Finden Sie schnell immobiloe für Ihr Unternehmen: 1092 Ergebnisse

Kauf und Miete Miete Miete Kauf und Miete Miete Alle Nutzungsarten Gewerbe Alle Nutzungsarten Alle Nutzungsarten Gewerbe Alle Objektarten Büro/Praxis — Bürofläche Sonstige Alle Objektarten Alle Objektarten Büro/Praxis — Bürofläche Sonstige Alle Orte Isenbüttel Wolfsburg Alle Orte Alle Orte Isenbüttel Wolfsburg 9 Treffer zurücksetzen Aktualität Preis Bürofläche mit Dachterrasse an der Sonnenseite zu vermieten!

Möchten Sie sich bei der Immobiliensuche von erfahrenen Maklern unterstützen lassen? Schnell und einfach finden Sie mit unseren Immobilienmaklern in Gaggenau eine neue Wohnung zur Miete, ein Haus zum Kauf oder eine Gewerbefläche für Ihr Geschäft.

Professioneller Verkauf Ihrer Immobilie. Wertermittlung, Fotografien, Beschreibung, Inserierung, Vermarktung, Präsentation und Verkauf des Objektes, Vorbereitung Notartermin

Die Immobilienbranche hat durch den technologischen Fortschritt in den letzten Jahren enorm profitiert und konnte zahlreiche positive Veränderungen und innovative Möglichkeiten erschließen. Durch eine Vielzahl an technologischen Entwicklungen wurde die Immobilienvermittlung revolutioniert und deutlich verbessert. Im Folgenden informieren wir Sie darüber, welche innovativen Technologien wir, in der ESTAYA Real Estate bei unserer Immobilienvermarktung einsetzen: Daten und Analysen Dank der umfassenden Verfügbarkeit von Datenmengen eröffnen sich für Immobilienmakler und -unternehmen neue Möglichkeiten, um umfassende Marktanalysen durchzuführen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Mit Hilfe der Datenanalyse können wir problemlos Trends identifizieren, die Nachfrage prognostizieren und eine bessere Vorstellung von der Preisentwicklung auf dem Markt gewinnen. Unsere Kunden erhalten eine umfassende Immobilienwertermittlung mit einer Mikro- und Makroanalyse, die auf einer eigenen KI-Plattform basiert. Wir haben über 20 Jahre an Marktdaten gesammelt, welche täglich erweitert werden und kombinieren diese mit dem Know-how unserer Investmentberater, um präzise Preis- und Nachfrageentwicklungen für Immobilien zu prognostizieren. Unsere einzigartige Plattform ermöglicht es uns, unseren Kunden eine aussagekräftige und umfangreiche Bewertung ihrer Immobilien zu liefern. Suchprofil-Matching In der Immobilienvermittlung ist das Suchprofil-Matching ein wichtiger Schritt, um die individuellen Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer/Mieter mit unseren verfügbaren Immobilien abzugleichen. Dabei setzen wir auf unsere eigens entwickelte KI-Plattform auf Basis modernster Technologien, um diesen Prozess so effizient und präzise wie möglich zu gestalten. Einige der Aspekte, die wir dabei berücksichtigen, sind zum Beispiel die detaillierte Analyse der Suchanfragen, die Nutzung intelligenter Filteroptionen sowie eine umfassende Datenbank, die es uns ermöglicht, passende Objekte schnell und zuverlässig zu identifizieren. Dank diesem Matching-Verfahren können wir sicherstellen, dass unsere Kunden genau die Immobilie finden, die ihren Vorstellungen entspricht. Dank der kontinuierlichen Weiterentwicklung von Künstlicher Intelligenz (KI) und maschinellem Lernen sind wir in der Lage, individuelle Empfehlungen zu generieren, die auf den spezifischen Verhaltens- und Präferenzmustern unserer Kunden basieren. Mithilfe von Datenanalysen und Mustererkennung erkennt die Technologie ähnliche Immobilienprofile oder Matchings mit den Käufer-/Mieterpräferenzen und präsentiert dem Interessent passende Vorschläge aus unserem Immobilienpool. Eine weitere Möglichkeit für Käufer oder Mieter besteht darin, ein individuelles Suchprofil zu erstellen und darin Vorlieben und Wünsche zu hinterlegen. Dank dieser Option können wir wichtige Informationen über die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse der Interessenten sammeln und zukünftige Immobilienangebote optimal abzustimmen. Wir sind überzeugt von den Möglichkeiten, die uns diese fortschrittliche Technologie bietet und freuen uns darauf, unseren Kunden ein noch besseres Service-Erlebnis zu bieten. Online-Plattformen und Immobilienportale Dank Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und Immowelt sowie zahlreichen weiteren Anbietern ist der Zugang zu Immobilienangeboten heutzutage so einfach wie nie zuvor. Interessierte Käufer können bequem online nach passenden Immobilien suchen, ihre Ergebnisse nach individuellen Kriterien filtern und sich mithilfe von Fotos, Grundrissen und Lageinformationen einen umfassenden Eindruck verschaffen. Diese Plattformen haben den Such- und Auswahlprozess erheblich beschleunigt und vereinfacht, sodass jeder Interessent schnell und unkompliziert seine Traumimmobilie finden kann. Eine Tatsache, die oft übersehen wird, ist das um

