Gewerbe- und Gründerzentren anbieten.

Wir gestalten alles, von Broschüren über Anzeigen bis hin zu Websites, die Ihre Immobilienprojekte und -dienstleistungen ansprechend präsentieren. Wir setzen Ihr Logo und Ihre CI in beeindruckender Weise um.

Die DSL Bank war, ist und bleibt die Spezialistin für die private Immobilienfinanzierung. Mit ihrer außergewöhnlichen Erfahrung und besonderen Kenntnis des Marktes finanziert die DSL Bank Wohnhäuser und Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Objekte, Renovierung und Modernisierung, Umbau, Anbau und Ausbau, den Ankauf von Grundstücken sowie Umfinanzierungen. So bekommt der Traum von der eigenen Immobilie ein solides Fundament. Darüber hinaus bietet die DSL Bank ihren Kunden attraktive Privatkredite, mit denen sich Wünsche wie ein Auto, Reisen, die Einrichtung für das neue Haus und vieles mehr zu außergewöhnlich günstigen Konditionen erfüllen oder teurere Darlehen bequem ablösen lassen.

Wichtige Entscheidungen für den Erfolg – Selbstverständlich wollen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Aber ein zu hoch angesetzter Preis kann ebenso schmerzhaft sein. Mit dem Marktknowhow eines Immobilienexperten wählen Sie den richtigen Preis, die richtige Zielgruppe und das beste Marketingkonzept (Konventionell, Bieterverfahren, Verrentung, Versteigerung, etc.) und vermeiden dadurch Vermögensverluste. Vor dem Verkauf müssen wichtige Unterlagen erstellt sein. Beispielsweise sollte ein aussagekräftiger Energieausweis vorliegen, ebenso ein aktueller Grundbuchauszug. Wir komplettieren die Liste der gesamten benötigten Verkaufsunterlagen und bereiten diese für den Verkaufsprozess vor. Wenn Sie jeden Interessenten zum Besichtigungstermin einladen, sind Sie über Wochen ausgebucht. Außerdem sollten die Interessenten gut ausgewählt sein. Mit professioneller Beratung und Vorgesprächen vermeiden Sie Besichtigungstourismus. Ihre Immobilie soll Aufmerksamkeit erregen und in Szene gesetzt sein. Unscharfe, verwackelte Handyfotos in unaufgeräumten, halbdunklen Räumen sind schnell gemacht. Aber sie sind kein gutes Aushängeschild und wirken lieblos. Wir fotografieren Ihre Immobilie professionell und detailliert ab. Das benötigt mehr Zeit, doch das Ergebnis kann sich immer sehen lassen. Selbstverständlich lassen wir Ihre Immobilie auf Anfrage auch reinigen und bereiten sie für die Verkaufsphase vor. Gerne erstellen wir virtuelle Rundgänge oder Rundflüge. So ergänzen wir das Gesamtbild Ihrer Immobilie. Die richtige Zielgruppe und die besten Kanäle beim Hausverkauf Für wen eignet sich Ihre Immobilie, wer ist Ihre Zielgruppe? Die richtige Ansprache der Zielgruppe gehört ebenso zum erfolgreichen Immobilienverkauf, wie die Wahl der passenden Kanäle.

Mit professionellem Immobilienmarketing erzielen Sie die richtige Aufmerksamkeit, heben Ihr Projekt hervor und steigern das Wertgefühl. Neben hochwertigen 3D Visualisierungen erstellen wir informative und überzeugende Verkaufsunterlagen für Ihren Immobilienvertrieb.

Bewertung: Ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, eine professionelle Bewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis festzulegen. Verkaufsstrategie: Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. Dazu gehören die Auswahl der richtigen Vermarktungskanäle, die Erstellung ansprechender Exposés und die Planung von Besichtigungen. Vermarktung: Wir präsentieren Ihre Immobilie gezielt potenziellen Käufern. Dabei nutzen wir sowohl traditionelle als auch digitale Vermarktungsmethoden, um eine breite Reichweite zu erzielen. Besichtigungen: Wir organisieren und begleiten interessierte Käufer bei Besichtigungen Ihrer Immobilie. Dabei präsentieren wir alle Vorteile und Besonderheiten Ihrer Immobilie, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Verhandlungen und Abschluss: Sobald wir Kaufinteressenten gefunden haben, unterstützen wir Sie bei den Verhandlungen und dem Abschluss des Verkaufs. Wir setzen uns für Ihre Interessen ein und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Übergabe: Nach Abschluss des Verkaufs begleiten wir Sie bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Wir sorgen dafür, dass alle Details geregelt sind und der Übergabeprozess reibungslos verläuft.

