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Immobilienverkauf Sie möchten bei uns eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Einfamilienhaus realisieren? Ob Kauf, Verkauf oder Neubau einer Immobilie -

Der moderne Lebenszyklus stellt auch an Immobilien laufend neue Anforderungen. Von der Studentenbude über die Single-Wohnung bis zum altersgerechten Domizil werden individuelle Lösungen benötigt. Für all diese Situationen bieten wir von Hansen und Blum maßgeschneiderte Lösungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Projekt kaufen oder verkaufen wollen. Denn wir sind die Immobilienprofis mit saarländischen Wurzeln, die den Markt wie kein Zweiter kennen. Wir bieten für Ihre Immobilie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Verkaufskonzepte, die die optimalen Kommunikationskanäle wie Anzeige, Internet oder Ansprache von Interessenten aus der Datenbank entsprechend auswählen.

- Zustand der Bausubstanz (Tragstruktur/Dach/Rissbildung/Feuchtigkeit/Abnutzung etc.) - Zustand der Installationen (Heizung/Sanitär/Elektro etc.) - notwendiger Sanierungsumfang & -kosten - Lage des Objektes / Umfeld / Infrastruktur der Umgebung - Umbaufähigkeit (konstruktiv) / Umbaumöglichkeiten (rechtlich) - sind die Nebenkosten normal hoch? - welche Möglichkeiten der energetischen Sanierung kommen für das Objekt in Betracht? - ist die Wiederverkäuflichkeit gegeben? - ist die Wohnfläche korrekt ausgewiesen (Überprüfung am Ortstermin) ? - sind Sonderuntersuchungen anzuraten?

Auf jeden Anlass vorbereitet Erste Wohunug Ausbildung & Studium Haustiere Berufstätigkeit Famillie & Kinder Bauen Rund ums Haus Ruhestandsplanung Service für unsere Kunden Versicherungskategorien Haftpflicht Rechtsschutz Reiseversicherungen Kranken- und Pflegeversicherung Private Vorsorge Gewerbeversicherung Haus & Wohnen KFZ-Versicherungen

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Unser Geschäftshaus Karl-Marx-Straße 1 liegt im Herzen Saarbrückens, in der Fußgängerzone, nur wenige Schritte von Saarbrückens neuer Europagalerie entfernt. Die 1A-Lage Bahnhofstraße ist ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Baujahr 1951 2 Läden im Erdgeschoss, 4 Büroetagen großzügige Kellerflächen Aufzug Fernheizung Überwiegend Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Keine Stufen zwischen Straßenniveau, Aufzug (klein) und Büroetagen Nordansicht von der Fußgängerzone aus Google Maps Google Maps Karte laden Pflichtangaben nach EnEV 2013: (1) Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis; (2) Heizenergieverbrauchskennwert 67 kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert (Warmwasser, Lüftung, eingebaute Beleuchtung) 25 kWh/(m²a); (3) Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme

Coworking im Open Space Dein place to work mit Anschluss zur Community im Open Space Konzept. Arbeiten im Coworking Space ist die perfekte Lösung für dich, wenn du eine moderne und agile Arbeitswelt schätzt und dir Networking wichtig ist. Kombiniere die Effizienz eines Unternehmensbüros mit der Flexibilität eines Start-ups in der hybriden Arbeitswelt von heute. Arbeitsplätze in unserer professionellen Office Community sind eine inspirierende Alternative zum Homeoffice und eine perfekte Lösung für remote worker, kreative Köpfe und Freiberufler:innen. Auch wenn du dein bisheriges Büro verkleinern und deinen Mitarbeiter:innen eine Ergänzung zum Homeoffice bieten möchtest, sind Coworking Spaces eine flexible Alternative. Day Ticket 29,– € Week Ticket 125,– € Month Ticket ab 299,– €

In der heutigen schnelllebigen Arbeitswelt bieten unsere Co-Working Spaces nicht nur einen flexiblen und modernen Arbeitsplatz, sondern auch eine Gemeinschaft, die Kreativität und Zusammenarbeit fördert. Mit nur zwei exklusiven Plätzen stellen wir sicher, dass Sie in einer ruhigen und konzentrierten Umgebung arbeiten können, unterstützt durch erstklassigen Kaffee und Zugang zu modernster Technik. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre, die dazu entworfen wurde, sowohl Ihre Produktivität als auch Ihr kreatives Schaffen zu steigern. Werden Sie Teil unserer dynamischen Community und entdecken Sie, wie unser Co-Working Space Ihre Arbeit transformieren kann.