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé und helfen Ihnen bei der Mieterauswahl. Selbstverständlich holen wir darüber hinaus die für Sie wichtigen Informationen über Ihren zukünftigen Mieter ein und stellen auf Wunsch auch den Mietvertrag aus. Vereinbaren wir doch einfach einen gemeinsamen Termin! In der WDR-Sendung markt konnten wir zwei unserer Mietobjekte vorstellen.

Im Bereich der Vermietung von Immobilien gilt seit Juni 2015 der Grundsatz: „Wer bestellt, der bezahlt“ (§2 WoVermRG), umgangssprachlich ebenfalls „Bestellerprinzip“ genannt. Dies bedeutet, dass die Maklerprovision stets von der Partei getragen wird, die den Makler beauftragt. Dies ist in den meisten Fällen der Vermieter, welcher dem Makler einen Vermarktungsauftrag für eine Immobilie erteilt. Zwar kann auch ein Mieter einen Makler mit der Suche nach einer geeigneten Wohnimmobilie beauftragen, doch hat der Mieter die Provision nur dann zu tragen, wenn der Makler bei Vermittlung der Immobilie ausschließlich im Auftrag des Mietsuchenden tätig geworden ist. Vermittelt der Makler dem Mietsuchenden eine Immobilie aus seinem Bestand, so handelt der Makler auch im Interesse des Vermieters. Somit ist meist der Vermieter der provisionspflichtige Besteller. Gleich welche Partei die Provision zu tragen hat: Bei der Vermietung nach dem Bestellerpinzip gehen wir als Makler für Sie in Vorleistung, denn die Provision wird erst fällig, wenn wir einen geeigneten Mieter für Ihre Immobilie gefunden haben und mit diesem erfolgreich einen Mietvertrag geschlossen haben. Die Höhe der Provision ist laut Gesetz nicht gedeckelt, doch wir leben volle Transparenz: Bei uns beträgt die Provision zur Vermietung Ihrer Immobilie stets zwei Nettomieten zuzüglich Umsatzsteuer. Außerdem können Vermieter die Maklerprovision von der Steuer absetzen. Von dieser klassischen Art der Vermietung profitieren nicht nur Finanzdienstleister und Bauträger sondern auch private Kapitalanleger mit mehreren Immobilien im Bestand sowie Single oder Multi Family Offices.

Ihre persönliche Sicherheit, ein optimaler Kaufpreis und der reibungslose Ablauf sind die Eckpfeiler Ihres erfolgreichen Immobilienverkaufs. Schnell und fachgerecht verwirklicht unser Team den Verkauf Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Wohnung. Ob Erbe, Scheidung oder Umzug – der Verkauf einer Immobilie ist oft mit zeitintensiven und wenig erfreulichen Aktivitäten verbunden. In dieser Zeit stehen wir als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite. Unser Team erfahrener Immobilienmakler findet schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns gern darauf an! Gern stellen wir Ihnen unsere Leistungen für den Immobilienverkauf vor! Unsere Leistungen für Ihre Immobilie

Investment/ Vermietung von Gewerbeflächen, Büro, Einzelhandel, Logistik gewerbliche Grundstücke von Wohnbaugrundstücken von Privatimmobilien Objektsuche Projektentwicklung / Projektbegleitung Immobilien Analyse Standortanalyse Immobilien Bewertung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach einem Käufer für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Gewerbeobjekt? Vertrauen Sie den Profis von Die Maklerin. Wir kümmern uns für Sie um die komplette Abwicklung: Details der Vorbereitung, Vermarktung, Abwicklung, bis hin zur finale Übergabe. Dadurch steht einem lukrativem und stressfreien Verkauf nichts mehr im Wege!

