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Einleitung Instandhaltung nach DIN 31051 Die Instandhaltung von technischen Anlagen dient der Sicherstellung eines dauerhaft funktionsfähigen Zustandes der Anlage und im Fehlerfall der Wiederherstellung. Die DIN 31051 definiert die Instandhaltung anhand der vier nachstehenden Grundmaßnahmen: Inspektion Feststellung und Beurteilung des Ist-Zustandes Hierunter sind alle Maßnahmen zu verstehen, die helfen, den Ist-Zustand der Anlage zu ermitteln und zu beurteilen und eventuelle Mängel festzustellen. Dazu gehören Tätigkeiten wie Messen und Protokollieren von Anlagenzuständen oder Kontrollen von Anlagenkomponenten auf Beschädigungen oder Verunreinigungen am Einbauort. Wartung Vorbeugende Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes Zur Wartung gehören alle vorbeugenden Maßnahmen, die helfen, die Funktionsfähigkeit dauerhaft aufrecht zu erhalten. Dazu gehören Tätigkeiten wie Reinigen, Nachschmieren, Nachstellen, Austausch von Verschleißteilen. Instandsetzung Maßnahmen zur Wiederherstellung des Soll-Zustandes Hierunter sind alle notwendigen Reparaturmaßnahmen zu verstehen, der Austausch von defekten Teilen oder das Neujustieren einer Anlage. Verbesserung Maßnahmen zur Steigerung der Funktionssicherheit, ohne die geforderte Funktion zu ändern INSTANDHALTUNG RLT & MSR Instandhaltung von raumlufttechnischen Anlagen und MSR-Anlagen gemäß VDMA 24186 Die Instandhaltung von RLT oder MSR-Anlagen soll sicherstellen, dass die Zweckbestimmung der Anlage dauerhaft aufrecht erhalten bleibt und die Wahrscheinlichkeit von Ausfällen durch vorbeugende Maßnahmen minimiert wird. Typische Tätigkeiten im Rahmen der vorbeugenden Instandhaltung sind: Austauschen von wartungsrelevanten Verschleißteilen wie z.B. Filter und Keilriemen. Inspektion von Anlagen mit Fokus auf Energieeffizienz und Anlagenoptimierung Überholen und Regenerieren von Ventilatoren, Antriebselementen und Lagern durch unsere Servicetechniker Austauschen von defekten Anlagen und Anlagenteilen im Hinblick auf Umweltschutz und Energieeffizienz Störungssuche- und Beseitigung Dabei bieten wir unseren Kunden: 24-Stunden-Notdienst für Wartungsvertragskunden Optional Fernwartung von Objekt- Gebäudeleittechnik (GLT) und Aufschaltung auf unseren Störungsdienst für die unmittelbare Störungserkennung und schnelle Störungsbeseitigung.

Berlin Elektro ist Ihr zuverlässiger Meisterbetrieb für Elektroinstallationen in verschiedenen Bereichen. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen vom Einfamilienhaus über Gewerbeimmobilien bis hin zum Mehrfamilienhaus. Unser Team von Elektrofachkräften verfügt über umfangreiche Erfahrung in der Planung und Durchführung von Elektroinstallationen. Dabei denken wir nicht nur an die aktuellen Bedürfnisse, sondern beziehen auch zukünftige Entwicklungen, wie den Bau einer Photovoltaik-Anlage oder die Integration von Wallboxen für Elektrofahrzeuge mit ein. Dadurch schaffen wir eine optimale Grundlage für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.

Wir führen/beschaffen diverse Elektro- & Akkuwerkzeuge und Zubehör von Markenherstellern wie Bosch und Metabo: Akkuschrauber Bohrmaschinen, Schlagbohrmaschinen und Schlaghämmer Winkelschleifer Nass- und Trockensauger Handkreissägen, Bandschleifer, Fuchsschwanz, Säbelsägen etc. Kompressoren Zubehör für Elektrowerkzeuge (Bohrer, Bits, Stichsägeblätter, Schleifbänder, Meißel, Bohrkronen, Trennscheiben, Kreissägeblätter etc.) Abteilung Elektrowerkzeuge

