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Einfamilienhäuser Eigentumswohnungen Mehrfamilienhäuser Grundstücke Sie möchten eine Immobilie kaufen? Nachstehend finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote in Leipzig und Umgebung. Sollte das passende Angebot nicht dabei sein, zögern Sie nicht, uns Ihren Immobilienwunsch mitzuteilen, um gezielt nach passenden Angeboten für Sie zu suchen. Erfahren Sie mehr über Leipzigs Stadtteile und lassen Sie uns Leipzig gemeinsam erkunden Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt Wir begleiten Sie gern bei diesem neuen Lebensabschnitt. Individuellen Immobilienkauf anfragen Einfamilienhaus kaufen Ein freistehendes Einfamilienhaus bietet meist besonders viel Platz für die ganze Familie, eine großzügige Raumaufteilung und einen schönen Garten ganz für Sie allein. Das Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte sind attraktive Alternativen zu meist günstigeren Kaufpreises und kleineren Grundstücken. besonders attraktive Leipziger Randlagen: Wiederitzsch, Engelsdorf, Holzhausen, Knautkleeberg Einfamilienhaus zum Kauf finden Häuser in unserem Bestand Trebsen/Mulde – Keine Lust auf Gartenarbeit? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau richtig für Sie! Rötha – Bungalow mit Keller und viel Platz für die ganze Familie Unser kompletter Bestand Eigentumswohnung kaufen Die eigenen vier Wände – wer hat nicht schon einmal daran gedacht, eine Eigentumswohnung zu kaufen? Eine sichere Geldanlage, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Gefragte Stadtteile in Leipzig sind: Zentrum-Nordwest, Zentrum-Süd, Gohlis-Süd, Südvorstadt Eigentumswohnung zum Kauf finden Eigentumswohnungen in unserem Bestand Trebsen/Mulde – Ihre Wohnung im eigenen Haus inkl. Stellplatz! Leipzig – Wohntraum in der Südvorstadt! Unser kompletter Bestand Grundstück kaufen Unser Angebot an Baugrundstücken für die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Stadthäusern oder Mehrfamilienhäusern finden Sie hier. Grundstück zum Kauf finden Grundstücke in unserem Bestand Unser kompletter Bestand Mehrfamilienhaus kaufen Ein Mehrfamilienhaus zu kaufen oder in ein Zinshaus zu investieren, ist eine hervorragende Möglichkeit, Vermögen sinnvoll anzulegen. Egal ob Gründerzeithäuser oder moderne Neubauten – Mehrfamilienhäuser in Leipzig bieten oftmals ein spannendes Entwicklungspotential für Investoren. Stadtteile mit hohem Entwicklungspotential: Plagwitz, Lindenau, Reudnitz Mehrfamilienhaus zum Kauf finden Mehrfamilienhäuser in unserem Bestand Markkleeberg – Kapitalanlage im Leipziger Süden Eilenburg – Solide Kapitalanlage: Modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Eilenburg Unser kompletter Bestand Villa / Loftwohnung kaufen Sie möchten eine Villa kaufen, stilvoll in einer Luxusimmobilie residieren oder in eine Immobilie im Premiumsegment investieren? Sprechen Sie uns an und wir werden ein entsprechendes Objekt in Leipzig finden. Typische Leipziger Stadtteile sind: Schleußig, Leutzsch, Böhlitz-Ehrenberg, Markkleeberg, Stötteritz Villa zum Kauf finden Umfassender Immobilienservice aus einer Hand Auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus oder Ihrer eigenen Wohnung gibt es einiges zu beachten. Wir beraten und begleiten Sie gern auf diesem Weg und beantworten alle Fragen rund um den Erwerb einer Immobilie, organisieren alle relevanten Objektunterlagen, unterstützen bei der Finanzierung und klären wichtige Vertragsdetails. persönlichen Termin vereinbaren Umfangreiche Beratung Fachkompetente Beratung unter Beachtung Ihrer individuellen

Sie sind Immobilienbesitzer und haben möglicherweise bereits mehrere Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt. Diese Vorgehensweise erweist sich jedoch als Irrweg. Um effizienter und potenziell ertragreicher zu verfahren, empfehlen wir Ihnen, einen einzigen Makler mit einem Makleralleinauftrag zu beauftragen.

