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Ein Immobilienkauf auf Nießbrauchbasis bietet viele Vorteile für beide Seiten. Das Modell der Immobilienrente wird immer bekannter und beliebter in Deutschland. In Frankreich und den Vereinigten Staaten ist die Immobilienverrentung bereits weit verbreitet. Angesichts der demografischen Entwicklung und der unsicheren Rentensituation ist ein Immobilienverkauf mit Nießbrauchrecht eine überlegenswerte Alternative. Der Verkäufer gewinnt dadurch finanzielle Sicherheit im Alter, während der Käufer ebenfalls von vielen Vorteilen profitiert. Sie möchten ein Haus auf Nießbrauchbasis kaufen? Sie möchten eine Wohnung auf Nießbrauchbasis kaufen? Wie funktioniert der Immobilienkauf auf Nießbrauchbasis? Es gibt verschiedene Möglichkeiten für diese Art des Immobilienerwerbs. Je nach Lebenssituation und Renditevorstellung haben die Vertragsparteien grundsätzlich die Wahl zwischen drei Varianten.

Durch die jahrelange Erfahrung der Verwaltung unseres eigenen Immobilienbesitzes wissen wir um den Anspruch einer fachgerechten und zuverlässigen Betreuung des uns anvertrauten Eigentums! So kommt Ihrem Haus dieselbe Sorgfalt zu, wie unseren eigenen Objekten. Die individuelle Betreuung Ihres Eigentums hat für uns höchste Priorität. Dies ist jedoch nur realisierbar, wenn die von uns betreuten Objekte in kürzester Zeit erreichbar sind. Aus diesem Grund haben wir uns auf die Verwaltung im Großraum Würzburg begrenzt.

regelmäßige Objektbegehungen bieten eine Lösung. Unsere erfahrenen Mitarbeiter führen regelmäßig Kontrollgänge in Ihrer Immobilie durch und überprüfen dabei den Zustand des Gebäudes, die Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen und mögliche Mängel. So können Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden, bevor sie zu größeren Schäden führen. Sie erhalten regelmäßig detaillierte Berichte über den Zustand Ihrer Immobilie sowie Empfehlungen für notwendige Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch können Sie langfristig die Wertsteigerung Ihrer Immobilie sicherstellen und gleichzeitig Ihre Mieter zufriedenstellen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Beratung. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Unsere Firma ist seit über 10 Jahren im Bereich der Immobilienverwaltung tätig und konnte sich einen guten Ruf auf dem Markt erarbeiten. Wir betreuen sowohl private als auch gewerbliche Immobilien und bieten maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung unserer Kunden und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Unser erfahrenes Team aus Immobilienexperten kennt sich bestens mit den rechtlichen und technischen Anforderungen der Branche aus und kann Ihnen so kompetente Unterstützung bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

sowie eine Übersicht über unsere aktuellen Immobilienangebote In unserer Infothek finden Sie interessante Informationen für Eigentümer und Mieter und Interessenten, sowie Formulare und Informationsmaterial zum Download.

Wir fangen da an, wo andere aufhören. Unsere Kernkompetenz ist die erfolgreiche Vermarktung von Gewerbeimmobilien, Hotels, Firmen und exklusiven Wohnimmobilien. Die Beratungsleistungen richten sich an private und öffentliche Eigentümer, Nutzer und Bauträger sowie Banken, die im komplexen Immobilien-Umfeld die Chancen ihrer Objekte verbessern und Risiken minimieren wollen. Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich im Immobiliensektor tätig. Zu unseren namhaften Kunden gehören Banken, Versicherungen, Insolvenzverwalter, Wirtschaftsprüfer, Kommunen, Handels- und Industrieunternehmen, Hotels, internationale institutionelle Investoren und Real Estate Private Equity Häuser.

Als Architekten und Bausachverständige beraten wir Sie kompetent und unabhängig bei Ihrem Immobilienkauf. Wir unterstützen Sie beim Erwerb von neuen und bestehenden: - Eigentumswohnungen - Einfamilienhäusern - Doppelhaushälften - Reihenhäusern - Mehrfamilienwohnhäusern - Gemischt genutzten Immobilien

Vor dem Kauf einer Wohnung oder eines Hauses werden Untersuchungen durchgeführt, um Aussagen über Innenraum-Schadstoffe oder Schimmelpilzen zu treffen. Neben dem gesundheitlichen Risiko wird auch ersichtlich, ob zusätzliche Investitionen zur Sanierung notwendig werden.