Unser zuverlässiger Elektroservice sorgt für schnelle Hilfe zu absolut fairen Preisen. Die Techniker des Elektroservice sind rund um die Uhr erreichbar. Sie kommen, wenn im Haus ein Stromausfall besteht, oder wenn eine Steckdose neu installiert werden muss, wenn ein Herdanschluss vonnöten ist, oder wenn ein kompletter Elektronikcheck unternommen werden muss. Auch wenn eine SAT-Anlage neu ausgerichtet oder eingestellt werden muss, sollte der Elektroservice gerufen werden. Der Elektroservice kümmert sich um die Probleme ihrer in Not geratenen Kunden zeitnah und fachgerecht. So ist der Elektroservice stets die richtige Wahl bei Reparaturen aller Art, sowie bei Notdiensteinsätzen und bei Kleinaufträgen. Für den Laien ist es nämlich alles andere als ratsam, an Steckdosen herumzuhantieren, denn Strom ist bei falschem Umgang höchst gefährlich. So kann es in manchen Fällen zu einem Kabelbrand kommen.

Ein zuverlässiger Hauswartservice ist das A und O, damit sich Mieter langfristig wohlfühlen und der Wert der Immobilie erhalten bleibt. Egal ob in einer Wohnanlage oder im Bürogebäude, unsere Hauswarte kümmern sich kurzfristig und dauerhaft um die Objekte. Unsere Leistungen ​ Kontrolle von Wohnanlagen, Technik- und Kellerräumen Entsorgung von Sperrmüll Sicherstellen der Verkehrssicherheit Beleuchtung im Gebäude, von Außenanlagen, Gehwegen und Spielplätzen Beschilderungen Sofortige Beseitigung sichtbarer Verschmutzungen Vermittlung von Vorkommnissen rund um die Liegenschaft, die dann mit der Hausverwaltung abgestimmt werden Anbringen von Informationen für die Bewohner Erfassung notweniger Zählerstände Ansprechpartner für weitere Dienstleister Maßnahmen bei Eigentümer- /Mieterwechsel (bspw. Namensschilder anbringen) Kleinstreparaturen Reparatur von Tür- und Briefkastenschlösser Austausch von defekten Leuchtmittel Treppenhausmängel beheben Rückspülen der Wasserfilter Notdienst 24/7 Einsatzgebiete ​ Mehrfamilienhäuser Gewerbeeinheiten Industrie Öffentliche Gebäude Ihre Vorteile Für die Vermieter*innen Zeitersparnis gegenüber eigener Durchführung durch verschiedenste Handwerker*innen Die Wohnanlage behält dauerhaft ihren Wert Hauswart*in kennt und betreut gesamte Anlage und kann so als Kontaktperson für externe Firmen dienen Für die Mieter*innen Keine Abstimmung mit anderen Mieter*innen über Aufgaben in der Wohnanlage Ein/e Fachmann/frau als Ansprechpartner*in, der/die immer vor Ort ist So funktioniert es Schritt 1: In regelmäßigen Intervallen werden Kontrollgänge in den Liegenschaften durchgeführt Schritt 2: Auffälligkeiten werden dokumentiert und in Echtzeit an unser System und die Verantwortlichen übermittelt Schritt 3: Mögliche Maßnahmen werden abgestimmt und zum nächstgelegenden Zeitpunkt umgesetzt Schritt 4: Übermittlung der geleisteten Arbeit an unser System und die Verantwortlichen des Objektes

Mit umfangreichen Prüfungen zur elektrischen Sicherheit von Geräten sorgt Element dafür, dass Ihre Produkte die nötigen Zulassungen für zahlreiche Länder und Regionen erhalten.

Spannung: 230 V Bedienung: Elektronisch Messer-Art: Doppel-Sichelmesser Frequenz: 50 Hz Scheibenstärke: 5 - 35 mm Automatische Einschaltfunktion: Ja Ein-/Ausschalter: Ja Material: Chromnickelstahl Anschlusswert: 0,135 kW Durchmesser Einfüllschacht: 47 mm Scheibenstärke regulierbar: Ja

Austausch oder Neuinstallation von: Gasetagenheizungen für Wohnungen Zentralheizungsanlagen Solaranlagen für Warmwasserbereitung oder zur Heizungsunterstützung Wärmepumpen für Warmwasserbereitung oder zur Heizungsunterstützung Lüftungsanlagen für innen liegende Bäder

Unser Team kümmert sich verantwortungsvoll um Ihre Immobilie in und um Berlin-Brandenburg. Kleine sowie große Reparaturen, Heckenschneiden und Sperrmüll Entsorgung, sind für uns vertraute Handgriffe, denn wir bringen fachliche Erfahrungen aus verschiedenen Branchen mit. Wir bieten unseren Partnern vollkommene Transparenz, Erreichbarkeit und Zufriedenheit.