Unser Service Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie interessiert und Sie uns beauftragen, werden wir zunächst Ihre genauen Vorstellungen erfragen - angefangen beim Budget, der bevorzugten Lage und Ausstattung sowie weiteren wichtigen Details. Unsere Kernaufgabe ist es, alle passenden Immobilien herauszusuchen und Ihnen diese bei Besichtigungen vorzustellen. Dabei halten wir alle nötigen Unterlagen für Sie bereit. Wir vermitteln alle wichtigen Informationen des Verkäufers zur Immobilie an den potenziellen Interessenten. Auch in Vertragsangelegenheiten stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Zu unserem Service gehört es auch, einen gemeinsamen Notartermin zu vereinbaren um dort den Vertrag, den wir zuvor mit vorbereitet haben zur Unterzeichnung zu bringen. Auch nach erfolgreichem Abschluss des Maklerauftrags stehen wir Ihnen weiterhin beratend zur Seite.

Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk für die Vermarktung von Immobilien. Die Zusammenarbeit mit Banken und Bausparkassen gehört ebenso dazu wie das Verteilen unserer Hauszeitung an Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und natürlich an einen vorgemerkten Kundenkreis. Unsere Immobilienangebote werden auf diversen Internetplattformen publiziert. Dazu gehört auch die Zusammenarbeit mit Maklerkollegen in Börsenverbänden und deren Internetangebote. Als Mitglied der Westdeutschen Immobilienbörse sind wir mit ca. 70 Maklerbüros in der Region vernetzt. Jeder dieser Partner hat Zugriff auf unsere Angebote und kann Ihr Objekt seinen Interessenten offerieren. Unser Leistungsprofil: - Persönliche Verkaufsberatung & Hilfe bei der Beschaffung der Verkaufsunterlagen - Professionelle Erfassung & Darstellung Ihrer Immobilie - Präsentation auf unterschiedlichen Internetplattformen - Den Service der Netzwerkarbeit - Präsentation bei Partnern & effiziente Werbeaktionen - Aufnahme in die hauseigene Kundenzeitung - Angebot an vorgemerkte & geprüfte Interessenten - Vorbereitung des notariellen Vertrages Sie haben Fragen rund um Ihre Immobilie? Termin vereinbaren.

Persönliche Erstberatung - Basis für weiteren Verlauf der Immobilienvermittlung Erhebung allgemeiner Objektinformationen (Lage, Größe, Baujahr, Vermarktungsart, usw.) Zeitlicher Rahmen für die Vermarktung Ungefähre Preisvorstellung Vermarktungsmöglichkeiten Rechtlicher, steuerlicher und persönlicher Hintergrund Bisherige Vermarktungsversuche

Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung von Wohnungen und Häusern oder unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Wohntraum. Darüber hinaus versuchen wir, komplexe Fragen rund um Wohnrecht und Eigentum leicht verständlich aufbereitet darzustellen, damit Sie Ihre Rechte und Chancen optimal nutzen und Ihre Pflichten fristgerecht wahrnehmen können.

Wenn Sie den Verkauf, die Vermietung oder die Verwaltung Ihrer Immobilie in andere Hände übergeben möchten, sind Vertrauen und Know-how die entscheidenden Kriterien.