Engagiert & serviceorientiert Den zeitgerechten Verkauf meiner Wohnung habe ich Frau Carolyn Gröbmair von Gröbmair Immobilien aus Wolfratshausen zu verdanken. Das Engagement und die Energie des Teams Gröbmair begleitete mich vom ausführlichen Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe, und sogar darüber hinaus. Meine Fragen wurden immer prompt und freundlich beantwortet. Aufgrund meiner Erfahrung möchte ich Gröbmair Immobilien unbedingt weiterempfehlen. G. Day Sehr seriös und zuverlässig beim Immobilienverkauf Herr Gröbmair hat uns sehr seriös und zuverlässig beim Verkauf einer Immobilie betreut. Er hat die Immobilie in der avisierten Zeitspanne verkauft und war in allen fachlichen Fragen stets ein geduldiger Berater. Wir würden ihn sofort wieder beauftragen. Prof. Dr. Barthel-Zimmer, Castrop-Rauxel Eine absolute Empfehlung für Immobilienverkäufer Ich möchte mich bei Frau Gröbmair für Ihre professionelle und zielführende Abwicklung bedanken. Toll, dass es solche Immobilienmakler gibt. Gerne wieder. S.B. Welche Unterlagen brauche ich zum Immobilienverkauf? In der folgenden Checkliste haben wir Ihnen die wichtigsten Unterlagen aufgeführt, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen. Sprechen Sie uns an, gerne sind wir Ihnen bei der Zusammenstellung der Unterlagen behilflich. Grundbuchauszug Energieausweis Grundrisse Wohnflächenberechnung Nachweise über Renovierungsmaßnahmen Gebäudeversicherung Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre gegebenenfalls aktuelle Mieterliste Salden- /Kautionsliste

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, gibt es zahlreiche komplexe Kriterien zu beachten. Wie findet man den idealen Verkaufspreis? Wie können seriöse Käufer und Käuferinnen gefunden werden, die gut zur bestehenden Nachbarschaft passen? Graef Immobilien ist Ihr kompetenter Partner rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen reichen von professionellen Immobilien-Fotos über die Insertion auf Verkaufsportalen bis hin zu Besichtigungen, die Betreuung der Beurkundung und der Schlüsselübergabe. Wir kümmern uns um alle Angelegenheiten rund um Ihren Immobilienverkauf, sodass Sie Ihre Immobilie durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Kompetenzen rund um alle vertraglichen Angelegenheiten ohne Stress verkaufen können. Wenn Sie Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie haben, sind wir gerne für Sie da! Rudolf Graef Immobilienmakler

Um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten, fertigen wir unter anderem hochwertige Fotos und Videos mit Drohnen an und lassen Grundrisse visualisieren. Somit erreichen wir mehr Aufmerksamkeit bei potentiellen Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Gerne beraten und unterstützen wir auch Sie zur erfolgreichen Immobilienvermittlung und kümmern uns dabei um die komplette Abwicklung.

Mit unserem 5-Sterne Leistungsversprechen verkaufen Sie Ihre Gewerbeimmobilie schnell und zu einem sehr guten Preis. Unsere Leistung als Top Gewerbemakler München und Umland: Verkauf Büro München, Verkauf Lager Aschheim, Verkauf Gewerbegrundstück Neufahrn. Sale & Lease Back, Asset Sale und viele andere Transaktionstypen können wir sicher abbilden. Kontaktieren Sie uns direkt! Ihr Vorteil: * Direkter, lokaler Ansprechpartner * über 10 Jahre Erfahrung * Umfangreiches Kontaktnetzwerk an Investoren

