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Sacherl mit 130/330 m2 NFL auf über 9.000m² Grundstück zu verkaufen (KP 475.000) Herrliche Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland. Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. In wenigen Autominuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m² Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Die Immobilie ist nicht barrierefrei. Die Liegenschaft liegt im Hochwasser und Hagel gefährdetem Bereich und ist nicht im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas verzeichnet. Wir verweisen auf Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht gem. §11 FAGG und werden für Sie als Doppelmakler nur tätig, wenn Sie uns dazu ausdrücklich auffordern. Über die beim Immobilenerwerb anfallenden Nebenkosten und Vermittlungsprovisionen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme nähere Informationen. Zur Wahrung der Privatsphäre von Liegenschaft und Objektanrainer werden Adressangaben zum Objekt erst im Zuge eines Besichtigungtermines bekanntgegeben. Aufgrund der aktuellen stengen Kreditvergaberichtlinien erfolgen Objektbesichtigungen nur gegen Nachweis einer Finanzierungszusage (Größenordnung ca. € 550.000 inkl.NK)

Unser Spezialgebiet ist die Sanierung von in die Jahre gekommenen Bodenbelägen. Vergilbtes oder zerkratztes Parkett kann von uns mit Maschinen abgeschliffen werden. Im nächsten Schritt werden die Böden mit einem speziellen Öl versiegelt. Die raumphysikalisch positive Wirkung eines Holzbodens bleibt so erhalten. Die Poren der Oberfläche vom Holz bleiben offen und regulieren die Feuchtigkeit im Raum auf natürliche Weise. Wird bei der Sanierung ein komplett neuer Bodenbelag gewünscht, bieten wir bei Bodenstudio eine große Auswahl an: Vinyl, Kautschuk, Linoleum, Parkett- und Laminatböden. Ein weiterer wichtiger Punkt bei der Bodensanierung und -renovierung ist das Nachrüsten einer Fußbodenheizung. Sie verteilen die Wärme über den gesamten Boden und heizen den Wohnraum sanft auf. Dabei verbrauchen sie weniger Energie als Heizkörper an der Wand. Das kommt nicht nur dem Geldbeutel zugute, sondern auch der Umwelt. In den meisten Fällen eignet sich bei einer Sanierung oder Renovierung vor allem das Dünnschicht- und Trockenestrichsystem für den nachträglichen Einbau einer Bodenheizung. Aus alt mach neu. Badsanierung inklusive Fußbodenheizung.

Für Jedermann nahe der Festspielstadt Salzburg Einheimische, Urlauber, Geschäftsreisende oder Seminarteilnehmer... Gastfreundschaft und Freundlichkeit werden bei uns im Hotel sowie im Wirtshaus großgeschrieben. Die schöne Lage direkt am Fuße des Untersbergs und in unmittelbarer Nähe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg ist der ideale Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Aufenthalt. Unsere Mitarbeiter kümmern sich jederzeit gerne um Ihr Wohlbefinden, helfen mit nützlichen Ausflugstipps und sorgen mit kleinen Gesten für zufriedene Gesichter. Und spätestens der Genuss unserer hausgemachten, saisonalen und bodenständigen Speisen lässt Sie das Heimweh vollends vergessen. Bei uns fühlen Sie sich wie zu Hause! Also: buchen, Koffer packen, genießen und entspannen. Wir freuen uns auf Sie! Ihre Familie Ziegler Das passende Angebot für Ihren Urlaub Sie haben einen Familienurlaub oder einen Aufenthalt mit der Liebsten geplant, dann sind Sie bei uns genau richtig. Spannende Ausflüge warten rund um das Hotel Untersberg auf Sie. Egal ob sportlich aktiv, Sightseeing oder einen entspannten Aufenthalt - bei uns ist für jeden das richtige Angebot dabei. Frühjahrs – Wanderwochen Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Herbst – Wanderwochen Kaum eine Jahreszeit eignet sich besser die Berg- und Wanderschuhe zu schnüren als der Herbst. Advent in Salzburg In der Adventszeit zeigt sich die Stadt Salzburg von ihrer schönsten Seite. Salzburg - Städtetrip Entdecken Sie die vielen verschiedenen Facetten der Festspielstadt Salzburg! Radurlaub in Salzburg Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Frühjahrs – Wanderwochen Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“. Herbst – Wanderwochen Kaum eine Jahreszeit eignet sich besser die Berg- und Wanderschuhe zu schnüren als der Herbst. Advent in Salzburg In der Adventszeit zeigt sich die Stadt Salzburg von ihrer schönsten Seite. Salzburg - Städtetrip Entdecken Sie die vielen verschiedenen Facetten der Festspielstadt Salzburg! Radurlaub in Salzburg Unser Standort ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugstouren nach Salzburg und Berchtesgaden. „Satteln sie Ihren Drahtesel“.

