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Unsere Bausachverständigen verfügen über ausgewiesene Erfahrung in der Diagnostik von Schimmelpilzen und bieten Ihnen verständliche Gutachten und eine persönliche Beratung vor Ort. Die Aufklärung von Ursachen, die die Entwicklung von Schimmelpilzen in einem Objekt bewirken, gehört ebenso zu unserer Schimmelpilzbewertung wie das Aufzeigen von Möglichkeiten, durch eine fachgerechte Sanierung gesundheitsgefährdenden Belastungsgrößen aus dem Weg zu gehen. Unsere Schimmelpilz Gutachten stellen eine fundierte Bauwerksanalyse, die ein Objekt nach allen relevanten Gesichtspunkten bezüglich der Entstehung von Schimmelpilzen untersucht. Da sich vor allem Bewohner oder Eigentümer einer Immobilie oft schwer vorstellen können, wie nutzerbedingte und bauliche Einflussfaktoren einen idealen Nährboden bieten können, legen wir in der Schimmelpilz Beratung besonderes Augenmerk auf die persönliche und verständliche Schilderung der Ergebnisse unserer Schimmelpilzbewertung. Dies versetzt Bewohner einer Immobilie in die Lage, durch eine gezielt geleitete Sanierung die Belastung durch Schimmelpilze zu minimieren und durch Aufmerksamkeit im alltäglichen Wohnen langfristig sorgenfrei zu bleiben. Schimmelpilzbewertungen, durchgeführt vom Bausachverständigenbüro Tebinka und Partner, stellen Ihnen eine fachgerechte Analyse zu den Einflussfaktoren und Ursachen, professionelle Gutachten zu Toxinen der Schimmelpilze und geben Ihnen in persönlicher Beratung Möglichkeiten an die Hand, auf Dauer schimmelfrei zu wohnen.

Labordaten wie Korngrößenverteilung, Proctordichte, Glühverlust, Betonaggressivität, Konsistenzgrenzen Auswertung von Feld- und Laboruntersuchungen, Klassifikation der Bodenschichten Ermittlung der Bodenklassen für Erdarbeiten, Festlegung der Bodenkennwerte und Homogenbereiche Beurteilung der Tragfähigkeit des Bodens, Gründungsvorschläge Grundbruch- und Setzungsberechnungen Angabe des Bemessungswasserstandes, Angaben zur Bauwerksabdichtung Beratung bei der Herstellung von Baugruben und Grundwasserabsenkun

Privatgutachten Wir erstellen sowohl Gerichts- als auch Privatgutachten. Zum Arbeitsbereich der Privatgutachten gehören diverse Tätigkeitsfelder, die wir abdecken. Diese Tätigkeitsbilder umfassen die: Begutachtung von Bauschäden Durchführung umfassender Mängelerfassungen, z.B. während der Bauphase oder nach Abschluss von Baumaßnahmen Beratende Tätigkeit bei der Durchführung von Bauabnahmen einschließlich Mängelerfassung und Protokollierung sowie Abnahmeempfehlungen Durchführung und Auswertung von Thermografie – Aufnahmen zur Lokalisation von Wärmebrücken an Gebäuden. Durchführung und Auswertung der Luftdichtigkeit von Gebäuden mit dem Blower-Door-Drucktest nach DIN EN 13829. Ortung und Visualisierung von Leckagen mittels Thermografie und/oder Nebelprobe Erstellung von Schiedsgutachten Durchführung von Beweissicherungen bei Schadensfällen Durchführung von Beweissicherungen in Streitfällen Durchführung von Beweissicherungen vor Beginn von fremden Baumaßnahmen, die einen Einfluss auf die Bausubstanz des Auftraggebers zur Folge haben könnten Erstellung von Bautenstandserfassungen, z.B. während der Bauphase oder nach Abschluss von Baumaßnahmen Gutachterliche Tätigkeiten und Begutachtungen werden mit einer bautechnischen und fachlichen Beurteilung vollzogen. Zum Teil ist es auch nötig, materialtechnische Untersuchungen durchzuführen und Sonderfachleute hinzuzuziehen. Dies ist beispielsweise bei haustechnischen Anlagen häufig der Fall. Auf Wunsch erweitern wir unser Leistungsspektrum an dieser Stelle und bieten innerhalb unserer gutachtlichen Stellungnahmen auch Instandsetzungsempfehlungen sowie Kostenschätzungen für die empfohlenen Instandsetzungsmaßnahmen an. Gerichtsgutachten Geschäftsführer Dipl.- Bauingenieur Axel Krüger, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, kann aus einem langjährigen Erfahrungsschatz schöpfen und ist Mitglied im Bundesverband deutscher Sachverständiger Fachgutachter e.V.  Er ist dazu befähigt, die unterschiedlichsten Aufgaben im Rahmen von gerichtlichen Sachverständigengutachten durchzuführen. Des Weiteren verfügt er über die Qualifizierung zum Bauschaden-Sachverständigen, die ihm von der IHK-Berlin vergeben wurde.