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Immobilie ausgearbeites Angebot. Für Wohnungs-Eigentümergemeinschaften übernehmen wir die Hausverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung). Dabei organisieren wir die Eigentümerversammlungen, setzen gefasste Beschlüsse um, bereiten Entscheidungsgrundlagen vor und erstellen übersichtliche und schnelle Jahresabrechnungen. Für unsere Objekte sind wir gut erreichbar und kümmern uns mit modernen Methoden und großer Zuverlässigkeit um die Zufriedenheit unserer Kunden. Wenn Sie einen kompetenten und modernen WEG-Verwalter suchen, rufen Sie uns an! Für Miethausbesitzer kümmern wir uns um die Verwaltung Ihrer Immobilien. Wir nehmen Ihnen die ganze Arbeit rund um Ihre Miethäuser ab - vom ganzen Schriftverkehr über die Buchhaltung und die Neuvermietungen der Wohnungen. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie einzelne Leistungen oder eben alles von A-Z. Genießen Sie das Leben – wir kümmern uns um den Rest! Wenn auch Sie einen guten Miethausverwalter suchen, rufen Sie uns an! Wir bieten Immobilienverwaltungen: - Wohnungseigentum (WEG) - Mietverwaltung - Gewerbeimmobilien. Unser Serviceangebot umfasst ausschließlich Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit qualifizierten Mitarbeitern.

Wir unterstützen Sie durch digitale Werbestrategien bei der Gewinnung von qualifizierten, verkaufsbereiten Eigentümern.

Holz: Ein Invest in die Zukunft. Effizienter, schneller, leichter. Auch im mehrgeschossigen Wohnungsbau gewinnt der Holzbau zunehmend an Bedeutung. Als Investor profitieren Sie von den Vorteilen, die der Werkstoff Holz mit sich bringt und tun dabei aktiv etwas für den Klimaschutz. Denn im Holzfertigbau setzen Sie auf eine zukunftsfähige, nachhaltige und vor allem wirtschaftliche Entscheidung, Wohnraum zu schaffen. Drei gute Gründe sprechen dafür. Wirtschaftlichkeit Schnelle Bauzeiten und ein hoher Vorfertigungsgrad bedeuten für Sie wirtschaftliche Vorteile. Sicherheit Holzbauwerke erfüllen alle Bestimmungen im Hinblick auf Brand- oder Schallschutz und bieten Ihnen technische Sicherheit, ohne teurer oder aufwändiger zu sein als andere Baustoffe. Wohn- und Bauqualität Die Bewohner Ihres Wohnbaus profitieren von einer hohen Wohnqualität durch eine angenehme Raumatmosphäre und Sie von einer hohen Bau- und Ausführungsqualität.

Eine Immobilie verkaufen gestaltet sich in München und Umgebung leichter als anderswo. Die bayerische Landeshauptstadt ist und bleibt in wirtschaftlicher sowie kultureller Hinsicht ein attraktiver Standort. Kombiniert mit einer konstant hohen Kaufkraft finden Sie hier gute Voraussetzungen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen. Was Sie für den Verkauf von Immobilien in München und Umgebung wissen müssen und welche steuerlich und erblich bedingten Stolpersteine auf dem Weg der Veräußerung Sie vermeiden sollten, das erfahren Sie jetzt. München wächst und die Nachfrage an Immobilien ist hoch. Jedoch bedeutet ein guter Markt nicht immer ein gutes Geschäft. Wenn Sie beispielsweise eine Immobilie erben, kann eine Vermietung oder die Eigennutzung eine Alternative zum Verkauf darstellen. Und auch das leidige Thema Steuern zahlen sollte nicht außer Acht gelassen werden, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen.

Wir fertigen Ihren individuellen Motor in Einzel- oder Kleinstauflage. Egal, ob wir Sie uns dabei bereits zur Evaluierung der Anforderungen oder erst nach Konstruktion des Motors hinzuziehen: Hans Mayer steigt dort mit ein, wo Sie einen kompetenten und zuverlässigen Partner brauchen! Von existierenden Motoren, die vom Hersteller nicht mehr angeboten werden, erstellen wir Ihnen Nachbauten mit identischen Leistungs- und Einbauparametern. So müssen Sie Ihre bestehenden Maschinen nicht umbauen oder umrüsten. Auf Wunsch überprüfen wir vorab selbstverständlich auch die Wirtschaftlichkeit und das Optimierungspotential in Puncto Energieeffizienz. Wie auch beim Prototypbau übernimmt Hans Mayer alle anfallenden Aufgaben wie Materialbeschaffung, Fertigung auf höchstem Niveau, Endprüfung und gerne auch den Einbau.

Herstellung von Möbeln, klassischer Innenausbau, Fenster- und Türausbau sowie Bodenlegearbeiten aller Art. Alles aus einer Hand. Seit über 70 Jahren.