Der Verkauf von privaten und gewerblichen Immobilien ist unser Kerngeschäft. Wir stehen Ihnen als Eigentümer im Full-Service zur Seite und sorgen dafür, dass Sie in allen Phasen eines Immobilienverkaufs kompetent und verlässlich beraten werden. Der Verkauf einer Immobilie setzt die Erfüllung vieler Formalitäten und eine geschickte Verhandlung um den Kaufpreis voraus. Unser Maklerteam von Kircher Immobilien nimmt Ihnen diese und weitere Aufgaben ab und nutzt seine jahrelange Erfahrung in der Region Wiesloch für Ihren Verkaufserfolg. Viele Eigentümer stehen dem Verkauf einer Immobilie über einen Makler kritisch gegenüber. Oft wird eine zu hohe Maklerprovision gefürchtet, sodass eine private Veräußerung angestrebt wird. Die Nachteile dieses Vorgehens zeigen sich schnell und können dafür sorgen, dass Sie über Monate hinweg keinen geeigneten Käufer finden. Insbesondere der Aufwand für die Zusammenfassung aller wichtigen Dokumente, der Vermarktung und des Interessentenmanagements wird dabei gerne unterschätzt. Bis es dann zu einem erfolgreichen Verkauf kommt, wurde viel Zeit und Geld investiert - oftmals zu einem geringeren Verkaufspreis. Übergeben Sie deshalb alle anfallenden Aufgaben an einen erfahrenen Makler wie uns. Wir bieten Ihnen einen intensiven und persönlichen Service, der das gesamte Leistungsspektrum eines modernen Maklers umfasst. Zu unseren wichtigsten Leistungen für Eigentümer in der Region Rhein-Neckar gehören: Wertermittlung: Wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie und schaffen so die ideale Grundlage für einen Verkauf in einem preislich angemessenen Rahmen. Aufarbeitung und Beschaffung aller erforderlichen Dokumente: Ob Erstellung neuer Grundrisse oder die Beauftragung eines Gutachters für den Energiepass, wir nehmen Ihnen sämtliche Mühen ab. Exposéerstellung: Für die Vermarktung Ihrer Immobilie ist ein professionell verfasstes Exposé unerlässlich. Dieses erstellen wir für die Präsentation online und offline. Professionelle Fotografie: Ausdrucksvolle Fotos, die Ihre Immobilie in einem ansprechenden und zugleich realistischen Licht darstellen, bilden den Kern des Exposés. Aus diesem Grund legen wir viel Wert auf die professionelle Erstellung unserer Immobilienfotos. Terminierung und Durchführung von Besichtigungen: Von der Bonitätsprüfung der Interessenten über die Durchführung von Besichtigungen mit qualifizierten Kandidaten und Beantwortung vieler Fragen zu Ihrer Immobilie - wir übernehmen diese Aufgaben für Sie und ebnen Ihnen den Weg zum idealen Käufer. Aufsetzen des Kaufvertrags und Abwicklung des Notartermins: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt bei jeder Phase des Verkaufs. Dabei sind wir bis zur Schlüsselübergabe Ihr verlässlicher Ansprechpartner. Wir setzen auf Fairness und individuelle Leistungen Uns ist es ein persönliches Anliegen Ihnen einen Full-Service auf Augenhöhe zu bieten. Dabei handeln wir sowohl im Sinne des Verkäufers als auch des Käufers, sodass beide Seiten langfristig mit dem Ergebnis glücklich sind. Kommen Sie einfach auf uns zu, wenn Sie einen verlässlichen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesloch wünschen.

Die richtige Laden- bzw. Gastronomiefläche, das geeignete Büro oder die funktionale Gewerbehalle zu finden, setzt Markt- und Standortkenntnis voraus. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die besonderen Anforderungen, wie z. B. die Standortwahl, Flächenaufteilung und Ausstattung, an die geeignete Gewerbeimmobilie. Gewerbefläche im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein 1.154,00 m² Gewerbefläche im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein Ladenfläche am Boulevard im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein 555,00 m² Ladenfläche am Boulevard im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein Ladenlokal in der Rostock Fußgängerzone 550,00 m² Ladenlokal in der Rostock Fußgängerzone Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock 219,00 m² Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock 1.000,00 m² Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock Büro- und Praxisflächen am Werftdreieck Rostock I Erstbezug 229,00 m² Büro- und Praxisflächen am Werftdreieck Rostock I Erstbezug Bürofläche in der Rostocker Innenstadt 180,00 m² Bürofläche in der Rostocker Innenstadt Bürofläche mit Blick über den Stadthafen am Warnowufer Rostock 244,00 m² Bürofläche mit Blick über den Stadthafen am Warnowufer Rostock Büroflächen im Silo 1 | Stadthafen Rostock 481,00 m² Büroflächen im Silo 1 | Stadthafen Rostock Büroräume mit Blick auf die Kröpeliner Straße 91,00 m² Büroräume mit Blick auf die Kröpeliner Straße Gewerbe- / Ausstellungsräume am Warnowufer Rostock 518,00 m² Gewerbe- / Ausstellungsräume am Warnowufer Rostock Gewerbeeinheiten | Rostock-Schmarl 199,00 m² Gewerbeeinheiten | Rostock-Schmarl Grosse Bürofläche in der Innenstadt 578,00 m² Grosse Bürofläche in der Innenstadt Große Büroflächen | Erstbezug | Innenstadt Rostock 1.474,00 m² Große Büroflächen | Erstbezug | Innenstadt Rostock Großzügige Bürofläche in renoviertem Zustand 252,00 m² Großzügige Bürofläche in renoviertem Zustand Kernsanierte Büroflächen im Stadtteil Rostock-Lütten Klein 192,00 m² Kernsanierte Büroflächen im Stadtteil Rostock-Lütten Klein Kleine Praxisfläche | Innenstadt Rostock 100,00 m² Kleine Praxisfläche | Innenstadt Rostock Renovierte Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet zu vermieten 140,00 m² Renovierte Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet zu vermieten Repräsentative, zentrale Büro- und Praxisfläche in Rostock 205,00 m² Repräsentative, zentrale Büro- und Praxisfläche in Rostock Gastronomiefläche im Doberaner Hof 447,00 m² Gastronomiefläche im Doberaner Hof Lagergrundstück | Miete | diverse Nutzungen vorstellbar 6.000,00 m² Lagergrundstück | Miete | diverse Nutzungen vorstellbar Modernisierte Warmhalle inkl. Büroflächen 406