Sie sind hier: Eigentümer Makleralleinauftrag Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich ? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

VORBEREITUNG – Kostenfreie Erstberatung – Marktgerechte Wertermittlung – Beratung zur Aufwertung – Prüfung vorhandener Unterlagen – Einholung fehlender Dokumente – Anonymisierung von Dokumenten – Koordination des richtigen Zeitpunkts zum Verkauf der Immobilie VERMARKTUNG – Moderne Präsentation Ihrer Immobilie – Vermarktung sowohl online als auch offline – Angebot an vorgemerkte Interessenten – Vorqualifikation von Käufern – Durchführung von Einzel-Besichtigungen VERKAUF – Bonitätsprüfung – Unterstützung bei Finanzierungen – Abstimmung des Kaufvertrags – Begleitung zum Notar – Professionelle Übergabe der Immobilie – Kompetente Betreuung auch nach Verkauf Ihrer Immobilie

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Koffler & Egritas Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Wir arbeiten seit 2001 in NRW. Koffler & Egritas Immobilien bestimmt den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Seit 1987 arbeiten wir in der Region Bretten/Bruchsal und den Landkreisen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn und haben uns dadurch große Erfahrung in der Wertermittlung erworben. Zahlreiche Immobilien wurden durch uns bewertet und erfolgreich vermittelt. Wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?

Generell enthält der notariell beglaubigte Vertrag, welcher einen Immobilienkauf besiegelt, die Bedingungen, unter welchen der Verkauf abgewickelt wird. Er dient als rechtliche Grundlage des Verkaufs und sichert beide Parteien ab. Hier finden auch sämtliche Sondereinigungen zwischen Käufer und Verkäufer Ihren Platz. Werden diese nicht schriftlich festgehalten, verlieren Sie eventuell ihre Gültigkeit. In einem regulären Immobilienvertrag werden folgende Aspekte aufgeführt: - Personenbezogene Daten beider Parteien - Immobilienbezeichnung - Regelungen zur Übernahme von Inventar - Umgang mit eventuell bestehenden Grundschulden - Informationen zu Qualität und Mängeln der Immobilie - Kaufpreis - Vorgehensweise im Objekterwerb - Übergabezeitpunkt und -regelungen - Bezahlzeitpunkt, Hinweise zur Finanzierung und Zahlungsweise - Im Grundbuch festgelegte Sonderregelungen - Inventar, welches zusätzlich an den Interessenten verkauft wird, wird meist nicht in die Summe des Kaufpreises eingerechnet, sondern separat betrachtet, da geringere Grunderwerbssteuern anfallen können, wenn der Endpreis niedriger ausfällt.

Beim Notar reicht am Ende eine Unterschrift und der Personalausweis, doch im Vorfeld müssen sie weitaus mehr vorzeigen.

Wenn Sie eine Gesundheitsimmobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise als Immobilienmakler Gesundheitsimmobilien zur Seite. Wir kennen die besonderen Anforderungen dieses Marktes und helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Von der Markteinschätzung bis zur erfolgreichen Transaktion unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unsere langjährige Erfahrung und unser großes Netzwerk an potenziellen Käufern machen uns zu Ihrem idealen Partner für den Verkauf von Gesundheitsimmobilien.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermietung Ihrer Immobilie im Großraum Hamburg. Dabei gehen wir ganz auf Ihr Mieter-Wunschprofil ein. Durch unsere langjährige Erfahrung und unseren engen Austausch mit der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe haben wir eine besonders große Expertise in der Auswahl vertrauenswürdiger und langfristiger Mieter/-innen. Nach Auszug eines Mieters oder einer Mieterin können wir auf Wunsch auch gerne prüfen, ob eine Modernisierungsmaßnahme zur Optimierung der zukünftigen Miete führt. Mit der Immobilienentwicklung der Schmidt & Bethge Immobiliengruppe haben wir auch hier den richtigen Ansprechpartner für Sie im Haus.

Für uns hat ein kontinuierlicher Cash Flow und Steigerung der Erträge aus den Immobilien unserer Kunden allerhöchste Priorität. Wir von Hecker Real Estate Investment erstellen präzise Vermietungskonzepte, die im Anschluss von uns konsequent umgesetzt werden.