Für Städte und Gemeinden dokumentieren wir Sanierungsdurchführungen, Stadtentwicklungsmaßnahmen oder entwickeln Gestaltungshandbücher beispielsweise für Konversionsprojekte. Darüber hinaus betreuen wir auch Architekturwettbewerbe mit der Erstellung sämtlicher benötigter Unterlagen wie Auslobung, Modellfotografie, Planungsgutachten, Dokumentationsbroschüre und Ausstellung sowie dokumentarische Fotografie für Presse und PR.

Einzigartige Ansätze für einzigartige Immobilien Bei jeder Immobilie handelt es sich um ein spezielles Schmuckstück, genau diesen Aspekt nimmt sich unser individuelles Immobilienmarketing zu Herzen. Jedes Objekt hat eigene Highlights und Hingucker. Ob es nun traditionelle Verzierungen sind oder ob es sich um die persönliche Wellness-Oase im Haus handelt. Dabei kann man auch ganz einfacher anfangen: dem Grundriss. Eine Vielzahl an Objekten unterscheidet sich bereits durch die entsprechende Basis des Grundrisses. Spezielle Strukturen und individuelle Wünsche sind teilweise in die Konzeption eingeflossen, die sich auf die ganzheitliche Struktur auswirken. Aus diesem Grund widmen wir uns jeder Immobilie mit individuellen Marketing-Strategien, um das bestmögliche Ergebnis ermöglichen zu können. Zu den Faktoren der Potenzialanalyse

Wir begleiten Sie bei Ihrem Vorhaben oder übernehmen ganzheitlich den Verkauf, die Vermietung oder die Verpachtung Ihrer Immobilie im Kreis Soest und in der weiteren Umgebung. Objektaufnahme – Exposèerstellung – Vermarktung – Qualifizierung Interessenten – Besichtigungen – Verhandlungen – Vertragsvorbereitung – Abschluss – Immobilienübergabe. Soweit gesetzlich zulässig, erhalten Sie unsere Dienstleistung sogar provisionsfrei! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobilienverkäufe folgen ganz eigenen Regeln: Sie bedürfen einer strategischen Planung, einer umfassenden Vorbereitung und folgen einem komplizierten Prozess. Und das aus gutem Grund: Schritt für Schritt geht das Eigentum auf den Käufer über, damit alle Beteiligten auf Nummer sichergehen. Doch genau in dieser Komplexität schlummern auch Risiken, die wir von WOHNWELT IMMOBILIEN minimieren: Wir begleiten Sie professionell bis zum unterzeichneten Kaufvertrag - und gerne auch darüber hinaus.

Viele Eigentümer denken, dass ein Immobilienverkauf einfach sei. Schließlich haben wir derzeit einen Verkäufermarkt und die Interessenten stehen "Schlange". Viele verkaufswillige Hausbesitzer glauben auch, sie müssten nur Geduld haben und sie erhalten ihren Wunschpreis. Leider unterschätzen viele Eigentümer dabei, dass sie hier in kostspielige Fallen tappen können. Grund genug, die 3 größten Fehler beim Hausverkauf näher zu beleuchten, um Ihnen zu zeigen, wie Sie kostspielige Fehler vermeiden und Ihre Immobilie sicher verkaufen können. Ca. 90% aller Immobilien werden zu teuer angeboten, da Verkäufer dazu neigen, Ihren Immobilienbesitz mit einem emotionalen Mehrwert zu versehen. Dabei kennen viele Kaufinteressenten den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren. Deshalb finden sich immer weniger Interessenten und Ihr Objekt wird zum "Ladenhüter". Nach langer Vermarktungsdauer ist es nur mit Preisnachlass zu verkaufen. Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, bei dem kann die Dauer auf bis zu 379 Tage ansteigen, verbunden mit ebenso hohen Vermögensverlusten. Aus diesem Grund muss eine Vermarktung innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein. Unsere Vermarktungsdauer beträgt durchschnittlich 15 Tage und garantiert dadurch beste Ergebnisse. Wenn Sie unvorbereitet versuchen Ihre Immobilie zu verkaufen, kann Sie das bis zu 20 % des Marktwertes Ihrer Immobilie kosten! Wenn Sie Ihre Immobilie eine längere Zeit im Internet erfolglos zum Kauf anbieten, wird diese von den Suchenden nach einer gewissen Zeit als unattraktiv wahrgenommen. Sollten Sie im Anschluss erst einen Makler mit der Vermarktung beauftragen, kann der Schaden, der bereits entstanden sein kann, nur noch bedingt korrigiert werden. Daher gleich zum Experten, denn für einen optimalen Immobilienverkauf gibt es meistens keine 2. Chance. Die Lösung: Das A und O einer Immobilienvermarktung ist die Ermittlung des Wertes durch einen erfahrenen und professionellen Immobbilienmakler. Somit erhalten Sie einen realistischen Preis, um Ihren Grundbesitz erfolgreich zu verkaufen. Sollten Sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse, technische Ausrüstung und vor allem über ausreichend Zeit verfügen, um eine Vermarktung Ihrer Immobilie professionell durchzuführen, sollten Sie den Verkauf in erfahrene Hände legen. Gern erläutern wir Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch unser einzigartiges Verkaufskonzept, damit auch Ihr Hausverkauf ein voller Erfolg wird. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin über unser Verkäuferformular