GEMEINSAM ERFOLGREICH Unser Gewerbeimmobilien-Portfolio erstreckt sich über Objekte für produzierendes Gewerbe, Einzelhandels- und Logistikflächen, Büroräume sowie Flächen für Hotel- und Gastronomie und Dienstleistungsbetriebe. Auch soziale Träger und Einrichtungen haben mit uns einen leistungsstarken Partner an ihrer Seite. Zu unseren Kunden gehören neben zahlreichen großen und kleinen mittelständischen Firmen auch viele namhafte Unternehmen wie Deutsche Post, DHL, BMW, Deka, Springer Verlag, Deutsche Bahn, Maritim, Edeka, McDonalds und Shell. Unabhängig von der Art oder Größe unserer Auftraggeber wissen alle die Zuverlässigkeit unseres Hauses zu schätzen. Unser Ansatz basiert auf umfassendem Knowhow und langjähriger Erfahrung in der Vermietung von Gewerbeobjekten. Es ist unser Anspruch durch bewährtes Fachwissen und Servicebereitschaft unsere Objekte in allen Nutzungsphasen optimal zu bewirtschaften und zu verwalten. Wir vermieten an die unterschiedlichsten Nutzergruppen unter unseren Mietern. Jede Vermietung erfordert ein individuelles Anforderungsprofil, mit dem sich unsere Projektmanager gerne beschäftigen, um den Ansprüchen der Mieter gerecht zu werden. Denn nur wenn unsere Mieter erfolgreich sind, sind wir es auch!

Die Berücksichtigung der steuerlichen Relevanz beginnt bereits vor dem Kauf einer Immobilie. Teilweise werden schon beim Vertragsentwurf die steuerlichen Weichen gestellt, die unter Umständen zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr veränderbar sind. Wir beraten Sie deshalb gerne bereits in der Phase Ihrer Kaufüberlegung hinsichtlich: Immobilien als Steuersparmodell? Sinnvoll? Formen und Laufzeiten der Finanzierung Darlehensplittung bei anteiliger Eigen- und Fremdnutzung Sinnvolle Vertragsgestaltung im Hinblick auf die Grunderwerbsteue

München, Berlin, Hamburg. Diese drei Städte sind nachweislich die beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Wir von Quartier Acht können das gut nachvollziehen – am meisten natürlich die Liebe zu München, der Weltstadt mit Herz. München überzeugt uns und andere nicht nur deshalb, weil es ein attraktiver, starker Wirtschaftsstandort ist, der immer weiter wächst, sondern gerade auch dank der typisch bayrischen Gemütlichkeit und dem dolce vita. Die Münchner leben es in ihrer Stadt – der nördlichsten Stadt Italiens – aus.

Unter dem schwäbischen Motto „Dohoim – bedeutet mehr als einfach nur Zuhause“ bieten wir Ihnen ein attraktives Angebot an Eigentumswohnungen, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in Winnenden und Umgebung an. „Dohoim“ bedeutet aber auch Werte in seinen eigenen vier Wänden zu leben und zu pflegen. Individuell und persönlich. Wir sind ein verlässlicher Partner, wenn es um das Persönlichste geht – das Wohnen. Seit Jahrzehnten sind wir im Bereich der Projektierung, Planung und Ausführung von Wohnbauten ein wichtiger Träger. Wir planen, organisieren, beraten und vor allem – wir bauen. Wir sind Impulsgeber und tragen zur Stadtentwicklung von Winnenden und der Region bei. Class Hausbau + Immobilien ist ein tief verwurzeltes schwäbisches Familienunternehmen, dass nunmehr in die zweite Generation geht. Wir stehen für hochwertige Immobilien, Erfahrung, Fachkompetenz, professionelle Abwicklung, persönliche und zuverlässige Kundenbetreuung

Wenn Sie auf der Suche nach geeigneten Büroimmobilien sind, begleiten wir Sie gerne bei Ihrem Kaufvorhaben. Holger Ballwanz Immobilien bietet Ihnen Zugang zu einem vielfältigen Angebot an Büroimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Team verfügt über eine profunde Marktkenntnis und unterstützt Sie bei der Identifizierung und Auswahl der perfekten Immobilie, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses.