Nutzen Sie als Eigentümer unseren individuellen und sorgenfreien Komplettservice von Beginn an. Unsere Zusammenarbeit und die Vermarktung führt schon in wenigen Schritten zum Erfolg: Phase 1: Wir lernen uns persönlich kennen. Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir besprechen all Ihre Frage zum Ablauf des Immobilienverkaufs. Phase 2: Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis und vereinbaren vor der Beauftragung die Leistungsgarantie. Wir erstellen für Sie eine fachmännische Bewertung und nennen Ihnen den optimalen Verkaufspreis. Wenn Sie sich für Dr. Dohmen Immobilien entscheiden, vereinbaren wir eine schriftliche Leistungsgarantie mit Sonderkündigungsrecht. Erst dann schließen wir einen Makleralleinauftrag. Kommen wir den vereinbarten Leistungen nicht nach, können Sie den Auftrag jederzeit kündigen. Phase 3: Dr. Dohmen Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell. Wir beschaffen und prüfen alle relevanten Unterlagen und erarbeiten für Sie eine individuelle Marketing-Strategie. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos und Beschreibungen. Diese bündeln wir in einem emotionalen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Sie können sich zurücklehnen, während wir die komplette Abwicklung übernehmen. Phase 4: Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie durch Maklerin Münster vermieten? Wir übernehmen für Sie als Anbieter:in eines Mietobjekts sämtliche Tätigkeiten, die zur Vermittlung zwischen den potenziellen Mieter:innen und Ihnen gehören: - Vermieterberatung - Immobilienbestandsaufnahme - Mietpreisberatung und -optimierung - Aufbereitung von Wohnungsgrundrissen - Auf Wunsch 360°-Visualisierung - Eine professionelle Präsentation (Exposé, Fotos etc.) und eine flexible Arbeitsweise garantieren eine erfolgreiche und zeitnahe Vermietung - Jedes Objekt wird von uns inseriert, unseren vorgemerkten Kund:innen angeboten, auf unseren Internetseiten und den sozialen Medien (Facebook, Instagram, Pinterest etc.) veröffentlicht sowie in unserem Ladenlokal ausgehangen - Kooperationsverträge mit den bekannten Immobilienportalen sichern Ihnen eine maximale Ausnutzung durch das Internet (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet) - Eingehende Anfragen werden bearbeitet und eine Vorauswahl getroffen - Bei der Mieterauswahl wird Ihre Wunschzielgruppe (z.B. Single, Senioren, junge Familien) selbstverständlich berücksichtigt - Wir vereinbaren die Termine und führen die Besichtigungen durch - Besichtigungen finden selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Corona-Schutzverordnung statt - Mietinteressenten werden auf Bonität und Zuverlässigkeit geprüft (Identitätsprüfung, Solvenzprüfung, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) - Mietverträge werden mit absoluter Sorgfalt vorbereitet (Haus und Grund oder auf Wunsch die von der Verwaltung oder von Ihnen vorgegebenen) - Strenge Umsetzung des aktuellen Mietrechts - Erstellung eines aussagekräftigen Übergabe- oder Abnahmeprotokolls Frau Julie Trostmann Immobilienkauffrau Wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht, sind Sie bei mir in den besten Händen. In unserem Team kümmere ich mich um alle Belange Ihres Mietobjekts – sei es die professionelle Präsentation und Vermarktung, die Vorauswahl von potenziellen Interessenten und die Durchführung der Besichtigungen, eine Mietpreisberatung, die Erstellung des Mietvertrags sowie letztendlich die abschließende Übergabe inklusive des dazugehörigen Protokolls. Ich übernehme sämtliche Tätigkeiten, die zur Vermittlung zwischen Ihnen und Ihren Mietern gehören. Durch kontinuierliche Weiterbildung bin ich in Fragen des Mietrechts immer auf dem neuesten Stand und kann Sie rundum beraten. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? – Ich erleichtere Ihnen die Suche nach solventen Mietern und wickel für Sie alle Vorgänge zügig ab.