Mit uns finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie! Wahrscheinlich ist Ihnen bereits bekannt, dass Immobilien derzeit die beste Geldanlage darstellen. Immer mehr Menschen entscheiden sich deshalb dazu, in Immobilien zu investieren. Egal ob Sie ein Haus kaufen möchten, oder ein Einfamilienhaus bauen, die richtige Finanzierung für Ihr Haus, wird über viel Geld entscheiden. Nur mit der richtigen Beratung werden Sie dabei kein Geld verlieren und Ihr Haus bestmöglich finanzieren. Dazu fungieren wir für Sie wie ein unabhängiger Finanzberater. Um beim Hauskauf eine Finanzierung zu bekommen, müssen Sie erst einmal Ihre Immobilie bewerten. Dazu sind, wie oben bereits geschrieben, spezielle Immobiliensachverständige bestens geeignet. Von Ihnen kann man das Haus bewerten lassen und hat damit ein Gutachten zur Vorlage beim Kreditgeber. Auch beim Kauf und der Finanzierung einer Wohnung ist es wichtig, den Wohnungswert ermitteln zu lassen. Liegt Ihnen dann ein Wertgutachten vor, können Angebote für die Finanzierung für Haus, Wohnung oder Grundstück eingeholt werden. Wie Sie die Finanzierung gestalten können, ist abhängig vom Finanzdienstleister. Meistens entscheiden sich Menschen beim Hauskauf für eine Finanzierung in Form eines Annuitätendarlehens. Vorteil hierbei ist, dass die monatlichen Raten immer gleich bleiben und man somit weiß, welche monatlichen Belastungen zu erwarten sind. Zumeist verlangen die Kreditanbieter ein gewisses Eigenkapital. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist allerdings unter gewissen Voraussetzungen auch möglich. Wir als unabhängiger Finanzberater können Ihnen hier einige Möglichkeiten zur Hausfinanzierung ohne Eigenkapital aufzeigen. Die meisten Kreditinstitute werden von Ihnen jedoch ein gewisses Eigenkapital verlangen und zumindest von Ihnen fordern, die Kaufnebenkosten selbst zu tragen. Durch die Wertermittlung Haus, weiß das Kreditinstitut genau über dessen Wert Bescheid. Geld über den Wert des Hauses, der beim Verkehrswert ermitteln herausgekommen ist, geben die Banken äußerst ungern. Dies hat den Grund, dass das Haus die Sicherheit für die Bank darstellt. Sollten Sie zahlungsunfähig werden, kann das Kreditinstitut Ihr Haus nur zum Verkehrswert verkaufen. Zusätzliches Geld, wie beispielsweise für die Kaufnebenkosten, können die Banken dann nicht mehr zurück bekommen. Die korrekte Wertermittlung des Hauses ist daher äußerst wichtig. Sollte Ihnen ein Kreditinstitut die Hausfinanzierung ohne Eigenkapital dennoch anbieten, sind die Zinsen, die verlangt werden, in der Regel weitaus höher als bei einer Finanzierung mit entsprechendem Eigenkapital. Immobilie vermieten Finanzierung