Internorm-Türen bestechen durch ihre hohe Qualität und ihr prägnantes Design. Wie auch für die Fenster, bieten bei den Türen die 4 unterschiedlichen Stile unzählige Wahlmöglichkeiten für Ihre individuelle Wohnraumgestaltung. Internorm-Türen sind entweder aus Aluminium oder einer Holz/Aluminium-Kombination und mit oder ohne Lichtausschnitt erhältlich. studio setzt auf klare Formen und reduziertes Design. home pure besticht mit geradlinigen, kantigen Formen und viel Licht in Ihren Räumen. home soft schafft eine gemütliche, angenehme Raumatmosphäre. ambiente sorgt für exklusiven Wohnkomfort im klassisch-traditionellen Stil. Hebe- und Schiebetüren Wir führen Internorm-Türen mit Fixverglasungen und Hebeschiebetüren aus Kunststoff, Kunststoff/Aluminium und Holz/Aluminium, aber auch überdimensionale Verglasungen – damit Sie ihren Traum vom Wohnen realisieren können. Besonderen Komfort bieten die Internorm-Hebeschiebetüren durch ihre Leichtgängigkeit und die kaum erhöhten Bodenschwellen. Wir führen sämtliche Ausführungen – von rahmenlosen Fenstern, Fixverglasungen, Ganzglasecken, großzügigen Hebeschiebetüren, Panoramafenstern bis zu Sonderlösungen. Die 3fach-Verglasung sorgt für ausgezeichnete Wärmedämmung, ESG-Scheiben schützen vor Verletzungen bei Glasbruch. Holz/Aluminium-Haustüren HT 410 Wärmedämmung (in W/m²K) Uw bis 0,78 Schallschutz (in dB) 35 - 43 Sicherheit RC1, RC2

Die SERA Indoor-Wärmesanierung vereint beide Funktionen fachübergreifend zum einschlägig bedeutendsten Fortschritt mit überlegenen Ergebnissen. Das Umsetzen der Herstellungsschritte in einem Paket rationalisiert natürlich die Wärmesanierung. Die Heizenergie-Einsparungen resultieren aus Wärmeschutz, Niedertemperatur-„Seitenstrahlungsheizung“, Senkung der Baustofffeuchte in der Wand, aus reduzierten Lüftungswärmeverlusten und Wärmebehaglichkeit bei weniger Raumlufttemperatur. Die wandbedeckende Sanierungs-Maßnahme schließt eine neue, temperierbare (zugleich Raumheizung) Putzschicht ab. Die Wärmedämmung dahinter ist unbelastet und dauerhaft. Die Palette wählbarer Dämmstoffe ist breit, Nachwachsendes eingeschlossen. Die Applikation an der alten Wand ist kostensparend vereinfacht. Die Wand selbst bleibt praktisch unversehrt (was mitunter die Denkmalpflege fordert). In der Putzschicht „miteingeputzt“ liegen die SERA Einputz-Heizkörper. Diese sind die qualitätsbestimmende Komponente des Systems! Sie haben die Eigenschaft, den Putz zu verstärken (im Gegensatz zu Kunststoff-Rohrsystemen, die solchen stressen). Selbst im Kalt-Warm-Betrieb entstehen durch Rohrdehnungen keine Putzspannungen! Darin zeigt sich technische Perfektion: Der Putz steht dauerhalft stabil und standfest vor der Wärmedämmung. Die ausführenden Gewerke betreffend, steht das System für problemfreie Arbeitsabläufe. Klarerweise verfügt SERA als der Pionier dieser Technologie über das hier längste und profundeste Knowhow