Einen guten Mieter zu finden ist keine leichte Aufgabe. Maklerservice, Hausverwaltung, Mieterservice

Wir ermitteln den marktbesten Mietpreis für Ihre Immobilie. Wir erstellen ein modernes, ansprechendes Exposé und betreuen Sie bis zum Vertragsabschluss mit Ihrem neuen Mieter. Mit kontinuierlichen Berichten sorgen wir für die nötige Transparenz. Für unsere Makler-Dienstleistung berechnen wir für eine erfolgreiche Vermittlung als Provision 2 Netto-Monatsmieten (Kaltmiete, inkl. Stellplätze) zuzüglich Mehrwertsteuer. Für die Vermietung von Neubau-Projekten oder vorhandenen Wohnungsbeständen ab 10 Wohneinheiten gelten spezielle Konditionen. Bitte sprechen Sie uns hierzu einfach an. Realistische Mietpreisermittlung Analyse und Auswertung vielfältiger Marktdaten Kennen Sie den aktuellen Mietpreis Ihrer Immobilie? Er ist die Basis für Ihren Vermietungserfolg, denn nur mit einer realistischen Preisvorstellung verläuft die Vermarktung schnell und zuverlässig. Als Spezialisten für die Mietpreisermittlung von Immobilien in der Rhein-Main Region haben wir Zugang zu speziellen Marktdaten, Analysen und Berichten. Diese ermöglichen es uns, einen tiefen Einblick in den regionalen Immobilienmarkt zu bekommen und dessen Dynamik zu verfolgen. Um den aktuellen Mietpreis Ihrer Immobilie zu ermitteln, wird diese von uns einer intensiven und fachkundigen Besichtigung unterzogen. Um zu einer realistischen Einschätzung des Mietpreises Ihrer Immobilie zu kommen, nutzen wir EDV-gestützte Verfahren sowie unsere tägliche Erfahrung aus der Praxis zur Auswertung aller Daten. Aufbereitung der Vermietungsunterlagen / Exposé Alles, was Interessenten wissen wollen Interessenten haben viele Fragen rund um Ihr Objekt und die Vermietung. Zudem möchten sie schon vor der Besichtigung einen guten Eindruck vom Objekt gewinnen. Wir bereiten für Sie alle Vermietungsunterlagen auf und erstellen ein ansprechendes Exposé mit Angaben zum Mietpreis, zu Flächen und zur Lage. Zudem kümmern wir uns um die Beschaffung und Erstellung von farbigen Grundrissen sowie die Beschreibung des Objekts und der Ausstattung inklusive Bildmaterial. Ausarbeitung der Marketingstrategie Umfassende Maßnahmen für Ihren Vermietungserfolg Neben einem gut aufbereiteten Exposé nutzen wir eine ganze Reihe weiterer Möglichkeiten, um schnell einen passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Zum einen steht uns für die Präsentation Ihres Objekts die ganze Bandbreite relevanter Online-Kanäle zur Verfügung, zum anderen unterschiedliche Offline-Werbemöglichkeiten wie Anzeigen und vieles mehr. Dabei achten wir darauf, die richtige Zielgruppe anzusprechen und Ihre Erwartungen zu erfüllen. Werbung online und offline Internetportale, Social Media, Anzeigen und mehr Neben der ausführlichen Vorstellung Ihres Objekts auf unserer Website hermann-immobilien.de kümmern wir uns um eine ansprechende Präsentation in den relevanten Portalen wie immobilienscout24.de, immowelt.de u. v. m. Zudem integrieren wir Ihr Angebot in unseren Social-Media-Plattformen (Facebook etc.). Je nach Objektart schalten wir darüber hinaus regionale und überregionale Farbanzeigen in relevanten Printmedien, bringen auf Wunsch Vermietungshinweise am Objekt an und organisieren virtuelle Touren. Besichtigungen Kommunikation mit Interessenten und Beratung Die Organisation, Koordination und Durchführungen von Besichtigungen ist zeitaufwendig. Wir nehmen Ihnen alle damit verbundenen Aufgaben ab, filtern die zu Ihrer Immobilie passenden Interessenten heraus und führen mit ihnen die Besichtigung durch. Zugleich prüfen wir die Bonität mittels einer SCHUFA-Auskunft, um schon frühzeitig zu klären, ob der Mietwunsch zu den finanziellen Möglichkeiten des Interessenten passt. Reporting Regelmäßige Berichterstattung