Wir entwerfen maßgeschneiderte Möbel aus verschiedenen Materialien wie Massivholz, Kunststoff, Furnieren, Edelstahl und hochwertigen Lackoberflächen. Unsere Möbel sind einzigartig und individuell für Sie angefertigt.

Sie möchten Ihre Wohnräume oder Ihr neues Büro individuell und hochwertig gestalten? Von der Wahl geeigneter Materialien bis hin zum Design und der Herstellung sind wir Ihr zuverlässiger Partner! Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt, denn außer Holz verarbeiten wir bei unseren Lösungen auch Granit, Glas, Metalle und Kunststoffe. Natürlich verarbeiten wir nur Materialien, von deren Qualität wir auch persönlich überzeugt sind. Büro- und Arbeitsplätze Sitz- und Wohnmöbel Regale Betten Hochbetten Garderoben Natürlich veredeln wir auch Ihre Wohn- und Arbeitsräume durch Wandvertäfelungen, Deckenverkleidungen und Heizkörperverkleidungen.

Wir planen und maßfertigen Wohnmöbel und Einrichtungen nach Ihren individuellen Ansprüchen und Bedürfnissen. Gemeinsam mit dem Kunden planen wir die optimale Lösung in Funktion, Design und Material. Möbel- und Innenausbau für Banken, Arztpraxen, Kanzleien, Großunternehmen, Museen, Krankenhäuser und deren repräsentative öffentliche Bereiche, Möbel für jeden privaten Bereich, hochwertig und ganz individuell. Das ist Müller Werkstätte. Die Firma Müller Werkstätte GmbH entstand aus der Firma "Möbel Müller", welche 1920 gegründet wurde. In der Form als GmbH besteht die Müller Werkstätte seit 1996. Wir planen und fertigen auf ca. 1000 m² Produktionsfläche hochwertige Möbel und Innenausbauten aus verschiedensten Materialien mit qualifizierten Facharbeitern und modernem Maschinenpark. An unsere Lieferanten stellen wir hohe Ansprüche, um mit hochwertigen Qualitätsmaterialien die Anforderungen unserer Kunden erfüllen bzw. übertreffen zu können. Die Koordination verschiedener Gewerke, wie Polsterer, Raumausstatter, Fliesenleger, Glaser, Maler, Elektriker und sanitäre Anschlussarbeiten mit unseren Partnerfirmen (ausschließlich Meisterfirmen) gehört ebenfalls zu unserem Service. Qualität aus Tradition und Innovation ist der Leitfaden unseres Unternehmens, welchen die beiden Geschäftsführer Werner Müller und Roland Schneider mit ca. 15 Mitarbeitern leben und verwirklichen. Mit Hilfe von massivem Holz bis hin zu den feinsten Furnieren fertigen unsere Schreiner Ihre ganz persönliche Einrichtung bis ins kleinste Detail. Wir bieten außerdem termingerechte Lieferung und Montage Ihrer neuen Möblierung sowie fachgerechte Ab- und Aufbauarbeiten (inkl. Zwischenlagerung) Ihrer Möbel bei Umzug oder Renovierung. Wir sind spezialisiert in Planung und Ausführung von individuellen Ladeneinrichtungen in allen Bereichen: Arzt-Praxen, Thekenanlagen, Karteischränke in allen Ausführungen, Arbeitsplätze für Zahnarzt-Behandlungszimmer sowie Apotheken. Private Leistungen: Für unsere Privatkunden bieten wir nach Ihren Wünschen und Anforderungen von der ersten Besprechung, der Entwurfsphase, 3D-Entwurf bis zur Endmontage und Feinreinigung unser komplettes Leistungsspektrum an. Aufgrund unserer vielseitig und hochqualifiziert ausgebildeter Mitarbeiter, modern ausge-stattetem Maschinenpark, großem Bank- und Lackierraum sehen wir uns in der Lage alle Möblierungen und Einrichtungen in höchster Qualität und Präzision für Sie auszuführen. Öffentliche Leistungen: Öffentliche Auftraggeber, wie Behörden, Schulen, Kirchen, Krankenhäuser müssen ihre Aufträge meist "öffentlich" oder "beschränkt" ausschreiben und dementsprechend vergeben. Diese Leistungsverzeichnisse werden von uns sehr gewissenhaft gerechnet und ausgefüllt. Wenn uns der Auftrag erteilt wird, garantieren wir Termintreue und den ausgeschriebenen Anforderungen entsprechende Ausführung und Montage. Sämtliche Fertigungspläne werden von uns in einem CAD-Programm erstellt und können mit Ihren Planern und Architekten ausgetauscht und in verschiedenen Dateiarten übergeben und gedruckt werden. Geschäftliche Leistungen: Im geschäftlichen Bereich sehen wir uns als zuverlässigen Handwerksbetrieb und Partner, um Leistungen unseres gesamten Spektrums in Ihrem Unternehmen umzusetzen. Unter Berücksichtigung Ihrer internen Arbeitsabläufe und Bedürfnisse können wir vom 3D-Entwurf bis zur Endmontage und Feinreinigung für Sie tätig werden. Die Koordination mit anderen Gewerken sowie das Erstellen von Bauzeitenplänen kann, wenn es erforderlich ist, von uns geplant und übernommen werden. Dienstleistungen: Der Maschinenpark unseres Betriebs befindet sich auf neuestem technischen Stand. Mit liegender Plattensäge inklusive Schnittoptimierung, CNC-Bearbeitungszentrum, Breitband-Schleifmaschine mit Lackschliffaggregat usw. sind wir in der Lage, auch als Zulieferer für andere Unternehmen zu produzieren. Ab Losgröße 1 können nach Ihren Plänen und digitalen Vorgaben Teile aus verschiedensten Materialien gefertigt und bearbeitet werden. Weitere Leistungen: Behindertengerechte Möblierung Kindermöbel - Fertigung und Reparatur Montage Raum Plus Schiebetürelemente Innenausbau Unsere Philosophie ist es, Ihnen als Kunden von der ersten Kontaktaufnahme und über viele Jahre hinaus gerecht zu werden. Gute Möblierungen bekommen Sie (vielleicht) von vielen Einrichtern, den guten Service, die qualifizierte und kundenorientierte Beratung gibt es bei uns umsonst dazu. Wir würden uns freuen, wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen würden.