Wer eine Immobilie viele Jahre selbst genutzt hat, wird bei einem anstehenden Verkauf des Objekts mit zahlreichen anfallenden Aufgaben und Formalitäten konfrontiert. Oft kommt eine starke emotionale Bindung hinzu, da es meist schwerfällt, sich vom betreffenden Objekt zu trennen. Betrachtet man zudem die Kenntnisse, die für die individuelle Vermarktung einer Immobilie nötig sind, ergibt sich nur selten eine gute Basis für einen erfolgreichen Verkauf in Eigenregie. Verlassen Sie sich daher besser auf die Erfahrung und Marktkenntnis, die wir als Ihre erfahrenen Immobilienmakler mitbringen. Wir übernehmen für Sie alle anfallenden Aufgaben von der Wertermittlung über die zielgruppenorientierte Vermarktung und die Durchführung von Besichtigungen bis hin zur Besorgung von Unterlagen. Darüber hinaus führen wir Kaufpreisverhandlungen und bereiten in Zusammenarbeit mit dem Notar den Vertragsabschluss vor. Wir informieren Sie regelmäßig über aktuelle Fortschritte und Maßnahmen im Verkaufsprozess.

Ermöglichen Sie Ihren Benutzern, den Komfort und die Klarheit eines Matterport-Immobilienvideos zu erleben. Dieser virtuelle Rundgang bietet eine umfassende und detaillierte Erkundung des Anwesens in atemberaubendem 3D. Gehen Sie durch jeden Raum und visualisieren Sie den Fluss des Raumes.

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In der heutigen dynamischen Architekturwelt ist die Visualisierung ein entscheidender Faktor für den Erfolg eines Immobilienprojekts. Hier kommt die 3D-Animation ins Spiel, besonders mit der fortschrittlichen Unreal Engine 5. Diese Technologie ist nicht nur für Neubauten, sondern auch für Sanierungen ein Game-Changer. Realitätsnahe Visualisierung: Unreal Engine 5 ermöglicht beeindruckende, lebensnahe 3D-Visualisierungen. Für potenzielle Käufer oder Investoren ist es leichter, sich das Endergebnis vorzustellen, was die Vermarktungschancen erhöht. Interaktive Erlebnisse: Mit 3D-Animationen können Benutzer virtuell durch das Objekt navigieren, was besonders bei Vorvermarktungen von Neubauvorhaben von Vorteil ist. Anpassbarkeit: Änderungen im Design können schnell in die 3D-Modelle integriert werden. Dies ist besonders bei Sanierungsprojekten nützlich, wo oft Anpassungen vorgenommen werden müssen. Kosteneffizienz: Langfristig können durch die genaue Planung und Visualisierung mit 3D-Animationen Kosten gespart werden, da weniger physische Modelle und Mock-ups benötigt werden. Marketing-Tool: Realistische 3D-Renderings und Animationen sind hervorragende Marketingwerkzeuge. Sie können in Präsentationen, auf Webseiten und in sozialen Medien verwendet werden, um das Interesse zu wecken und das Projekt zu bewerben. Zeitersparnis: Die 3D-Animation ermöglicht eine schnellere Entscheidungsfindung, da alle Beteiligten eine klare Vorstellung vom Endprodukt haben. Die Integration von 3D-Animationen mit Unreal Engine 5 in Ihr Immobilienprojekt, sei es Neubau oder Sanierung, bietet zahlreiche Vorteile. Von der realistischen Darstellung bis zur Effizienzsteigerung in der Planungsphase – diese Technologie ist ein Muss für moderne Architekten und Entwickler.