Die richtige Laden- bzw. Gastronomiefläche, das geeignete Büro oder die funktionale Gewerbehalle zu finden, setzt Markt- und Standortkenntnis voraus. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die besonderen Anforderungen, wie z. B. die Standortwahl, Flächenaufteilung und Ausstattung, an die geeignete Gewerbeimmobilie. Gewerbefläche im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein 1.154,00 m² Gewerbefläche im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein Ladenfläche am Boulevard im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein 555,00 m² Ladenfläche am Boulevard im Warnow Geschäftszentrum Lütten Klein Ladenlokal in der Rostock Fußgängerzone 550,00 m² Ladenlokal in der Rostock Fußgängerzone Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock 219,00 m² Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock 1.000,00 m² Büro- und Gewerbeflächen am Stadthafen Rostock Büro- und Praxisflächen am Werftdreieck Rostock I Erstbezug 229,00 m² Büro- und Praxisflächen am Werftdreieck Rostock I Erstbezug Bürofläche in der Rostocker Innenstadt 180,00 m² Bürofläche in der Rostocker Innenstadt Bürofläche mit Blick über den Stadthafen am Warnowufer Rostock 244,00 m² Bürofläche mit Blick über den Stadthafen am Warnowufer Rostock Büroflächen im Silo 1 | Stadthafen Rostock 481,00 m² Büroflächen im Silo 1 | Stadthafen Rostock Büroräume mit Blick auf die Kröpeliner Straße 91,00 m² Büroräume mit Blick auf die Kröpeliner Straße Gewerbe- / Ausstellungsräume am Warnowufer Rostock 518,00 m² Gewerbe- / Ausstellungsräume am Warnowufer Rostock Gewerbeeinheiten | Rostock-Schmarl 199,00 m² Gewerbeeinheiten | Rostock-Schmarl Grosse Bürofläche in der Innenstadt 578,00 m² Grosse Bürofläche in der Innenstadt Große Büroflächen | Erstbezug | Innenstadt Rostock 1.474,00 m² Große Büroflächen | Erstbezug | Innenstadt Rostock Großzügige Bürofläche in renoviertem Zustand 252,00 m² Großzügige Bürofläche in renoviertem Zustand Kernsanierte Büroflächen im Stadtteil Rostock-Lütten Klein 192,00 m² Kernsanierte Büroflächen im Stadtteil Rostock-Lütten Klein Kleine Praxisfläche | Innenstadt Rostock 100,00 m² Kleine Praxisfläche | Innenstadt Rostock Renovierte Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet zu vermieten 140,00 m² Renovierte Büro-/Praxisfläche im Gewerbegebiet zu vermieten Repräsentative, zentrale Büro- und Praxisfläche in Rostock 205,00 m² Repräsentative, zentrale Büro- und Praxisfläche in Rostock Gastronomiefläche im Doberaner Hof 447,00 m² Gastronomiefläche im Doberaner Hof Lagergrundstück | Miete | diverse Nutzungen vorstellbar 6.000,00 m² Lagergrundstück | Miete | diverse Nutzungen vorstellbar Modernisierte Warmhalle inkl. Büroflächen 406

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der dem Zustand, der Größe und der Lage des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. SENATOR Consult GmbH hat umfangreiche Erfahrung in der Wertermittlung, dies seit mehr als 35 Jahren. Eine sorgfältige und sachgerechte Wertermittlung führt in der Regel auch zu einem zügigen Ergebnis beim Verkauf. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Sie entscheiden dann, ob Sie unserem Vorschlag folgen, um mit uns gemeinsam in angemessener Zeit ein gutes Verkaufsergebnis zu erreichen. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Marktgerichteter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Wir wissen: Ihr Eigentum hat für Sie einen emotionalen Wert, den man nicht in Zahlen messen kann. Wenn Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Baugrundstücks nachdenken, sollten Sie deshalb einen ehrlichen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben. Hier sind wir gerne jederzeit, mit Rat und Tat, für Sie da. Mit Sachverstand, dem notwenigen Know-How und unter Berücksichtigung aller wertbildenden Faktoren erstellen wir, für Sie, eine aussagekräftige und zuverlässige Marktwertermittlung. Ein Gespräch ist ein guter Anfang - wir freuen uns auf Sie.