Der HAUS-Kaufberater unterstützt Sie auch dann, wenn Sie Probleme mit der Qualität oder der Bauausführung haben. Wir klären und erklären Ihnen, ob es sich tatsächlich um einen Mangel handelt. Wir finden die Ursache und unterstützen Sie, bis der Mangel abgestellt ist. Im kostengünstigsten Fall können wir den Verursacher zur Mangelbeseitigung bewegen. Ein Gerichtsverfahren sollte aus Kosten- und Zeitgründen nur die letzte Option sein. Wenn es nicht vermeidbar ist, können wir es zumindest gut vorbereiten z.B. durch ein Gutachten Wie finden wir die Ursache? Zunächst wird zerstörungsfrei untersucht. Wir verfügen über leistungsfähige Messtechnik für die Feuchtemessung in Wänden, in Fugen oder im Holz. Das sind wichtige Momentaufnahmen, die den Zustand zum Zeitpunkt der Besichtigung darstellen. Wir können Langzeitmessungen in Räumen durchführen und die Feuchteentwicklung im Tages- oder Wochenverlauf darstellen. Ihre Beschreibungen, Baufotos usw. können wichtige Hinweise geben. Wenn zwischen Innen- und Außenraum ausreichend Temperaturunterschiede vorhanden sind, können wir Mängel der thermischen Hülle mittels Thermografie sichtbar machen. Starke Durchfeuchtungen verursachen Verdunstungskälte; sie sind gleichzeitig Wärmebrücken und lassen sich ebenfalls sichtbar machen. Schimmelpilze lassen sich durch sehr einfache Testverfahren zweifelsfrei bestimmen. Dazu wird ein Klebestreifen auf die betroffenen Stelle gedrückt und im Labor bestimmt. Über die befallene Fläche läßt sich schnell ermitteln, ob ein Gesundheitsrisiko besteht. Die Auswertung erfolgt im Büro. Wir stellen die ermittelten Daten zusammen, zeichnen die vorgefundenen Details nach, berechnen Wärmedurchgang und Feuchtigkeit im Bauteil. Die vorgefundene Ausführung wird mit Normen, technischen Anforderungen usw. verglichen und abschließend sachverständig bewertet. Der Mangel ist bestimmt, aber nicht abgestellt. Wie erfolgt die Mangelbeseitigung? Wir planen, begleiten und dokumentieren die Mangelbeseitigung. Wenn es noch möglich ist, sollte die Mangelbeseitigung durch den Verursacher erfolgen. Das ist aus Gewährleistungsgründen die sauberste Lösung. Ist das nicht der Fall, wird die Überwachung und Dokumentation um so wichtiger. Wir sind mit unserer Leistung fertig, wenn der Mangel behoben ist.

Was ist ein Privatgutachten? Grundsätzlich kann jede Privatperson ein Gutachten in Auftrag geben. Wer ein Gutachten beauftragt, muss auch die anfallenden Kosten dafür tragen. Wenn das Privatgutachten später vor Gericht verwendet wird, ist das dann immer ein sog. Parteienvortrag. Deshalb sollte man möglichst immer einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen. Was ist ein Gerichtsgutachter ? Den Begriff Gerichtsgutachter gibt es offiziell in Deutschland nicht. Die Richter an den deutschen Gerichten beauftragen fast ausschließlich öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, da diese ihre fachliche Qualifikation nachgewiesen haben. Bei einem Streitfall über die Qualität einer handwerklichen Leistung benötigen die Richter fachlichen Beistand. Sie verlassen sich dabei auf ein unabhängiges und unvoreingenommenes Gutachten.