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In der Sparte Development entwickeln wir Immobilien nach klaren Grundsätzen: Qualität, Wertentwicklung und Nachhaltigkeit. Diese Grundsätze gelten für alle Segmente unseres Engagements. So stellen wir die Ansprüche der Nutzer ebenso zufrieden, wie die Ertragserwartungen unserer Investmentpartner. WOHNEN Wohnen ist für uns gleichbedeutend mit Wohlfühlen. In urbanen Lagen realisieren wir Wohnbauprojekte ebenso wie in landschaftlich reizvollen Umgebungen. Unser Fokus richtet sich dabei auf alle Kundengruppen. Diejenigen, die ihren Lebensabend überwiegend zu Hause genießen, die dynamische Generation, die ihr Leben wechselnd zwischen Eigenheim und Arbeitsplatz einrichtet und auf junge Familien, die sich ihren Wunsch vom eigenen Nachwuchs erfüllt haben. In den Segmenten Geschosswohnungsbau und verdichteter individueller Wohnungsbau schaffen wir Wohn- und Lebensqualität für alle Bedürfnisse, sowohl für die eigene Nutzung sowie zur Kapitalanlage. Die besonderen Lagemerkmale, die hohe Bauqualität und Bauökologie sowie der gehobene Ausbaustandard sind Qualitätsmerkmale unseres Wohnimmobilienangebotes. So realisieren wir die Wohnwünsche unserer Kunden. EINZELHANDEL SBT plant, realisiert und vermietet hochwertige Einzelhandelsimmobilien. Als Entwickler von Einzelhandelsimmobilien richten wir unseren Fokus vorrangig auf integrierte Lagen und wirken so als Impulsgeber für die lokalen Einzelhandelsstrukturen und die Innenstadtentwicklung. Wir stimmen unser Mieterportfolio nicht nur nach ökonomischen Kriterien ab. Unsere Vermietungskonzepte sind eng an die Bedürfnisse der Verbraucher am Standort angepasst. Dadurch wirken wir einer potentiellen Betreiberfluktuation von Anfang an entgegen und sichern den beabsichtigten Branchenmix am Standort. Die für einen Standort geeigneten Nutzer gewinnen wir durch unsere spezifischen Kenntnisse der Branche Einzelhandel. Mit einer besonders ansprechenden Architektur geben wir unseren Einzelhandelsobjekten eine hohe Ausstrahlungskraft und sorgen dadurch auch für einen Aufschwung im Stadtbild. BÜRO Bei unseren Engagements als Entwickler von Büroflächen konzentrieren wir uns auf Standorte, die auf Grund ihrer wirtschaftlichen Entwicklung überdurchschnittliche Potentiale aufweisen und engagieren uns in Lagen, deren Standortmerkmale nachhaltige Renditen über die Erstvermietung hinaus garantieren. In konsequenter Verfolgung unserer Strategie erarbeiten wir bereits in der Planungsphase nutzerorientierte Belegungskonzepte, die innovativ ausgestattet und flexibel aufteilbar sind. Unsere Marktpräsenz stellt sicher, dass wir bereits vor der Projektrealisierung eine hohe Belegung der zu entwickelnden Flächen erreichen, wobei wir durch eine sorgfältige Auswahl unserer Mietpartner zu einer langfristigen Ertragssicherung beitragen. Mit unserem hohen Anspruch an Bauqualität realisieren wir unsere Planung und sichern dadurch die wirtschaftlichen Projektziele ebenso wie dauerhaft niedrige Bewirtschaftungskosten während der Nutzung. Einer Vielzahl von zufriedenen Nutzern haben wir auf diesem Weg bereits Raum für ihren eigenen geschäftlichen Erfolg geschaffen. SONDERIMMOBILIEN Die Umsetzung konkret definierter Nutzungsansprüche steht im Mittelpunkt, wenn wir Industrie-, Logistik- und Gesundheitsprojekte als Entwickler realisieren. Auch hierbei beginnen wir in einem sehr frühen Stadium mit unserem Engagement. Zuerst prüfen wir die Merkmale eines Standortes auf seine Übereinstimmung mit den Nutzeranforderungen. Dann konkretisieren wir mit Masterplanungen die Nutzungsvorgaben und setzen dann gemeinsam mit den künftigen Betreibern deren betriebliche Prozessabläufe funktional und wirtschaftlich in Immobilien um. In vielen Fällen kooperieren wir eng mit den lokalen Einrichtungen der Wirtschaftsf