Als Projektentwickler oder Bauträger können wir Ihnen während der Planungsphase unterstützend zur Seite stehen und führen Ihre Projekte durch unser professionelles Vertriebsmarketing zum Erfolg. Nach Bedarf werden wir gerne in den folgenden Projektphasen für Sie tätig: - Konzeption - Marktanalyse und Zielgruppendefinition zur Ermittlung der Verkaufspreise - Standortanalyse mit Betrachtung des Mikro- und Makrostandortes - Präsentation - Individueller Marketingplan für Ihr Projekt - Hochwertige Verkaufsunterlagen und Baustellenmarketing - Projektwebsite mit Social-Media-Verknüpfungen (Facebook, Twitter, usw.) - Projektgerechte PR-Maßnahmen - Vertrieb - Aktiver Vertrieb - ob Vermietung oder Verkauf - Eventorganisation - Veranstaltungen zur Bekanntmachung Ihres Projektes - Vertriebsoutsourcing - gerne werden wir auch in Ihrem Namen tätig

Es geht um Ihr Vermögen. Nehmen Sie sich Zeit und überzeugen Sie sich von einem professionellen Arbeitsumfeld und dem serösen Auftritt des Maklers und seiner Firma. Marktkenntnisse Prüfen Sie die Marktkenntnisse des Maklers! Kennt er sich in der Region gut aus? Gute Makler kennen sich aus und haben gute Kenntnisse über die Makro- und Micro- Lage. Zeit Legen Sie Wert darauf, dass sich der Immobilienmakler genügend Zeit für Ihre Immobilie und Ihre individuellen Bedürfnisse nimmt und sich mit Ihren individuellen Wünschen und Anliegen auseinandersetzt. Er sollte in der Lage sein, individuelle Lösungen aufzuzeigen und Helfer Ihrer persönlichen Situation zu werden. Mit viel Zeit wird sich der Profi um Ihre Belange kümmern und ein professionelles Exposé erstellen.

Annuitätendarlehen Forward-Darlehen KfW-Förderprogramme Cap-Darlehen / Variable Darlehen Zwischenfinanzierungen Konstantdarlehen Endfällige Darlehen Blankodarlehen / Nachrangdarlehen

Die Verwaltung von gewerblichen Immobilien bedarf einer besonderen Betrachtung. Gerade im Bereich der gewerblichen Nutzung von Immobilien sind die technischen und rechtlichen Anforderungen nochmals deutlich höher als in der Verwaltung von zu Wohnzwecken dienenden Flächen. Die technische Gebäudeausstattung nimmt rasch komplexe Ausmaße an und bedarf qualifizierter Betreuung. Ebenso hoch sind die Ansprüche der Nutzer gewerblicher Flächen. Eine schnelle und kompetente Betreuung sämtlicher Nutzeranliegen ist von äußerster Wichtigkeit. Zu unserem gewerblichen Verwaltungsbestand gehören Einzelhandelsflächen, Bürogebäude, Hotels sowie weitere gewerbliche Nutzflächen. Neben weiteren Leistungen, die individuell vereinbart werden können, finden Sie im Folgenden eine Auflistung unserer Grundleistungen im Bereich der Gewerbe-Immobilienverwaltung: - Abwicklung der gesamten Buchhaltung - monatliche oder vierteljährliche Berichterstattung in Form einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung - jährliche Erstellung einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung zur Weitergabe an Ihren Steuerberater - jährliche Budgetplanung - Überwachung von Wartungsintervallen - Abwicklung sämtlicher Kommunikation mit Mietern, Behörden oder Dritten - Erstellung der Nebenkostenabrechnung - regelmäßige Überwachung der Zahlungseingänge - Durchführung des Mahn- und Klagewesens - regelmäßige Objektbegehungen - Unterstützung bei der Neuvermietung - laufende Überprüfung und Optimierung von Versorgungs-, Dienstleistungs-, Wartungsverträgen - Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen - Durchführung von Mieterhöhungen - Planung und Durchführung von Modernisierungen - Abwicklung von Versicherungsschäden - u.v.m. Für eine Anfrage nutzen Sie bitte dieses Formular.

Renovierungen erhöhen die Attraktivität einer Immobilie. Ein frisch gestrichener Raum wirkt heller und einladender als Zimmer mit fleckigen Wänden und vergilbten Lichtschaltern. Eine attraktive Immobilie lässt sich einfacher zu einem Top-Preis verkaufen als ein weniger ansehnliches Objekt. Auch bei Immobilienkäufern zählt der erste Eindruck. Macht ein Objekt schon beim Betreten einen ordentlichen, sauberen und wertigen Eindruck, sind potenzielle Käufer eher bereit Kompromisse einzugehen und die Immobilie zum veranschlagten Preis zu kaufen. Wirkt ein Objekt renovierungsbedürftig, unterstellen die Interessenten häufig unterbewusst, dass es Mängel oder Probleme gibt. Auch wenn das nicht den Tatsachen entspricht, wird der Interessent versuchen, den Preis nach unten zu verhandeln. Hinzu kommt, dass viele potenzielle Käufer die Höhe der Renovierungskosten überschätzen. Das heißt, einerseits wird bei einem renovierungsbedürftigen Objekt das selbst zu leistende Investitionsvolumen sehr hoch eingeschätzt. Bei einem renovierten Objekt wird aber andererseits ein höherer Preis durch bereits getätigte Investitionen akzeptiert. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die zukünftigen Eigentümer die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten wollen. Aufwändige Renovierungen bringen also nicht unbedingt einen Mehrwert.

