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Mehrfamilienhaus Berlin-Pankow Wohnraum wird auch in Berlin immer knapper. Mit dem Bau eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Pankow haben wir mehrere, moderne Wohnungen geschaffen. Das Bauvolumen für den Komplettbau betrug 6200m².

Mit der Beauftragung zur Planung eines Doppelhauses in Altlandsberg möchten wir einen modern minimalistischen Neubau schaffen, der das vorhandene Grundstück gut ausnutzt. Ziel unserer Arbeit ist dabei ein Gebäude, dass eine gute Wohnqualität schafft und ressourcenschonend mit der zum Betrieb benötigten Energie umgeht. Die effiziente Gebäudehülle soll Heizenergie sparen und trägt einen wichtigen Anteil dazu bei, dass auf konventionelle Wärmeerzeuger verzichtet werden kann. Wir bearbeiten aktuell die Ausführungsplanung.

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Wer bei unseren Live-Auktionen erfolgreich auf eine Immobilie bietet und als Höchstbietender den Zuschlag erhält, hat für den Eigentumsübergang noch einige Voraussetzungen zu erfüllen. Diese sind gesetzlich vorgeschrieben bzw. für die ordnungsgemäße Abwicklung zwingend erforderlich. Beispiele: - Bei einem Kaufpreis von mehr als € 2.500,- ist vom Immobilienkäufer eine Grunderwerbsteuer zu zahlen. Diese variiert je nach Bundesland. - Die Notare müssen bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuerliche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers angeben. - Wenn der Einlieferer eine juristische Person, eine Kommune oder ein Unternehmer nach §14 BGB ist und der Käufer ein Verbraucher ist, sind die Vorschriften des §17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 Beurkundungsgesetz zu beachten. Die endgültige Beurkundung des Auktionsvertrages erfolgt in Abstimmung mit dem Notariat ca. 2 Wochen nach der Auktion. - Bei natürlichen Personen ist der Identitätsnachweis nach dem Geldwäschegesetz durch einen gültigen amtlichen Pass oder Personalausweis notwendig. Der Führerschein reicht nicht aus. Überprüft werden: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität. - Bei juristischen Personen sind beglaubigte Handelsregisterauszüge und eine Gesellschafterliste vorzulegen. Vor der Beurkundung ist der wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren. Dies sind natürliche Personen, die mehr als 25 % der Kapitalanteile halten oder mehr als 25 % der Stimmrechte kontrollieren. Sind diese Informationen nicht öffentlich einsehbar, muss sich die Gesellschaft in das Transparenz-Register eintragen und einen Auszug daraus vorlegen. Kann der wirtschaftlich Berechtigte nicht ermittelt werden, gilt ein gesetzliches Beurkundungsverbot. - Direkt nach dem Zuschlag auf der Live-Auktion sind ein Aufgeld (abhängig vom Zuschlagspreis) und eine Bietungssicherheit zu zahlen (siehe auch unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen). - Die Kosten und Auslagen des Notars sind vom Käufer zu begleichen. - Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgt am ersten Tag des Monats nach vollständiger Hinterlegung des Kaufpreises durch den Käufer.