Der Erfolg beim Verkauf einer Immobilie hängt maßgeblich von der Preisgestaltung ab. Deshalb ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert und besprechen mit Ihnen den richtigen Weg zum erfolgreichen Verkauf.

MAQSIMA myFM: Effiziente Erfüllung von Betreiberpflichten und Betreiberverantwortung MAQSIMA myFM bietet eine einfache und strukturierte Übersicht über die relevanten Prüfpflichten und Rechtsgrundlagen für den Betrieb von Immobilien und Liegenschaften in Form vorgefertigter Prüfpläne. Sachverständige und Experten extrahieren alle notwendigen Maßnahmen zum Arbeitsschutz aus den aktuellen Rechtsvorschriften für das Facility Management und integrieren diese in praxisorientierte Prüfpläne. Diese Prüfpläne decken eine Vielzahl von Anlagenarten ab und basieren auf der DIN 276:2018-12 (Kosten im Bauwesen), was die Anwendung besonders benutzerfreundlich macht. ​ Das MAQSIMA myFM-Portal beinhaltet mehr als 100 sofort einsatzbereite Prüfpläne für alle technischen Gewerke einer Liegenschaft oder eines Gebäudes. Sämtliche Prüfpläne werden zweimal jährlich aktualisiert, um stets den neuesten rechtlichen Anforderungen zu entsprechen und die Betreiberverantwortung im Facility Management sicherzustellen. Mit MAQSIMA myFM haben Betreiber stets den Überblick über ihre Betreiberpflichten und gewährleisten einen sicheren und rechtskonformen Betrieb ihrer Immobilien. Damit wird Betreiberverantwortung maqsimal einfach.

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Man merkt deutlich, dass es manche Menschen aktuell sehr eilig haben mit dem Kauf eines Eigenheims. Aber wie kommt es dazu?

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Immobilien verwalten ist eine Vertrauenssache. Wir sorgen auf der einen Seite dafür, dass das Objekt optimal instand gehalten wird und auf der anderen Seite, dass die gewünschte Rendite stimmt. Dabei werden oft große Summen bewegt, die es gilt, treuhänderisch zu verwalten. Die Instandhaltung hat oft verschiedene Aspekte. Ist es einmal der Werterhalt, kann es auf der anderen Seite aber auch die Energieersparnis sein, die gefordert wird. Dabei arbeiten wir nur mit seriösen Firmen zusammen, die qualitativ hochwertige Materialien einsetzen. Die regionale Marktkenntnis und die langjährige Erfahrung helfen uns bei dieser Aufgabe. Wir sehen uns als Partner und Berater unserer Kunden. Unsere Fachleute kennen sich in Architektur und Sanierungsanforderungen aus und sorgen für die optimale Lösung. Gewissenhafte Abrechnung mit allen Firmen sowie eine exakte Aufteilung der Kosten sorgen für zufriedene Mieter und Vermieter. Ihre Vorteile: - Seriöses Unternehmen - Technische und kaufmännische Verwaltung - Komplette Mieter- und Eigentümerbetreuung

Ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit sind professionelle Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten sowie dessen Bonitätsprüfung. Zu Ihrer Sicherheit fordern wir, vor Vertragsabschluss eine schriftliche Bankbestätigung an.