Wir sehen es als unsere Aufgabe, Menschen eine passende Immobilie zu bieten. Private Interessenten finden in unserem Angebot Bestandsimmobilien und Neubauten für die verschiedensten Ansprüche, darunter barrierefreie Wohnungen und Objekte, die auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten sind. Auch Immobilien zur gewerblichen Nutzung haben wir im Portfolio. Der Vorteil für Sie als Käufer liegt auf der Hand: Wir verkaufen Immobilien persönlich – ohne Makler oder Vermittler.

Wenn Sie an einer Baufinanzierung interessiert sind, verschaffen Ihnen unsere Online-Rechner einen guten ersten Eindruck von Ihren Möglichkeiten. Weil es sich bei einem Baukredit jedoch um eine weitreichende finanzielle Entscheidung und Verpflichtung handelt, ist eine persönliche und auf Sie abgestimmte Beratung unerlässlich. Gerne beraten wir Sie unverbindlich und stellen Ihnen auf Wunsch eine Immobilienfinanzierung zusammen, die sich exakt an Ihren derzeitigen Bedürfnissen orientiert und die sich in Zukunft an wechselnde Lebensumstände anpassen lässt. Wir vergleichen für Sie die Konditionen von über 800 Darlehensgebern nach aktueller Marktlage. Um ein auf Sie abgestimmtes Angebot zu erhalten, schicken Sie uns eine Finanzierungsanfrage. Unsere Finanzexperten melden sich schnellstmöglich und vereinbaren ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen.

Ein Immobilienmakler kostet Geld. Das ist aber sehr gut investiertes Kapital, denn für Laien außerhalb der Immobilienbranche ist es schier unmöglich, sich vollumfänglich in Eigenregie um die zahlreichen Leistungen und Aufgaben zu kümmern, die mit einem Verkauf der Immobilie einhergehen. Das fängt bereits bei einer realistischen Wertermittlung an, die fachliche Expertise, Erfahrung und ein Gespür für die aktuelle Marktsituation voraussetzt. Schlimmstenfalls setzen Sie den gewünschten Preis zu niedrig an und verlieren beim Verkauf viel Kapital. Setzen Sie den Preis hingegen zu hoch an, wird die Immobilie zum Ladenhüter. Wir bieten Ihnen deshalb eine kompetente, faktengestützte Wertermittlung spezifisch zu Ihrer Immobilie.

In den deutschen Ballungsräumen steigen die Immobilienpreise seit Jahren. Dem Wohnatlas der Postbank zufolge kosten Eigentumswohnungen aktuell 9,6 Prozent mehr als noch im Jahr 2019. Im ländlichen Bereich sind Immobilien und Baugrund zwar günstiger als in der Stadt, die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim mit etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche und rund 700 bis 850 Quadratmeter Grundstück liegen dennoch zwischen 320.000 und 360.000 Euro. Nur wenige Familien können die Kosten für Wohneigentum komplett aus eigener Tasche decken. Wer eine Baufinanzierung aufnehmen möchte, muss jedoch in der Regel Eigenkapital vorweisen. Für den Kreditgeber reduziert ein hoher Eigenkapital-Anteil die Gefahr von Zahlungsausfällen. Wer viel Eigenkapital einbringen kann, profitiert daher von niedrigeren Zinsen. Je höher der Anteil an Eigenkapital ist, umso schneller lässt sich zudem der Baukredit abbezahlen. Die allgemeine Empfehlung lautet, mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten einer Immobilie durch eigenes Kapital zu decken. Kapital benötigen Sie nicht nur für den Bau oder Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Haus und Wohnung müssen auch instand gehalten und nach einigen Jahren eventuell renoviert werden.

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Manfred Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit 1963 in der Region und/oder haben bereits viele Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Manfred Kuhfuss Immobilien bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).