Viele Eigentümer denken, dass ein Immobilienverkauf einfach sei. Schließlich haben wir derzeit einen Verkäufermarkt und die Interessenten stehen "Schlange". Viele verkaufswillige Hausbesitzer glauben auch, sie müssten nur Geduld haben und sie erhalten ihren Wunschpreis. Leider unterschätzen viele Eigentümer dabei, dass sie hier in kostspielige Fallen tappen können. Grund genug, die 3 größten Fehler beim Hausverkauf näher zu beleuchten, um Ihnen zu zeigen, wie Sie kostspielige Fehler vermeiden und Ihre Immobilie sicher verkaufen können. Ca. 90% aller Immobilien werden zu teuer angeboten, da Verkäufer dazu neigen, Ihren Immobilienbesitz mit einem emotionalen Mehrwert zu versehen. Dabei kennen viele Kaufinteressenten den Markt und verstehen, dass Angebotspreis und realer Marktwert differieren. Deshalb finden sich immer weniger Interessenten und Ihr Objekt wird zum "Ladenhüter". Nach langer Vermarktungsdauer ist es nur mit Preisnachlass zu verkaufen. Wer nicht innerhalb der ersten Wochen der Vermarktung seine Immobilie erfolgreich verkauft, bei dem kann die Dauer auf bis zu 379 Tage ansteigen, verbunden mit ebenso hohen Vermögensverlusten. Aus diesem Grund muss eine Vermarktung innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein. Unsere Vermarktungsdauer beträgt durchschnittlich 15 Tage und garantiert dadurch beste Ergebnisse. Wenn Sie unvorbereitet versuchen Ihre Immobilie zu verkaufen, kann Sie das bis zu 20 % des Marktwertes Ihrer Immobilie kosten! Wenn Sie Ihre Immobilie eine längere Zeit im Internet erfolglos zum Kauf anbieten, wird diese von den Suchenden nach einer gewissen Zeit als unattraktiv wahrgenommen. Sollten Sie im Anschluss erst einen Makler mit der Vermarktung beauftragen, kann der Schaden, der bereits entstanden sein kann, nur noch bedingt korrigiert werden. Daher gleich zum Experten, denn für einen optimalen Immobilienverkauf gibt es meistens keine 2. Chance. Die Lösung: Das A und O einer Immobilienvermarktung ist die Ermittlung des Wertes durch einen erfahrenen und professionellen Immobbilienmakler. Somit erhalten Sie einen realistischen Preis, um Ihren Grundbesitz erfolgreich zu verkaufen. Sollten Sie nicht über die erforderlichen Kenntnisse, technische Ausrüstung und vor allem über ausreichend Zeit verfügen, um eine Vermarktung Ihrer Immobilie professionell durchzuführen, sollten Sie den Verkauf in erfahrene Hände legen. Gern erläutern wir Ihnen in einem unverbindlichen Beratungsgespräch unser einzigartiges Verkaufskonzept, damit auch Ihr Hausverkauf ein voller Erfolg wird. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin über unser Verkäuferformular

Im Rahmen der Stadtentwicklung kaufen wir Ihre innerstädtische Immobilie! Hierbei liegt unser Fokus auf stadtbildprägende, brachgefallene, ungenutzte Grundstücke und Gebäuden sowie Quartiere im Stadtkern. Der soziale Auftrag der STADTBAU ist es, der Pforzheimer Bürgerschaft ein Zuhause zu bieten. Um dieser Aufgabe gerecht zu werden, sind wir immer auf der Suche nach neuen Grundstücken und Immobilien. Gerne können Sie uns Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie anbieten.

Sicherheit für Verkäufer und Käufer durch unseren umfassenden Informationsordner Unterstützung bei der Beschaffung von wichtigen Unterlagen Ihrer Immobilie Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Sachverständigen Umfassende Kenntnisse im regionalen Immobilienmarkt und Einschätzung Ihrer Immobilie Persönliche und individuelle Beratung durch hervorragend ausgebildete Immobilienfachleute Professionelle Marketingtools für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie am Markt Durchführung von Besichtigungen inklusive der Abwicklung mit den Interessenten Begleitung und Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen und dem abschließenden Notartermin Zeitersparnis: Nutzen Sie Ihre wertvolle Zeit für andere Dinge

Seit 1981 sind wir Spezialmakler für Gastronomie, Hotelerie, Alten- und Pflegeheime sowie Kliniken. Wir arbeiten bundesweit und sind auf den wichtigsten Fachmessen vertreten. Auch 2024 sind wir wieder Aussteller auf der Messe Altenpflege am 23. bis 25. April 2024 in Essen. Wir würden uns über Ihren Besuch an unserem Stand sehr freuen. Wir sind ständig auf der Suche nach Alten- und Pflegeeinrichtungen zum Kaufen, auch als Kapitalanlage.

Immobilienverkäufe folgen ganz eigenen Regeln: Sie bedürfen einer strategischen Planung, einer umfassenden Vorbereitung und folgen einem komplizierten Prozess. Und das aus gutem Grund: Schritt für Schritt geht das Eigentum auf den Käufer über, damit alle Beteiligten auf Nummer sichergehen. Doch genau in dieser Komplexität schlummern auch Risiken, die wir von WOHNWELT IMMOBILIEN minimieren: Wir begleiten Sie professionell bis zum unterzeichneten Kaufvertrag - und gerne auch darüber hinaus.