Der Ablauf eines professionellen Immobilienverkaufs lässt sich grob in fünf Schritten skizzieren: Schritt: Immobilienbewertung Der Makler führt eine fundierte Immobilienbewertung durch, wozu er entweder das Vergleichswert- oder das Sachwertverfahren anwendet. Der Angebotspreis erscheint später in den Angebotsunterlagen. Schritt: Entwicklung einer Verkaufsstrategie Da jedes Haus individuell ist und eigene Stärken und Schwächen hat, muss immer eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie entwickelt werden. Schritt: Werbung und Marketing Jetzt müssen professionelle Verkaufsunterlagen erstellt werden, welche die Immobilie in einem herausragenden Licht präsentieren, dabei aber keine unrealistischen Erwartungen wecken. Es müssen außerdem geeignete Verkaufskanäle ausgewählt werden, damit die richtige Zielgruppe auf das Immobilienangebot aufmerksam wird. Schritt: Besichtigungstermine Nachdem das Haus gut für die Besichtigungen vorbereitet wurde, vereinbart der Makler möglichst einzelne Besichtigungstermine und zeigt Interessenten das Haus. Vorab prüft er die Bonität, damit nur wirklich geeignete Käufer eingeladen und überflüssige Termine vermieden werden. Schritt: Professionelle Preisverhandlung und Verkaufsabschluss Der Makler verhandelt im Namen des Verkäufers über den Preis und andere Konditionen. Wenn sich beide Seiten einig sind, dann erstellt der Makler den Kaufvertrag und koordiniert den Notartermin.

Wir sind Ihr Partner erster Klasse in Sachen Haus, Wohnung, Gewerbeliegenschaften und Bauland. Wir verhelfen Ihnen zu Ihrer Traumimmobilie. Denn eigener Herd ist Goldes Wert. Teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Anforderungen mit, so dass wir ein Anforderungsprofil von Ihrer Immobilie erstellen können. Die passende Immobilie oder der entsprechende Interessent wird dann nicht lange auf sich warten lassen! Machen Sie den Anfang, wir kümmern uns um den Rest.

Wir sind Ihr mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi in Nürnberg – bekannt für unser hohes Qualitätsbewusstsein und die Fähigkeit, immer einen Schritt voraus zu sein. Unsere Expertise liegt in der präzisen Immobilienbewertung, maßgeschneiderten Präsentationen durch unsere eigene Marketingagentur und einem breiten Kundenstamm von über 6.000 Kaufinteressenten in der Region. Dank eines starken Netzwerks aus Notaren, Steuerberatern, Finanzexperten, Handwerkern und Energieberatern bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung, die über die reine Immobilienvermittlung hinausgeht. Mit über 820 erfolgreich verkauften Objekten setzen wir Ihre Immobilienziele professionell und effizient um.

Wer langfristig am Markt überzeugen will, braucht mehr als eine Vision. Die Basis unserer täglichen Arbeit sind Erfahrung, Wissen und kompromissloses Qualitätsbewusstsein. So werden wir dem ständig wachsenden Anspruch an die Verwaltung und Betreuung von Immobilien gerecht. Unser Ziel ist, dass Sie sich gut aufgehoben fühlen. Dass Sie sicher sind, einen Partner beauftragt zu haben, der Ihr Objekt mit Fachkenntnis und Sorgfalt verwaltet. Ein Partner, der wirtschaftlich zum Wohl der Eigentümer und zur Zufriedenheit der Mieter handelt und das Gebäude in einem attraktiven und fachgerechten Zustand hält. Wir sorgen für die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihres Immobilieneigentums und streben dabei eine langfristige harmonische Beziehung zu den Eigentümern und Mietern an. Und der Erfolg gibt uns Recht. Im Rahmen unserer stetigen Weiterbildung haben wir uns 2016 für den Bereich der Immobilienverwaltung – nach der vom TÜV entwickelten Norm für Managementsysteme (TÜV ISO 9001:2015) – zertifizieren lassen. Das bedeutet für Sie eine schnelle Bearbeitung, lückenlose Aufzeichnung aller Geschäftsvorgänge und vor allem Zufriedenheit, da wir „zwischenzeitlich das Gras am Objekt wachsen hören“.

Eine Scheidung ist oft ein emotional herausfordernder Prozess, der auch die Aufteilung des gemeinsamen Eigentums beinhaltet. Wenn es um Immobilien bei Scheidung geht, kann die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers einen großen Unterschied machen. Ein erfahrener Immobilienmakler für Immobilien bei Scheidung kann Ihnen helfen, die Immobilienverteilung fair und reibungslos abzuwickeln, während Sie sich auf die Bewältigung anderer Aspekte Ihrer Scheidung konzentrieren. In diesem Artikel werden wir genauer darauf eingehen, wie ein Immobilienmakler bei der Aufteilung von Immobilien während einer Scheidung helfen kann und warum es wichtig ist, einen Fachmann an Ihrer Seite zu haben.