Ihr maßgeschneiderter Webshop – Professionelle E-Commerce-Lösungen mit Shopify, WooCommerce und Magento (Adobe Commerce). In der Welt des Online-Handels ist die Auswahl der richtigen E-Commerce-Plattform entscheidend für den Erfolg Ihres Geschäfts. Unser Angebot umfasst die drei führenden Plattformen Shopify, WooCommerce und Magento (Adobe Commerce), die flexibel, leistungsstark und benutzerfreundlich sind. Jede dieser Plattformen bietet einzigartige Vorteile, um Ihren spezifischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Shopify – Intuitiv und Benutzerfreundlich: Einfache Handhabung: Shopify ist bekannt für seine intuitive Benutzeroberfläche, die auch für E-Commerce-Anfänger leicht zu navigieren ist. Umfangreiche Design-Optionen: Wählen Sie aus einer Vielzahl von professionell gestalteten Themes, die sich leicht anpassen lassen. Komplette Lösung: Hosting, Zahlungsabwicklung, Marketing-Tools und mehr sind in Shopify integriert, was es zu einer hervorragenden All-in-One-Lösung macht. Skalierbarkeit: Shopify wächst mit Ihrem Unternehmen und unterstützt sowohl kleine als auch große Online-Geschäfte. WooCommerce – Flexibel und Erweiterbar: Anpassungsfähigkeit: Als WordPress-Plugin bietet WooCommerce eine nahtlose Integration in Ihre bestehende WordPress-Website, ideal für Content-First-Strategien. Erweiterbarkeit: Durch die Vielzahl an verfügbaren Plugins können Sie Funktionalitäten nach Bedarf erweitern. Kontrolle: Sie haben volle Kontrolle über jeden Aspekt Ihres Shops, von der Produktpräsentation bis hin zu erweiterten Funktionen. Kosteneffizienz: WooCommerce selbst ist kostenlos; Kosten entstehen hauptsächlich durch Hosting, Themes und Plugins. Magento (Adobe Commerce) – Leistungsstark und für Unternehmen: Unternehmenslösung: Magento ist ideal für Unternehmen mit komplexen E-Commerce-Anforderungen. Anpassbare Architektur: Die offene Architektur ermöglicht eine tiefe Anpassung und Skalierung, um spezifische Geschäftsmodelle zu unterstützen. Erweiterte Funktionen: Magento bietet leistungsstarke Funktionen wie Multi-Store-Management, umfassende Kundenanalysen und fortgeschrittene SEO-Optionen. Community und Support: Eine große Community und professioneller Support von Adobe gewährleisten Sicherheit und stetige Weiterentwicklung. Unser Angebot – Mehr als nur Software: Professionelle Beratung: Wir helfen Ihnen, die Plattform auszuwählen, die am besten zu Ihrem Geschäftsmodell und Ihren Zielen passt. Individuelles Design: Unsere Designer kreieren ein einzigartiges, auf Ihre Marke zugeschnittenes Layout, das Ihre Kunden begeistern wird. Technische Umsetzung: Von der Einrichtung bis zur Feinabstimmung - wir kümmern uns um alle technischen Aspekte, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Marketing und SEO (optional): Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Produkte optimal zu vermarkten und in den Suchmaschinen sichtbar zu machen. Langfristiger Support: Auch nach dem Launch Ihres Webshops stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ob Start-up, mittelständisches Unternehmen oder Konzern – unsere E-Commerce-Lösungen sind darauf ausgerichtet, Ihre Online-Verkaufserfolge zu maximieren. Kontaktieren Sie uns, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihren idealen Webshop realisieren können. Shopify: Eine benutzerfreundliche, allumfassende E-Commerce-Plattform, ideal für Einsteiger und kleine bis mittelgroße Unternehmen. WooCommerce: Ein flexibles und anpassbares E-Commerce-Plugin für WordPress, perfekt für die Integration von Handel und Content. Magento: Eine leistungsstarke und hochgradig anpassbare E-Commerce-Lösung, geeignet für Unternehmen mit komplexen Anforderungen.