Renovierungen erhöhen die Attraktivität einer Immobilie. Ein frisch gestrichener Raum wirkt heller und einladender als Zimmer mit fleckigen Wänden und vergilbten Lichtschaltern. Eine attraktive Immobilie lässt sich einfacher zu einem Top-Preis verkaufen als ein weniger ansehnliches Objekt. Auch bei Immobilienkäufern zählt der erste Eindruck. Macht ein Objekt schon beim Betreten einen ordentlichen, sauberen und wertigen Eindruck, sind potenzielle Käufer eher bereit Kompromisse einzugehen und die Immobilie zum veranschlagten Preis zu kaufen. Wirkt ein Objekt renovierungsbedürftig, unterstellen die Interessenten häufig unterbewusst, dass es Mängel oder Probleme gibt. Auch wenn das nicht den Tatsachen entspricht, wird der Interessent versuchen, den Preis nach unten zu verhandeln. Hinzu kommt, dass viele potenzielle Käufer die Höhe der Renovierungskosten überschätzen. Das heißt, einerseits wird bei einem renovierungsbedürftigen Objekt das selbst zu leistende Investitionsvolumen sehr hoch eingeschätzt. Bei einem renovierten Objekt wird aber andererseits ein höherer Preis durch bereits getätigte Investitionen akzeptiert. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass die zukünftigen Eigentümer die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten wollen. Aufwändige Renovierungen bringen also nicht unbedingt einen Mehrwert.

Interessentenkartei Vorauswahl von Objekten Wertermittlung Besichtigungstermine Vertragsverhandlungen mit Eigentümern Finanzierungsberatung Begleitung zum Notartermin Schlüsselübergabe Umzugsberatung Regionales Netzwerk aus Architekten und Handwerkern

Interessentenkartei Vorauswahl von Objekten Wertermittlung Besichtigungstermine Vertragsverhandlungen mit Eigentümern Finanzierungsberatung Begleitung zum Notartermin Schlüsselübergabe Umzugsberatung Regionales Netzwerk aus Architekten und Handwerkern

Es gibt viele Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten: Jede Wohnung, jedes Haus, Betriebsgebäude oder Grundstück wird bei uns regelmäßig, zielgruppenorientiert und in modernem Design inseriert, unseren vorgemerkten Kund:innen zum Kauf angeboten und selbstverständlich auf unserer Internetseite veröffentlicht. Kooperationsverträge mit den bekannten Immobilienportalen sichern Ihnen eine maximale Ausnutzung durch das Internet (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und 30 weitere Portale oder Printmedien). Schnelle Notartermine und saubere Vertragsunterlagen garantieren wir genauso wie eine zügige, problemlose und diskrete Abwicklung. Wir bieten flexible Terminabsprachen und auch kurzfristige Besichtigungen, angepasst an Ihren Terminkalender. Wie wir Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und vermarkten, welche Maßnahmen Ihr Objekt im besten Licht erstrahlen lassen, sehen Sie unter Verkaufsoptimierung. Oder wünschen Sie größtmögliche Diskretion und Anonymität bei der Vermarktung? Dann informieren Sie sich über die Möglichkeit, durch einen secret sale ganz diskret den passenden Käufer/die passende Käuferin zu finden. Münster ist schon seit Jahrzehnten als beliebter Wohnort etabliert. Durch Universität und FH mangelt es auch nie an Nachwuchs. Viele ehemalige Studenten bleiben in Münster, da die Lebensqualität hier gut ist – es gibt ausreichend Jobs, das Münsterland bietet vielfältige Wohnkonzepte, vereint ländliches und urbanes Leben, ist familienfreundlich und hat ein breitgefächertes soziokulturelles Angebot. So vielfältig wie das Leben in Münster und seiner Umgebung ist, so vielfältig ist auch das Immobilienangebot. Aspekte wie Alter und Zustand der Immobilie, Grundstücksfläche, Ausrichtung Schnitt oder Qualität der Bausubstanz fließen in den Wert einer Immobilie ein. Darüber hinaus spielen aber auch die unterschiedlichen Viertel und Stadtteile – also die Lage – eine wichtige Rolle und bestimmen den Preis von Immobilien. Bei dem Verkauf einer Immobilie in Münster ist es also besonders vorteilhaft, wenn die Maklerin/der Makler mit dem lokalen Markt vertraut ist. Regionale Immobilienexperten kennen die lokalen Besonderheiten wie die Wirtschaft, die Immobilienpreise und die Möglichkeiten des Lebensstils. Sie kennen auch die Gesetze und Vorschriften der Region, was von unschätzbarem Wert sein kann, wenn es darum geht, den Prozess des Immobilienverkaufs in Münster und dem Münsterland zu steuern. Sie kennen sich auch mit möglichen Käufern in der Region aus und können wertvolle Hinweise geben, wie Sie die Immobilie vermarkten und die richtigen Leute erreichen können. Deshalb sind wir genau der richtige Ansprechpartner für Sie, wenn Sie in Münster oder dem Münsterland verkaufen möchten. Wir sind erfahrene Immobilienexperten, die den lokalen Markt genau kennen und über die notwendigen Ressourcen verfügen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Mit unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis verkauft wird.