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Wir sind ein Familienunternehmen, das als Bestandshalter und Bauträger tätig ist. Im Großraum München suchen wir derzeit nach Wohn- und Geschäftshäusern in guten Lagen wie Schwabing, Haidhausen, Nymphenburg, Neuhausen, Maxvorstadt, Obergiesing und Isarvorstadt. Das Volumen der Immobilien sollte dabei zwischen 2 Millionen und 20 Millionen EUR liegen. Wir interessieren uns sowohl für Altbauten als auch für neuere Baujahre. Sowohl Aufteilungsobjekte (auch gerne sanierungsbedürftig) als auch renditestarke Anlagen (ab 4,5 %) kommen für uns infrage.

Unser einmaliges GARANT-System ist nur durch unsere Größe und 44-jährige Erfahrung möglich. Eine Vielzahl qualifizierter Mietinteressenten sind in unserer Datenbank bereits registriert, sodass die Vermietung oftmals schnellstmöglich erfolgen kann. Ihr neuer Wunsch-Mieter befindet sich oftmals bereits in unserer Datenbank. Vorteile beim Vermieten mit GARAN

Sie erhalten eine Prämie in Höhe von 10 € je angefangenen 100 € Kaltmiete (Beispiel: Bei einer Kaltmiete von 920 € erhalten Sie eine Prämie in Höhe von 100 €)

Bei uns sind Sie richtig, wenn Sie einen langfristigen und verlässlichen Partner für die Zeit-Vermietung Ihrer möblierten Wohnung suchen. Wir vermitteln geprüfte und solvente Personen und sind Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort. Immer der passende Mieter: Unsere Erfahrung zahlt sich aus. Jetzt Vermieter werden MÖBLIERT WOHNEN AUF ZEIT HC2

Wir gestalten auch Ferienwohnungen!  Ihre Gäste werden nicht mehr weg wollen. Wann dürfen wir Ihnen unseren Ideenreichtum vorstellen

Flächeninfo: 4 Läden, 7 Büro-/Praxiseinheiten, 4 Wohnungen 2.256 m² Fläche Verkäufer: Vermögensverwaltung Käufer: Family Office

in der Stadt und kümmern uns stetig um die Modernisierung und Instandhaltung unserer Anlagen. Unsere Bestände sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt, sowie in Taufkirchen und bald auch in Poing.