Als Großhändler und Direktimporteur für Rohstoffe sind uns zwei Dinge besonders wichtig: Erstens möchten wir unseren Kunden stets die beste Qualität zu einem angemessenen Preis bieten. Zweitens möchten wir langanhaltende und belastbare Beziehungen zu unseren Kunden aufbauen. Überzeugen Sie sich von unseren Produkten & Dienstleistungen und lassen Sie sich jetzt Ihr individuelles Angebot zuschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Für alle Schäden, die rund um ein bebautes oder unbebautes Grundstück entstehen, haftet der Eigentümer des Gebäudes oder Grundstücks. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht trägt für den Eigentümer das finanzielle Risiko solcher Unfälle. Grundsätzlich haben alle Eigentümer, Pächter oder Mieter eines Hauses oder Grundstückes Instandhaltungspflichten und Verkehrssicherungspflichten. Instandhaltungspflichten umfassen sämtliche Instandhaltungsarbeiten an einem Gebäude. Zu den Verkehrssicherungspflichten gehören die regelmäßige Reinigung und bauliche Instandhaltung von Verkehrswegen, ausreichende Beleuchtung, Beseitigung von Hindernissen und Gefahrenquellen. Entstehen Dritten Schäden durch Vernachlässigung der Verkehrssicherungspflichten, haftet der Eigentümer des Gebäudes oder Grundstücks in voller Höhe. Der Abschluss einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht ist daher dringend angeraten und in vielen Fällen verpflichtend. Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen sind speziell für Gebäudeeigentümer und Eigentümer unbebauter Grundstücke konzipiert. Wenn die Eigentümer von Wohnraum diesen selbst bewohnen ist eine Grundbesitzerhaftpflichtversicherung überflüssig, falls Sie eine klassische private Haftpflichtversicherung abgeschlossen haben. Schäden, die Haus- und Grundbesitzer über eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung absichern, sind bei Selbstnutzern von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften, sowie für Besitzer von Eigentumswohnungen in der privaten Haftpflichtversicherung enthalten. Handelt es sich um ein Betriebsgrundstück, besteht Versicherungsschutz über die Betriebshaftpflichtversicherung, auch dann ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung nicht notwendig. Hingegen sollten Wohnungseigentümergemeinschaften eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen, da durch das Gemeinschaftseigentum verursachte Schäden von einer Privathaftpflichtversicherung nicht abgedeckt sind. Leistungen der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung: Wenn Schäden rund um ein Haus oder ein Grundstück entstehen, prüft die Grundbesitzerhaftpflichtversicherung zunächst die Haftungsfrage. Wenn dem Haus- oder Grundbesitzer gegenüber berechtigte Schadenersatzansprüche bestehen, trägt die Versicherung die Kosten. Außerdem übernimmt sie die Kosten, die im Rahmen eines rechtlichen Verfahrens, etwa bei der Klärung von Schadenersatzansprüchen entstehen.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung. Das Gebäude wurde in den Zwanzigerjahren des letzten Jahrhunderts erbaut. Aufgrund der Nähe des Hauses zum Tegeler Flies kommt es, bedingt durch die Jahreszeit bzw. die Witterung, zum Anstieg des Grundwassers. Das drückende Wasser konnte über die Kellergeschoss-Außenwände in die Kellerräume eindringen. Neben dem temporären Wassereintritt waren allgemeine Feuchtigkeitsschäden in Form von Putzausblühungen und Feuchtigkeitsflecken an den Kellergeschosswänden vorhanden. Sanierungsbeschreibung Die Hauptaufgabe bestand darin, durch den Einbau einer Ringdrainage dafür zu sorgen, dass kein drückendes Wasser im Bereich der Kellergeschosswände ansteht und somit der Lastfall drückendes Wasser in den Lastfall Bodenfeuchtigkeit umgewandelt wird. Zusätzlich wurden umfangreiche Dichtungsarbeiten durchgeführt. Dies beinhaltete den Einbau einer nachträglichen Horizontalabdichtung gegen kapillar aufsteigende Feuchtigkeit sowie der nachträgliche Vertikaldichtungseinbau gegen seitlich eindringende Feuchtigkeit. Von außen unzugängliche Wandbereiche (durch Überbauung der Eingangstreppe) wurden durch ein Innendichtungssystem mittels mehrlagiger mineralischer Dichtungsschlämmen nach gründlichster Wandvorbereitung abgedichtet. In Teilbereichen der Kellergeschosswände wurden zusätzlich Sanierputzarbeiten durchgeführt. Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf Kellersanierung von innen und außen Markiert in: Horizontalsperre Innenabdichtung Kellersanierung Sanierputz Wohnhaus