Passivhaustüren Clima Top PLUS Holz/Alu. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren Holz/Alu - El2 30-C5 (T30) - 2 flügelig Clima Top PLUS Holz/Alu- Typ SP 330-1 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 2800 x 3080 mm Nachweise: A EI 30 C ÜA gemäß Ö-Norm Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Passivhaustüren Clima Top PLUS Holz/Alu. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren Holz/Alu - El2 30-C5 (T30) - 1 flügelig Clima Top PLUS Holz/Alu- Typ SP 330-1 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 1437 x 3080 mm Nachweise: A EI 30 C ÜA gemäß Ö-Norm Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Passivhaustüren Clima Top PLUS Holz/Alu. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren Holz/Alu - 2 flügelig Clima Top PLUS Holz/Alu- Typ SP 030-2 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 2800 x 3080 mm Nachweise: - CE Zertifizierung Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Die Standardtür mit Laibungszarge für flächenbündige Türsysteme (BF), wahlweise mit Blindfutter (BL) und zusätzlich mit Alu-Putzschiene (BS). Standardtür mit Laibungs-Zarge für flächenbündige Türsysteme - BLOCTool inside 1- und 2-flügelig Die Standardtür mit Laibungszarge für flächenbündige Türsysteme (BF), wahlweise mit Blindfutter (BL) und zusätzlich mit Alu-Putzschiene (BS)   Ihre Vorteile auf einen Blick: Das neue Sturm BLOCTool inside erweitert die Möglichkeiten für anspruchsvolle Raumgestaltung. BLOCTool inside ist ein Blockfutter-Türsystem, bei dem Mauerwand und Türblatt außen eine bündige Flächeneinheit bilden. Gleichzeitig öffnet die Tür aber in den dahinter liegenden Raum hinein. Das Türsystem ist in der Ausführung BF / BS mit und ohne EI30 Anforderung lieferbar.   Besonderheiten - für Innentüren  - optional mit Brand- und Rauchschutz - passend für 1- und 2-flügelige Türen - Breite, Höhe und Fräsungen nach Mass - Anwendung in Mauerwerk, Beton, Leichtbauwand   Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage.

Passivhaustüren Clima Top PLUS Holz/Alu. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren Holz/Alu - 1 flügelig Clima Top PLUS Holz/Alu- Typ SP 030-1 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 1437 x 3080 mm Nachweise: - CE Zertifizierung Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Passivhaustüren Clima Top PLUS. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren Passivhaustüren - El2 30-C5 (T30) - 1 flügelig Clima Top PLUS - Typ SP 330-1 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 1437 x 3080 mm Nachweise: A EI 30 C ÜA gemäß Ö-Norm Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren

Passivhaustüren Clima Top PLUS. Verschiedene Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren. Passivhaustüren - El2 30-C5 (T30) - 2 flügelig Clima Top PLUS - Typ SP 330-2 Besonderheiten - mit und ohne Lichtausschnitt - mit und ohne Seiten-/ Oberteil - Zargen, Türblätter und Verglasungen in verschiedenen Ausführungen und Sonderformen möglich - UW-Werte: Sperrtür 0,663 W/m2K Sperrtür verglast 0,68 - 0,84 W/m2K Rahmentür verglast 0,876 W/m2K - Durchgangslichte max. BxH: 2800 x 3080 mm Nachweise: A EI 30 C ÜA gemäß Ö-Norm Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage. Beim Design bestehen grundsätzlich die gleichen Möglichkeiten wie bei den normalen Haustüren.

Die Standardtür mit Holz-Block Zarge für Renovierung ohne Mauerarbeiten, Montage auf vorhandene Stahl-Zarge. Standardtür mit Holz-Block-Zarge für Renovierungen - RENOVisto Die Standardtür mit Holz-Block Zarge für Renovierung ohne Mauerarbeiten, Montage auf vorhandene Stahl-Zarge.   Ihre Vorteile auf einen Blick: RENOVisto ist eine Systemlösung für die Sanierung von Zargen ohne Mauerarbeiten. Dabei wird der Rahmen-Komplettbausatz auf die vorhandene, ausgemörtelte Stahlzarge montiert und abgedichtet. Leisten zum Ausgleich des Maueranschlusses und zum Abdecken des Falzes der bestehenden Zarge liegen bei. Dimension und Oberfläche von RENOVisto können perfekt an die gewählte Tür und an die Situation beim Kunden angepasst werden.   Empfohlene Türblätter: - CompactMaxima  - CompactWinTop  - AluTop  - CompactPrestige Alu  - dB-Confort 59  - MultiTalent 59  - Silencium 51  - Silencium 51 FSC® zertifiziert  - Silencium Alu 59 Besonderheiten - für Innentüren  - optional mit Brand- und Rauchschutz - passend für 1- und 2-flügelige Türen - Breite, Höhe und Fräsungen nach Mass - Anwendung in Mauerwerk, Beton, Leichtbauwand   Weitere mögliche Ausführungsvarianten und Multifunktionen auf Anfrage.