Haus verkaufen leicht gemacht! Wir übernehmen alle Formalitäten, Behördengänge und den Energieausweis!

Jeder Verkauf beginnt mit einem persönlichen Kennenlernen und einer gemeinsamen Besichtigung Ihrer Immobilie.

„Immobilienkauf ist Vertrauenssache“ – Hinter dieser Binsenweisheit steckt mehr als nur ein Körnchen Wahrheit. So steht für uns nicht der bloße Verkauf von Gebäuden im Vordergrund, sondern das vertrauensvolle Management Ihres Immobilienvermögens. Wir kennen Land und Leute, begleiten die Entwicklung des Lebens- und Wirtschaftsraumes Mittelbaden seit Jahren und wissen um die kulturellen Besonderheiten. Schon mit der Wahl des Namens für unser Unternehmen haben wir Ihnen ein Versprechen gegeben; Das Versprechen, Ihnen nur erstklassige Immobilien in den schönsten und besten Lagen der Region anzubieten. Wir kennen den Markt. Gelegentlich trifft man auf die Ansicht, der Immobilien(ver-)kauf über einen Makler sei „teurer“ als ein (Ver-)Kauf von privat. Die Erfahrung zeigt jedoch: meist ist das Gegenteil der Fall. Als Unternehmen mit einer zeitnah gepflegten Datenbank verfügen wir über einen erstklassigen Überblick über die aktuelle Marktlage. Fair und objektiv vermitteln wir zwischen Käufer und Verkäufer. Die Vorteile liegen auf der Hand. Als Käufer profitieren Sie von unserer Marktkenntnis – wir finden Ihre Wunschimmobilie und nennen einen Preis auf der Grundlage unserer Vergleichswerte. Verkäufern vermitteln wir schnell und sicher die richtigen Kunden. Zudem koordinieren wir die Abwicklung des Immobiliengeschäfts. Das schafft Rechtssicherheit und spart Zeit und Geld. Ein Wort zu unserem Honorar. Die Immobilien Regional AG vermittelt als Maklerunternehmen potentiellen Käufern Wohnimmobilien, gemischt genutzte oder gewerbliche Objekte. Anders als beispielsweise ein Steuerberater oder Rechtsanwalt wird ein Makler nicht nach Arbeitsstunden oder Dienstleistungssätzen bezahlt. Erst bei Abschluss eines erfolgreich nachgewiesenen und/oder vermittelten Kaufvertrags wird eine Provision (Maklerhonorar, Courtage) fällig. Das bedeutet: Als Makler tragen wir das alleinige Geschäftsrisiko, ob es zu einem Vertragsabschluss kommt. Kommt kein Kauf zustande, so entstehen weder dem Verkäufer noch dem Interessenten irgendwelche Kosten. Diese im Geschäftsleben einmalige, an den Erfolg eines Abschlusses gebundene Konstellation, sehen wir als Herausforderung und als Ansporn zu Höchstleistungen im Service. Die Höhe und anteilsweise Verteilung der Provision auf Käufer und Verkäufer ist innerhalb Deutschlands von Region zu Region unterschiedlich. In den südlichen Bundesländern Saarland, Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg und Bayern gilt ein Satz von 6% (zzgl. gesetzl. MwSt.) verteilt zu gleichen Teilen auf Verkäufer (3% zzgl. gesetzl. MwSt.) und Käufer (3% zzgl. gesetzl. MwSt.) als üblich. Die folgende Übersicht veranschaulicht die in den einzelnen Bundesländern üblichen Provisionssätze (jeweils zzgl. gesetzl. MwSt.). Bundesland Verkäufer Käufer Gesamt Baden-Württemberg 3,0% 3,0% 6,0% Bayern 3,0% 3,0% 6,0% Rheinland-Pfalz 3,0% 3,0% 6,0% Saarland 3,0% 3,0% 6,0% Berlin 6,0% 6,0% Brandenburg 6,0% 6,0% Bremen 5,0% 5,0% Hamburg 5,25% 5,25% Hessen 5,0% 5,0% Mecklenburg-Vorp. 5,0% 5,0% Niedersachsen 0,0 - 3,0% 3,0 - 4,0% 3,0 - 7,0% Nordrhein-Westfalen 3,0% 3,0% 6,0% Sachsen 3,0%