Gebäudeversicherung schützt Hauseigentümer Das eigene Haus ist für die meisten Eigentümer die größte Ausgabe ihres Lebens. Gefahren wie Feuer, Leitungswasser oder Unwetter können immense Schäden oder sogar einen Totalschaden nach sich ziehen. Eine Wohngebäudeversicherung ist für Hauseigentümer unverzichtbar. Der Hausrat ist nicht versichert. Dieser sollte durch eine separate Hausratversicherung abgesichert werden. Die Bestandteile Feuerversicherung und Leitungswasserversicherung sollten immer eingeschlossen sein. Die Grundlagen Ein heftiger Sturm deckt das Dach ab, ein Rohrbruch setzt das Haus unter Wasser, ein Feuer zerstört Teile des Gebäudes - in all diesen Fällen schützen Sie sich mit einer Wohngebäudeversicherung. Neben der Privathaftpflichtversicherung und dem Hausratschutz ist sie für Hausbesitzer unentbehrlich: nach einem Brand, aber auch durch Wasser, Sturm oder Überschwemmung kann der Schaden Sie schnell an die Grenzen Ihrer finanziellen Belastbarkeit bringen. Gut geschützt sind Sie im Ernstfall nur, wenn Sie eine Wohngebäudeversicherung in Ihrem Policenordner haben. Was ist versichert Eine Wohngebäudeversicherung schützt zunächst Ihr Gebäude selbst, außerdem die zugehörigen Garagen und andere Nebengebäude wie beispielsweise Carports, Gartenhäuser oder Geräteschuppen, die im Versicherungsvertrag bezeichnet werden. Mitversichert sind alle Teile, die mit dem Gebäude fest verbunden sind, wie etwa Einbauküchen oder -schränke. Auch Gebäudezubehör ist versichert Der Versicherungsschutz umfasst in der Regel auch Zubehör, das Wohnzwecken oder der Instandhaltung des Wohngebäudes dient - zum Beispiel Werkzeug, Brennholz, Markisen, Alarmanlagen, Blumenkästen oder Rundfunkantennen. Inwieweit der Garten, der Swimming-Pool oder die moderne Wasseraufbereitungsanlage mitversichert ist, hängt von den jeweiligen Versicherungsbedingungen ab und kann manchmal sogar mit dem Versicherer ausgehandelt werden. Leistungsumfang Das Haus und sein Zubehör ist in der Gebäudeversicherung gegen Feuer, Leitungswasserschäden wie Rohrbrüche, Sturm, Blitzschlag, Hagel und je nach Vertragsumfang auch gegen Naturereignisse wie Überschwemmungen, Lawinen oder Erdbeben geschützt. Die Gebäudeversicherung ersetzt Schäden bis zur vereinbarten Versicherungssumme, wenn ein heftiger Sturm das Dach abdeckt, durch einen Sturmschaden Regen ins Mauerwerk eindringt oder ein Brand teures Unheil anrichtet. Extraleistungen je nach Vertrag Je nach Vertragsbedingungen können aber noch weitere Leistungen im Versicherungsschutz enthalten sein oder mitversichert werden: die Beseitigung von Graffiti, notwendige Aufräum- und Abbrucharbeiten nach einem Schadensfall, Transport- und Lagerkosten, Hotelkosten bei Unbewohnbarkeit des Gebäudes, Mietausfall für vermietete Räume, Rückreisekosten aus dem Urlaub nach schweren Versicherungsschäden oder auch Sachverständigengebühren, die bei der Schadensfeststellung entstehen. Einige Unternehmen ersetzen sogar Aufwendungen für die Beseitigung von Rohrverstopfungen. Welche dieser Zusatzleistungen mitversichert sind, ist in den Tarifbedingungen der einzelnen Versicherungsunternehmen geregelt. Für wen geeignet? Jeder Hausbesitzer sollte sich gegen die wichtigsten Risiken mit einer Gebäudeversicherung schützen. Nach einem Brand, aber auch durch Rohrbruch, Sturm oder Hagel kann der Schaden so groß sein, dass man als Eigentümer schnell an die Grenzen seiner finanziellen Belastbarkeit gelangt. Banken verlangen für eine Immobilienfinanzierung ohnehin den Nachweis einer Feuerversicher